Пять плюсов покупки квартиры с эскроу

19.11.2019
528
0
Печать
Пять плюсов покупки квартиры с эскроу

Совсем скоро покупка квартиры с использованием эскроу-счета станет единственным вариантом приобретения недвижимости в строящемся доме. Пока же у покупателя есть выбор: работать с застройщиком по старым или по новым правилам. Вместе с партнером ДомКлик — группой компаний "КВС" — разбирались, какие плюсы есть в покупке квартир с эскроу. Итак, какие плюсы получает покупатель?

Безопасность сделки

В рамках новой формы взаиморасчетов покупатель квартиры переводит сумму, прописанную в договоре долевого участия, на специальный эскроу-счет в банке. Его основное преимущество – высокий уровень сохранности вложений. 

Это гарантия того, что средства клиента будут выплачены контрагенту лишь тогда, когда он выполнит свои обязательства. В случае с недвижимостью – после ввода дома в эксплуатацию и оформления первого права собственности. Если застройщик задержит сдачу дома больше, чем на полгода, покупатель может забрать свои деньги.

Детальная проработка жилого проекта

Итак, средства клиента на эскроу-счете надежно защищены. Покупатель в случае задержки стройки рискует только потерей времени и, если он брал ипотеку, суммой выплаченных банку процентов по кредиту. Но и эти факторы максимально нивелированы. Во-первых, строительство ведется на кредитные средства банка, и темпы возведения объектов гораздо меньше зависят от объема продаж, сезонных колебаний спроса и поступлений средств от дольщиков.

Кроме того, в новых условиях банк становится по сути содевелопером проекта и делит с застройщиком возможные риски. Поэтому, перед тем, как выдать проектное финансирование, банк тщательно проверяет застройщика, устойчивость финансовой модели проекта, что дает дополнительную гарантию надежности.

Возможность использования субсидии даже на начальных этапах

В объектах, которые реализуются по эскроу-счетам, можно приобрести квартиру с использованием федеральной субсидии по госпрограмме "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ". Ранее эту субсидию можно было реализовать только на оплату готового жилья.

Для покупателей очевидный плюс – возможность приобрести жилье на ранних стадиях строительства по более привлекательной цене. Разница в стоимости квартиры на начальном этапе стройки и после ввода в эксплуатацию сохраняется и при эскроу-счетах. К примеру, в некоторых объектах заложен плановый рост с начала продаж до завершения проекта не менее 20-25%.

Новые интересные условия покупки

Чем больше средств дольщиков аккумулируется на эскроу-счетах, тем меньше ставка по кредиту, который банк выдает застройщику на возведение дома. 

Поэтому в жилых комплексах, которые реализуются по эскроу-счетам, можно найти интересные предложения по рассрочке и другие бонусы. К примеру, при покупке квартиры можно получить мебель в подарок.

Сниженные ставки по ипотеке

Более тесное взаимодействие застройщиков и банков выливается также в интересные совместные программы по ипотеке. Например, у многих застройщиков страны действует совместное со Сбербанком предложение с субсидированной ипотечной ставкой от 6,5% годовых.

Уже сейчас прорабатываются программы специальной ставки по ипотеке для тех клиентов, которые берут жилищный кредит в том же банке, где открыт эскроу-счет. Сбербанк в этих условиях уже анонсировал запуск ипотеки со ставкой всего от 1% годовых.

Текст: ДомКлик
Комментарии
Здесь пока никто не писал
Чтобы написать комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Чтобы написать комментарий, вам необходимо авторизоваться зарегистрироваться
Другие события
23.01.2020
До Рождественского Саммита в Тюмени остается меньше недели!
В 2019 году на рынке недвижимости в России произошло множество важных событий
15.01.2020
Материнский капитал начнут выплачивать за рождение первенца
Изменения должны действовать уже с января этого года. Выплачивать за первенца семьям будут по 466 тысяч рублей
26.12.2019
Рождественский саммит в Тюмени!
Программа Саммита 29 января дает возможность обсудить результаты ушедшего года
17.12.2019
Когда выгоднее покупать квартиру: до или после нового года
Оцениваем, когда лучше приобретать жилье — в предпраздничной суете декабря или в постпраздничном спокойствии января


Курсы для будущих первоклассников — подготовка к школе

Школы готовятся распахнуть свои двери для новых учеников. Готовятся все: образовательные учреждения, родители и, конечно, сами первоклассники. Перед тем как пойти в школу дошкольникам нужно уметь (как минимум) читать, писать, считать и вычислять

Читать далее Еще
Детские центры дневного пребывания в городе — последние смены летнего сезона

Скоро школа! Но еще есть время для отдыха, который придаст сил к будущим учебным будням. На сегодняшний день можно отправиться в путешествие, можно выбрать путёвку в один из загородных лагерей, а можно в черте города посещать летний лагерь дневного пребывания

С ветерком по городу. Центры велопроката в Тюмени

До лета остались считанные дни. Световой день длиннее, солнце ярче, теплее. Хочется больше времени проводить на улице. С каждым годом все чаще встречаются велосипедисты на улицах города

"Инста-девелопер", или Зачем застройщику Инстаграм?

