Чего ждать от ипотечной ставки в 2019-ом году?

13.02.2019
491
0
Печать
Чего ждать от ипотечной ставки в 2019-ом году?

В ЖК "Олимпия" застройщика "Сибстройсервис" недавно открылись продажи квартир в последнем кирпичном доме и девелопер спешит поделиться с потенциальными покупателями актуальной информацией о состоянии ипотечноко рынка. 

По данным Национального объединения застройщиков жилья, число ипотечных кредитов в 2018-ом году выросло по сравнению с 2017 годом более чем на 21 процент. Однако тюменцы стали пристальней следить за изменениями в банковской сфере. Такое внимание обоснованно тем, что люди не знают, что произойдет со ставками по ипотеке и что их ждет при покупке квартиры в новостройке. 

– Глава Минстроя РФ Владимир Якушев в ноябре заявил о подготовке к началу 2019-го года изменений в программе субсидирования ипотеки. Это необходимо для реализации амбициозных майских указов. При этом Центробанк за прошлый год два раза поднимал ключевую ставку кредитования на 0,25 процента. На заседании Совета директоров Банка России, состоявшийся 14 декабря 2018-го года, принято решение повысить ключевой показатель до отметки 7,75%, следующее заседание состоится 8 февраля 2019-го года. Как пояснили в руководстве самого регулятора, решение "носит упреждающий характер и направлено на ограничение инфляционных рисков", которые, как считают в Центробанке, остаются на повышенном уровне, "особенно на краткосрочном горизонте". Стоит ли ожидать повышения? Думаем, да. 

В 2019-ом году выдача ипотеки в России снизится впервые за три последних года. Это обусловлено тем, что поддерживающие факторы роста перестанут действовать. Как отмечают специалисты в банковской сфере, после проведения налоговой реформы ставки могут резко возрасти и вполне вероятно, что даже ипотечные 15% окажутся очень выгодными. 

Подробней о налоговой реформе и повышении НДС: покупка квартиры не облагается налогом, но повышение НДС приведет к росту цен на товары и услуги в сфере строительства. Это увеличит стоимость жилья и сократит количество платежеспособного населения. Повышение НДС также приведет к росту темпов инфляции, которая не позволит продолжать снижать ставки по ипотеке.

– Первый зампред Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Михаил Емельянов считает "совершенно очевидным", что ставка по ипотеке для не льготников будет расти и дальше. "Это плод ручного управления экономикой финансового блока Правительства и ЦБ – сформированный ими перспективно ограничительный бюджет лишь поднимает стоимость денег в стране, и цена кредита, соответственно, будет расти. Снижение ставки по ипотеке возможно только тогда, когда ЦБ не будет повышать ставку", – заявил депутат. 

Если все действия Правительства России будут реализованы (начиная от субсидирования Дальнего Востока и заканчивая повышением НДС), то ставка по ипотеке может вырасти до заградительных 14-15% (психологический барьер находится в пределах 10%). При этом в такой ситуации у Правительства есть опробованный инструмент работы – это ипотека с господдержкой, которая позволит сократить ставку до минимально допустимого показателя в 11-12% и поддержит застройщиков вновь, как в 2014-ом году. 

– Уже сейчас средняя ставка по ипотеке стала 11% против 9,5% – показатель прошлого года. Очередное ежемесячное промедление в выборе квартиры закончится нежелательным удорожанием. Сегодня люди предпочтут жилье более бюджетного типа, меньшей площади или с меньшим количеством комнат, снижается средний размер займа.

Банки-партнеры уже предлагают обновленные условия приобретения. ПАО "Запсибкомбанк" первым аккредитовал ГП-14 в "Олимпии" – первоначальный взнос 20%, ставка 10,7% (для зарплатников 10% первый взнос и ставка от 10,1%). 

ПАО "Сбербанк" включил ГП-14 в реестр одобренных домов, и держатели зарплатных карт могут приобрести квартиры в ипотеку со ставкой 10,5% (первоначальный взнос 20%). Срок рассмотрения заявки несколько часов, необходимые документы - паспорт. А процент ободрения ипотеки на квартиры в "Олимпии" один из самых высоких в городе. "Доля нашего партнера в структуре сделок значительно больше его коллег по рынку, поэтому все наши дома "Сбербанк" аккредитовывает одним из первых. И так как ГП-14 это последний дом в комплексе комфорт-класса, со стороны ипотечных специалистов к нему особое внимание", – Одиссей Терсенов, директор по продажам и маркетингу, прокомментировал открытие ипотеки в крупнейшем банке страны.

Чтобы узнать больше о банковских услугах и выгодных возможностях приобретения квартиры в ипотеку в ЖК "Олимпия" или ЖК "МОСКВА", просим Вас позвонить по номеру +7(3452) 21-79-79.

Офис продаж застройщика:

ул. Республики, 28А 

 Тел. +7 (3452) 21-79-79

Посмотреть планировки 

Текст: Сибстройсервис
Комментарии
Здесь пока никто не писал
Чтобы написать комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Другие статьи
13.02.2019
Ориентиры нацпроекта "Жилье" с 2019 по 2024 год
Опубликованы ориентиры нацпроекта "Жилье": основные параметры национальных проектов, на которые планируется потратить 26 трлн. рублей за 6 лет. Как это отразится на рынке жилья?
16.01.2019
Архитектура будущего: ЖК "Гребешки"
Архитектуру XXI века уже трудно представить без включения в её структуру современных прецизионных технологий. В строительстве широко используются новые конструкции, меняются методы возведения зданий, внедряются современные строительные материалы
22.11.2018
Зимний #ДеньЗастройщиковТюмени — с каждым разом все больше участников, выбора и спецпредложений. Часть 2

В ТЦ "Галерея Вояж" с 10 до 17 часов для жителей Тюмени будет проходить выставка новостроек с лучшими предложениями от 20-ти строительных компаний и пяти банков-партнеров

21.11.2018
Зимний #ДеньЗастройщиковТюмени — с каждым разом все больше участников, выбора и спецпредложений. Часть 1

В субботу, 24 ноября в ТЦ "Галерея Вояж" пройдет зимняя экспозиция #ДеньЗастройщиковТюмени*. С каждой выставкой число участников растет, значит выбора и предложений для посетителей становится больше. 





