Тюменские планировки минувшего пятилетия

28.04.2014 09:00:00
10174
0
Печать

За последние пять лет, с кризисного 2008 по уже гораздо более благополучный – 2013 годы, в Тюмени трудилось около 60 строительных компаний, возводя самые различные дома. Давайте посмотрим, какие квартиры проектируют и строят топ-10 действующих компаний минувшей пятилетки. Что застройщики считают важным, предлагая свой продукт жителям нашего города, насколько заботятся о комфорте будущих новоселов?

Редакция портала на свое усмотрение выбрала по одной планировке квартиры, представляющей собой наиболее удачное решение, среди имеющегося у застройщика ассортимента эконом-класса.

Ввод 2008-13.png

Планировка ТДСК.png

Тюменская домостроительная компания, лидер городского строительства, предлагает оригинальную планировку готовых двухкомнатных квартир, общей площадью 83,3 кв. метра. Представим, как осматриваем эту квартиру. Перешагивая порог, вы попадаете в просторную квадратную прихожую 9,53 кв. м, где удобно может разместится практически любая мебельная композиция, а большой правый угол позволит вписать, например, весьма вместительный угловой шкаф-купе. Из прихожей переходим в не менее просторную кухню 14,55 кв. м, которая к тому же дополнена удобной рабочей зоной 3,88 кв. м, где можно разместить основную зону для готовки, плиту и моечную. Таким образом, в основном прямоугольнике кухни остается место именно для размещения полноценной столовой, с вместительным столом для многодетной семьи, или для любителей угощать многочисленных гостей кулинарными шедеврами.

Далее, уже в более приватной зоне, разместились санузлы. Очень просторная ванная комната 6,18 кв. м вместит и добротный хозяйственный шкаф, и стиральную машину. Хозяйственный шкаф для мелочей вполне может вписаться и в помещении туалетной комнаты 3,87 кв. м.

Первая жилая комната слева, площадью 19,2 кв. м, может служить как гостиной, так и просторной детской комнатой. Следующая комната идеальна для родительской спальни. Помимо простора в 17,77 кв. м к комнате примыкает дополнительное угловое помещение 3,71 кв. м для размещения гардеробной и небольшая лоджия 2,98 кв. м.

Такая планировка позволит будущим хозяевам квартиры удобно разместить в угловых нишах шкафы, скрывая от глаз бытовые мелочи и освобождая пространство для комфортного проживания.

Расположены квартиры с такой планировкой в 14-этажном пятиподъездном доме в составе ЖК "Юбилейный" (ул. Широтная, 172 корп. 1 и 3). Стоимость – 3 800 тыс. руб. (45 618 руб./ кв. м) по акции, которая распространяется на некоторые этажи и продлится до 9 июня 2014 г., базовая же стоимость – 4 000 тыс. рублей (48 019 руб./ кв. м). Если вас заинтересовала эта планировка – спешите, квартир осталось не так уж много! Квартира реализуется со свидетельством о праве собственности.

Планировка ПИ.pngДевелопер "Партнер-Инвест" предлагает эргономичную трехкомнатную квартиру общей площадью 79,5 кв. м, с продуманной планировкой, разделенной на гостевую и приватную зоны. Встречает вас прихожая 9,61 кв. м, с нишей под гардеробную 2,46 кв. м. Прихожая распределяет потоки: направо – хозяйская зона, прямо – гостевая. Повернувшись налево, вы попадаете в компактный гостевой санузел, далее – стандартная кухня 11,9 кв. м, выходящая окнами на лоджию 2,39 кв. м. Гостевая комната 17,42 кв. м также имеет выход на лоджию и может быть объединена с кухней в единую гостевую зону, что так нравится тюменским покупателям.

Далее перемещаемся в приватную зону. Объединенный большой санузел 5,41 кв. м удобно расположен посередине, между спальнями. Хозяйская спальня 15,34 кв. м выходит на еще одну небольшую лоджию 2,56 кв. м. Жилая комната 15,02 кв. м имеет два окна. Планировка-распашонка обещает много света и свежего воздуха в квартире.

Планировка этой квартиры представлена в 10-этажном кирпичном доме ГП-7, ЖК "Видный" по ул. Федюнинского. Стоимость квартиры – 4 910 тыс. рублей (61 761 руб./ кв. м). Завершение строительства намечено на 3 квартал 2014.