С тем, что соцсети - эффективный инструмент для привлечения и взаимодействия клиентов, не поспоришь. Девелоперы давно и активно используют Фейсбук и ВКонтакте, а вот Инстаграм осваивать начали совсем недавно – слишком уж там своеобразный контент. Мы решили выяснить, зачем застройщику становиться инста-блогером и как это сделать эффективнее, а заодно изучили Инстаграмы топовых застройщиков Тюмени

Уехать из Тюмени
Несмотря на то, что Тюменцы свой город считают лучшим на планете, некоторые смельчаки всё же решаются оставить родную землю и отправиться на поиски… чего? Разбираемся, куда и зачем уезжают теперь уже бывшие жители столицы региона

"Чужой двор" - разнообразие будней для детей и их родителей

Ежедневно в распорядке дня каждой семьи с детьми есть прогулка. Чаще всего она проходит на детской площадке во дворе. В Тюмени ежегодно занимаются благоустройством дворовых территорий. Вместе с новыми жилыми комплексами появляются современные, игровые детские площадки. О полюбившихся маленькими горожанами дворах расскажем в нашем обзоре

Читать далее Еще
Дом для счастливой семьи

Переезд в первую "семейную" квартиру  по уровню положительных эмоций вполне можно поставить в один ряд с такими событиями как свадьба, медовый месяц, рождение первенца. С любовью и нежностью мы выбираем сначала самый красивый свадебный букет, самый вкусный торт и лучшего свадебного фотографа, потом с предвкушением и трепетом ищем самый-самый конверт для выписки из роддома и, наконец, наступает тот самый момент, когда все наши мысли заняты выбором обоев для детской комнаты

Как узаконить перепланировку жилья

Если человек первый раз сталкивается с подобной проблемой, то ему надо обратиться за квалифицированной помощью к адвокату, либо в специализированную организацию

Пять сложившихся заблуждений о невозможности выселения из квартиры

Каждый имеет право на жилье и не может быть произвольно лишен крыши над головой. Эту норму из 40-й статьи Конституции россияне порой трактуют слишком буквально. Граждане уверены: если они занимают квартиру на законных основаниях, никто и никогда не сможет "попросить" их с вещами на выход. Однако судебная практика говорит об обратном. По данным Верховного суда РФ, ежегодно около 20 тысяч человек по всей стране попадают под принудительное выселение без предоставления другой жилплощади. И чаще всего люди оказываются на улице по собственной вине.

За что суды чаще всего лишают собственников их недвижимости

Лишить собственника его квартиры можно только по решению суда, но и у него законные основания на это весьма ограничены. Ведь в соответствии с положениями Конституции РФ "никто не может быть произвольно лишен жилья". В обзоре адвоката Олега Сухова о том, какие собственники находятся в группе риска и как они могут потерять свое имущество.

Увлекательное путешествие на каникулах. Загородные детские центры

Лето — это маленькая жизнь. Особенно для школьников наступление лета — это троекратная радость, заканчивается учебный год, начинается самый длинный период отдыха, встреч с друзьями и увеличивается время проведенное на улице. У каждого родителя возникает вопрос как организовать досуг для детей в этот период

Читать далее Еще
Куда сходить с детьми на каникулах?

Впереди несколько дней долгожданного отдыха. Провести их всей семьей весело и полезно поможет наш гид: читайте и стройте планы!

8 советов о том, как превратить хобби в бизнес

Популярность вещиц, сделанных своими руками, растет с каждым днем. И, пожалуй, каждый, кто занимается творчеством, рукоделием, handmade-изделиями даже просто "для себя", в какой-то момент ловит себя на мысли: а вдруг на этом можно зарабатывать? Мой совет: однозначно можно! Как превратить свое хобби в бизнес, расскажу на своем личном опыте

Какие права имеет ребенок при разделе имущества родителей?

Адвокат рассказал, в каких случаях права маленького члена семьи незыблемы

Зачем нужны детские мастерские творческого письма?
Чем творческое письмо отличается от школьного сочинения и литературного клуба? И главное: зачем детям, которые вроде бы только что научились писать, умение создавать художественные тексты?
Обратный звонок
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки
Узнать подробнее о квартире
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки
Записаться на просмотр
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки

Оставить запрос
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Забронировать квартиру
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним

Задать вопрос
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Наверх