Курсы для будущих первоклассников — подготовка к школе 2018

Школы готовятся распахнуть свои двери для новых учеников. Готовятся все: образовательные учреждения, родители и, конечно, сами первоклассники. Перед тем как пойти в школу дошкольникам нужно уметь (как минимум) читать, писать, считать и вычислять

Читать далее
Детские центры дневного пребывания в городе — последние смены летнего сезона

Скоро школа! Но еще есть время для отдыха, который придаст сил к будущим учебным будням. На сегодняшний день можно отправиться в путешествие, можно выбрать путёвку в один из загородных лагерей, а можно в черте города посещать летний лагерь дневного пребывания

С ветерком по городу. Центры велопроката в Тюмени

До лета остались считанные дни. Световой день длиннее, солнце ярче, теплее. Хочется больше времени проводить на улице. С каждым годом все чаще встречаются велосипедисты на улицах города

"Инста-девелопер", или Зачем застройщику Инстаграм?

С тем, что соцсети - эффективный инструмент для привлечения и взаимодействия клиентов, не поспоришь. Девелоперы давно и активно используют Фейсбук и ВКонтакте, а вот Инстаграм осваивать начали совсем недавно – слишком уж там своеобразный контент. Мы решили выяснить, зачем застройщику становиться инста-блогером и как это сделать эффективнее, а заодно изучили Инстаграмы топовых застройщиков Тюмени

Уехать из Тюмени
Несмотря на то, что Тюменцы свой город считают лучшим на планете, некоторые смельчаки всё же решаются оставить родную землю и отправиться на поиски… чего? Разбираемся, куда и зачем уезжают теперь уже бывшие жители столицы региона

"Чужой двор" - разнообразие будней для детей и их родителей

Ежедневно в распорядке дня каждой семьи с детьми есть прогулка. Чаще всего она проходит на детской площадке во дворе. В Тюмени ежегодно занимаются благоустройством дворовых территорий. Вместе с новыми жилыми комплексами появляются современные, игровые детские площадки. О полюбившихся маленькими горожанами дворах расскажем в нашем обзоре

Читать далее
Дом для счастливой семьи

Переезд в первую "семейную" квартиру  по уровню положительных эмоций вполне можно поставить в один ряд с такими событиями как свадьба, медовый месяц, рождение первенца. С любовью и нежностью мы выбираем сначала самый красивый свадебный букет, самый вкусный торт и лучшего свадебного фотографа, потом с предвкушением и трепетом ищем самый-самый конверт для выписки из роддома и, наконец, наступает тот самый момент, когда все наши мысли заняты выбором обоев для детской комнаты

Как узаконить перепланировку жилья

Если человек первый раз сталкивается с подобной проблемой, то ему надо обратиться за квалифицированной помощью к адвокату, либо в специализированную организацию

Пять сложившихся заблуждений о невозможности выселения из квартиры

Каждый имеет право на жилье и не может быть произвольно лишен крыши над головой. Эту норму из 40-й статьи Конституции россияне порой трактуют слишком буквально. Граждане уверены: если они занимают квартиру на законных основаниях, никто и никогда не сможет "попросить" их с вещами на выход. Однако судебная практика говорит об обратном. По данным Верховного суда РФ, ежегодно около 20 тысяч человек по всей стране попадают под принудительное выселение без предоставления другой жилплощади. И чаще всего люди оказываются на улице по собственной вине.

За что суды чаще всего лишают собственников их недвижимости

Лишить собственника его квартиры можно только по решению суда, но и у него законные основания на это весьма ограничены. Ведь в соответствии с положениями Конституции РФ "никто не может быть произвольно лишен жилья". В обзоре адвоката Олега Сухова о том, какие собственники находятся в группе риска и как они могут потерять свое имущество.

Увлекательное путешествие на каникулах. Загородные детские центры

Лето — это маленькая жизнь. Особенно для школьников наступление лета — это троекратная радость, заканчивается учебный год, начинается самый длинный период отдыха, встреч с друзьями и увеличивается время проведенное на улице. У каждого родителя возникает вопрос как организовать досуг для детей в этот период

Читать далее
Куда сходить с детьми на каникулах?

Впереди несколько дней долгожданного отдыха. Провести их всей семьей весело и полезно поможет наш гид: читайте и стройте планы!

8 советов о том, как превратить хобби в бизнес

Популярность вещиц, сделанных своими руками, растет с каждым днем. И, пожалуй, каждый, кто занимается творчеством, рукоделием, handmade-изделиями даже просто "для себя", в какой-то момент ловит себя на мысли: а вдруг на этом можно зарабатывать? Мой совет: однозначно можно! Как превратить свое хобби в бизнес, расскажу на своем личном опыте

Какие права имеет ребенок при разделе имущества родителей?

Адвокат рассказал, в каких случаях права маленького члена семьи незыблемы

Зачем нужны детские мастерские творческого письма?
Чем творческое письмо отличается от школьного сочинения и литературного клуба? И главное: зачем детям, которые вроде бы только что научились писать, умение создавать художественные тексты?
Обратный звонок
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки
Узнать подробнее о квартире
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки
Записаться на просмотр
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки

Оставить запрос
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Забронировать квартиру
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним

Задать вопрос
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Наверх