Планировка ЖБИ-3.jpgЗастройщик "ЖБИ-3" предлагает набор стандартных планировок, мы выбрали для более близкого знакомства двухкомнатную квартиру общей площадью 53 кв. метра. При входе в квартиру вы попадаете в квадратную прихожую 9,34 кв. м с одним вместительным углом, у будущих хозяев не возникнет беспокойства о местоположении шкафа для одежды. Сравнительно небольшие санузлы 2,7 и 1,58 кв. м вряд ли позволят вам комфортно разместить стиральную машину.

Прямоугольная кухня 10,45 кв. м придется по душе многим хозяйкам. Небольшая спальня 11,74 кв. м выходит окнами на полукруглый балкон 2,91 кв. м. К сожалению, у будущих жильцов не будет возможности перепланировки квартиры – объединения кухни и соседней комнаты, панельные дома этого не предусматривают. Еще одна жилая комната отличается просторностью и обещает быть очень светлой, ее площадь 17,39 кв. м, при этом внешняя стена располагает двумя окнами.

Планировка этой квартиры представлена в типовых панельных 16-этажных домах ГП-15, ГП-19 микрорайона "Тура", район оз. Оброчное. Все квартиры имеют фиксированную стоимость за квадратный метр – 48 тыс. руб., таким образом, общая стоимость составляет 2 544 тыс. рублей. Срок реализации проектов – 2 и 4 кварталы 2014 г.

Планировка_МДС.jpg"Дирекция капитального строительства", более известный горожанам под брендом "МДС", ранее строил квартиры небольшой площади, в соответствии с требованиями программ переселения жителей севера. Сейчас у компании более широкий ассортимент. Привлекают внимание еще не привычные тюменскому покупателю планировки формата open space (открытое пространство), одно из таких предложений застройщика – однокомнатная квартира общей площадью 89,45 кв. метров.

Заходя в квартиру, вы оказываетесь в огромном помещении кухни-столовой 67,78 кв. м с четырьмя окнами, которую можете оставить без изменений, либо самостоятельно произвести планировку квартиры, разделив представленную площадь не несколько комнат. Таким образом, в распоряжении будущего жильца право самостоятельно определить, сколько комнат будет в его квартире - одна или четыре.

Из спроектированных, готовых помещений – два маленьких санузла, 1,56 и 2,79 кв. м, где вам вряд ли удастся разместить что-то еще, хотя бы стиральную машину. За санузлами располагается спальня 16,12 кв. метров.

Эти планировки представлены в 16-этажном пятиподъездном монолитно-каркасном доме ГП-17 по ул. Пермякова – П.Артамонова. Стоимость указанной квартиры-студии – 3 180 170 руб. (35 552 руб./ кв. м) при полной оплате и 3 275 575 руб. (36 619 руб./ кв. м) при оплате в рассрочку. Срок ввода объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2015 г.

Планировка Пск Дом.pngПроектно-строительная компания "Дом", которая раньше строила и реализовывала квартиры от имени компании ООО "Тюменьстроймонтаж", знаменита своими домами-"свечками". Рассмотрим планировку компактной трехкомнатной квартиры площадью 78,8 кв. м. Большой коридор-прихожая объединяет все выходы из комнат в единое пространство, при этом плюсом является и возможность разместить в помещении вместительный шкаф. Порадует будущих хозяек прямоугольная кухня 11,9 кв. м, которую при желании можно будет объединить с соседствующей через стенку гостиной площадью 17,2 квадрата. Хотя в практике не редко случается и использование большими семьями гостиной как одной из жилых комнат. Гостей в этом случае принимают в кухне.

Одна из спален квартиры 14,1 кв. м имеет выход на вместительную лоджию 4,5 кв. м. Вторая спальня более просторна – 15,6 кв. м. Санузлы имеют достаточную площадь, в ванной комнате 4,5 кв. м спокойно можно разместить стиральную машину.

Трехкомнатную квартиру такой планировки можно приобрести в 17-этажных одноподъездных домах ЖК "Суходолье" по цене 3 500 тыс. руб. (44 416 руб./ кв. м) или в 17-этажных одноподъездных домах ЖК "На Федорова-2" по цене 4 350 тыс. руб. (55 203 руб./ кв. м). Срок сдачи проектов – 4 квартал 2015 г.

Планировка ЗСГП.jpgЗастройщик ОАО "Запсибгазпром" основной объем жилья возводит под нужды программы переселения жителей севера, реализуя на рынке незначительную долю квартир. Сейчас в продаже у компании четыре строящихся дома, рассмотрим однокомнатную квартиру 42,3 кв. м.

При входе в квартиру вы обнаружите небольшую прихожую 4,3 кв. м и маленькие санузлы 2,43 и 1,36 кв. м. Квадратная кухня комфортной площади 10,72 кв. м выходит окном на балкон 3,31 кв. м. Основное преимущество квартиры – большая жилая комната 23,57 кв. м, пространство которой новоселы смогут зонировать на свой вкус, выделив приватную спальную зону, рабочий уголок и гостевую часть. Одно окно в комнате по короткой стене не обещает много света в жилище, но по санитарным нормам его будет достаточно.

Квартиры такой площади представлены в четырехподъездном 10-этажном монолитно-каркасном доме ГП-9 ЖК "Ямальский-2" (ул. Губернская – Закалужская), стоимость квартиры - 2 347 650 руб. (54 344 руб./ кв. м). Срок ввода в эксплуатацию – октябрь 2014 г.

Планировка АИЖК.jpeg"АИЖК по Тюменской области" предлагает покупателям однокомнатные квартиры 42,62 кв. м. Квартира отличается просторным для однушки коридором 9,51 кв. м и объединенным санузлом 5 кв. м, куда точно поместится стиральная машина. Кухня квадратной формы 11,31 кв. м предполагает свободное размещение удобного для будущей хозяйки набора мебели. Спальня 16,8 кв. м с большим окном также удобна для размещения стандартного спального гарнитура. Очевидный плюс квартиры – большой балкон, объединяющий кухню и спальню, который в теплое время года может служить хозяевам террасой.

Квартиры представлены в одноподъездных 17-этажных монолитных домах ЖК "Преображенский" (ул. Губернская – Закалужская). Стоимость такой квартиры 2 210 – 2 490 тыс. руб. (51 854 – 58 423 руб./ кв. м). Информацию о проекте можно найти на сайте ОАО "АИЖК по ТО", стоимость и планировки – в "Супермаркете новостроек". Срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2015 г.

Строительная компания "Сибстройсервис", заранее продумав за покупателя комфортность будущей квартиры, предлагает просторные трехкомнатные планировки 99,15 кв. метров. Заходя в квартиру, вы попадаете в большую прихожую-коридор 13,3 кв. м, где уже предусмотрена ниша для шкафа. Два раздельных санузла 4,6 и 2,5 кв. м смогут вместить, помимо основных функций, еще и стиральную машину, небольшой хозяйственный шкаф. Вход в санузлы спроектирован из "чистой зоны", где можно ходить босиком, не опасаясь запачкать ноги, как если бы вход был прямо из прихожей.

Планировка Сибстройсервис.png

Кухня стандартных размеров 10,9 кв. м при желании может быть объединена с соседней комнатой 18,5 кв. м, образовав просторную гостиную. Вместительные жилые комнаты 16,6 и 21,3 кв. м имеют правильную прямоугольную форму, в каждой из которых по два окна. Еще одно преимущество планировки – объединяющая две комнаты лоджия-терраса 10,3 кв. м с большими окнами в пол. Классическая трешка-распашонка не оставляет сомнений в том, что в квартире всегда будет светло и свежо.

Такая планировка представлена в кирпичных 16-этажных домах ГП-2, ГП-4 ЖК "Олимпия" (ул. Полевая). Стоимость 4 888 095 – 5 284 695 руб. (49 300 – 53 300 руб./кв. м). Срок ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2016 г.

Планировка МК.pngЗастройщика "Меридиан Констракшн" можно по праву признать королем малогабаритных квартир. Их знаменитая студия 19,16 кв. м попала в этот рейтинг не случайно, у этих квартир самая низкая цена в городе, с точки зрения итоговой стоимости. Давайте обратимся к планировке: при входе маленькая прихожая 3,02 кв. м, из нее вход в совмещенный санузел 3,8 кв. м, где вполне может разместиться и малогабаритная стиральная машина. Далее следует комната-студия 12,34 кв. м, где может быть размещены небольшая кухонька, спальное и рабочее места. В продолжение комнаты - лоджия 4,21 кв. м, размер которой позволит жильцам хранить там различные вещи. Такая квартира – возможный вариант для первого жилья, для студента или для пересдачи в аренду. Как говорится, "мал золотник, да дорог".

Квартиры представлены в 16-этажном двухподъездном монолитно-кирпичном доме ГП-3 ЖК "Новый мыс 2.0" (ул. Академика Сахарова-Просторная). Стоимость – 1 260 тыс. руб. (65 762 руб./ кв. м). Срок ввода в эксплуатацию – 1 квартал 2016 г.

Как у других?

Для разнообразия, мы отыскали европейскую планировку и попросили эксперта ее прокомментировать.

Спартак Казаков.JPGСпартак Казаков, технический директор проектного бюро "Ка-Квадрат" (г. Омск).

"Планировочное решение выполнено по принципу разделения на общественную и приватную зоны. Приватная зона состоит из 2-х помещений: спальни и гардероба.

Общественная зона организована по окружности с плавным перетеканием из входной зоны в гостиную и кухню. Гостиная имеет двойное назначение: как классическая гостиная и как столовая. Дополнительная связь между кухней и гостиной осуществляется посредством проема в зоне барной стойки, что позволяет не выключаться из процесса общения во время приготовления еды. Кухня, при относительно небольших размерах, имеет как комфортное рабочее место для готовки, так и довольно уютную обеденную зону. Использование дуги в плане обеспечивает увеличение габаритных размеров части помещений в необходимых элементах планировки. Расположение коридора по дуге придает планировке оригинальность и плавность. Кладовая позволяет эффективно использовать пространство, ограниченное дугой коридора и перегородками санузла. Вместительная и функциональная прихожая позволяет разместиться сразу нескольким гостям.

Планировка_евро.jpg

В целом, планировка вызывает ощущение постоянного движения и характеризует жильцов как энергичных, современных, ведущих активную общественную жизнь людей. Но одновременно квартира является и надежной гаванью с закрытой спокойной приватной зоной.

Рассматриваемая квартира имеет площадь 60 кв. м. Планировка выполнена с учетом проживания семейной пары без детей. Кухня — 8,37; Спальня — 11,94; Гардероб — 4,81; Прихожая— 8,34; Санузел — 5,91; Кладовая — 1,5;

К недостаткам планировки можно отнести вход в санузел из входной зоны, а также необходимость в мебели индивидуального изготовления, что трудно считать большим недочетом.

В завершение хотелось бы отметить, что организация пространства в представленной планировке отражает стиль жизни современной Европы, где квартиры в основном не покупают, а берут в аренду, исходя из текущей жизненной ситуации. При изменении состава семьи просто находится другое жилье. Это позволяет создавать узко специализированные планировочные решения, не задумываясь над возможным изменением функционала".

Информация о планировках, стоимости и наличии квартир у застройщиков актуальна по состоянию на 25.04.2014 г., и представлена на официальных сайтах укзанных строительных компаний.

Текст: Олеся Толстухина Фото: project-home.ru
Комментарии
Здесь пока никто не писал
Чтобы написать комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Другие статьи
07.11.2018
Тихая гавань в центре Тюмени — теперь это возможно

Жить недалеко от исторического центра Тюмени и при этом ощущать себя в тихой гавани вполне реально. Район в центре города — это удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура и тихие парки для неспешных прогулок или активных игр

26.10.2018
Сибстройсервис: почему квартиру надо покупать именно сейчас?

Наличие квадратных метров является гарантом стабильности в будущем. Покупатели жилья в новостройках это прекрасно понимают, поэтому при выборе квартиры оценивают перспективы района и развитие инфраструктуры

24.10.2018
Семейный жилой комплекс "Авиатор"
Жилой комплекс “Авиатор” от застройщика ООО “СБК” – это то место, где гармонично сплелись воедино все прелести загородной жизни и городской комфорт
25.09.2018
Осенний #ДеньЗастройщиковТюмени — Время покупать своё! Часть 2

Уже в эту субботу, 29 сентября, пройдет пятая выставка #ДеньЗастройщиковТюмени. Мы продолжаем знакомить вас с компаниями-участниками экспозиции



Курсы для будущих первоклассников — подготовка к школе 2018

Школы готовятся распахнуть свои двери для новых учеников. Готовятся все: образовательные учреждения, родители и, конечно, сами первоклассники. Перед тем как пойти в школу дошкольникам нужно уметь (как минимум) читать, писать, считать и вычислять

Читать далее
Детские центры дневного пребывания в городе — последние смены летнего сезона

Скоро школа! Но еще есть время для отдыха, который придаст сил к будущим учебным будням. На сегодняшний день можно отправиться в путешествие, можно выбрать путёвку в один из загородных лагерей, а можно в черте города посещать летний лагерь дневного пребывания

С ветерком по городу. Центры велопроката в Тюмени

До лета остались считанные дни. Световой день длиннее, солнце ярче, теплее. Хочется больше времени проводить на улице. С каждым годом все чаще встречаются велосипедисты на улицах города

"Инста-девелопер", или Зачем застройщику Инстаграм?

С тем, что соцсети - эффективный инструмент для привлечения и взаимодействия клиентов, не поспоришь. Девелоперы давно и активно используют Фейсбук и ВКонтакте, а вот Инстаграм осваивать начали совсем недавно – слишком уж там своеобразный контент. Мы решили выяснить, зачем застройщику становиться инста-блогером и как это сделать эффективнее, а заодно изучили Инстаграмы топовых застройщиков Тюмени

Уехать из Тюмени
Несмотря на то, что Тюменцы свой город считают лучшим на планете, некоторые смельчаки всё же решаются оставить родную землю и отправиться на поиски… чего? Разбираемся, куда и зачем уезжают теперь уже бывшие жители столицы региона

"Чужой двор" - разнообразие будней для детей и их родителей

Ежедневно в распорядке дня каждой семьи с детьми есть прогулка. Чаще всего она проходит на детской площадке во дворе. В Тюмени ежегодно занимаются благоустройством дворовых территорий. Вместе с новыми жилыми комплексами появляются современные, игровые детские площадки. О полюбившихся маленькими горожанами дворах расскажем в нашем обзоре

Читать далее
Дом для счастливой семьи

Переезд в первую "семейную" квартиру  по уровню положительных эмоций вполне можно поставить в один ряд с такими событиями как свадьба, медовый месяц, рождение первенца. С любовью и нежностью мы выбираем сначала самый красивый свадебный букет, самый вкусный торт и лучшего свадебного фотографа, потом с предвкушением и трепетом ищем самый-самый конверт для выписки из роддома и, наконец, наступает тот самый момент, когда все наши мысли заняты выбором обоев для детской комнаты

Как узаконить перепланировку жилья

Если человек первый раз сталкивается с подобной проблемой, то ему надо обратиться за квалифицированной помощью к адвокату, либо в специализированную организацию

Пять сложившихся заблуждений о невозможности выселения из квартиры

Каждый имеет право на жилье и не может быть произвольно лишен крыши над головой. Эту норму из 40-й статьи Конституции россияне порой трактуют слишком буквально. Граждане уверены: если они занимают квартиру на законных основаниях, никто и никогда не сможет "попросить" их с вещами на выход. Однако судебная практика говорит об обратном. По данным Верховного суда РФ, ежегодно около 20 тысяч человек по всей стране попадают под принудительное выселение без предоставления другой жилплощади. И чаще всего люди оказываются на улице по собственной вине.

За что суды чаще всего лишают собственников их недвижимости

Лишить собственника его квартиры можно только по решению суда, но и у него законные основания на это весьма ограничены. Ведь в соответствии с положениями Конституции РФ "никто не может быть произвольно лишен жилья". В обзоре адвоката Олега Сухова о том, какие собственники находятся в группе риска и как они могут потерять свое имущество.

Увлекательное путешествие на каникулах. Загородные детские центры

Лето — это маленькая жизнь. Особенно для школьников наступление лета — это троекратная радость, заканчивается учебный год, начинается самый длинный период отдыха, встреч с друзьями и увеличивается время проведенное на улице. У каждого родителя возникает вопрос как организовать досуг для детей в этот период

Читать далее
Куда сходить с детьми на каникулах?

Впереди несколько дней долгожданного отдыха. Провести их всей семьей весело и полезно поможет наш гид: читайте и стройте планы!

8 советов о том, как превратить хобби в бизнес

Популярность вещиц, сделанных своими руками, растет с каждым днем. И, пожалуй, каждый, кто занимается творчеством, рукоделием, handmade-изделиями даже просто "для себя", в какой-то момент ловит себя на мысли: а вдруг на этом можно зарабатывать? Мой совет: однозначно можно! Как превратить свое хобби в бизнес, расскажу на своем личном опыте

Какие права имеет ребенок при разделе имущества родителей?

Адвокат рассказал, в каких случаях права маленького члена семьи незыблемы

Зачем нужны детские мастерские творческого письма?
Чем творческое письмо отличается от школьного сочинения и литературного клуба? И главное: зачем детям, которые вроде бы только что научились писать, умение создавать художественные тексты?
Обратный звонок
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки
Узнать подробнее о квартире
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки
Записаться на просмотр
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки

Оставить запрос
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Наверх