Тюменская домостроительная компания: готовое жилье в кратчайшие сроки

10.09.2012
3258
0
Печать
Тюменская домостроительная компания: готовое жилье в кратчайшие сроки

Дмитрий Антипов, заместитель генерального директора по строительству ОАО "Тюменская домостроительная компания"

- Расскажите о генеральной стратегии Вашей компании. Каковы основные принципы деятельности ТДСК?

Тюменская домостроительная компания не стоит на месте - мы постоянно развиваемся, улучшая при этом качество и темпы строительного производства. Нашей генеральной стратегией является повышение конкурентоспособности и эффективности бизнеса. За многие годы успешной работы мы зарекомендовали себя как стабильная компания, идущая в строгом соответствии с критериями надежности, потому что качество и надежность - главные требования, которые необходимы в условиях рынка. Мы работаем в соответствии с современными стандартами, потому как несем ответственность перед обществом, своими клиентами и партнерами. Система менеджмента качества ТДСК соответствует требованиям национального стандарта, что подтверждено сертификатом ИСО 9001-2008 (ИСО 9001:2008), который мы подтверждаем ежегодно. Мы привлекаем сотрудников принимать участие в процессе управления качеством.

Основными принципами деятельности компании является постоянное применение в строительном производстве современных и экологически чистых материалов - это сырье, комплектующие изделия, прошедшие обязательную сертификацию. Осваиваем всевозможные новые технологии с целью повышения качества работы. Следующий принцип - это обеспечение удовлетворенности и баланса интересов всех заинтересованных сторон: наших, потребителей, акционеров и персонала компании. Развиваем долгосрочные партнерские и взаимовыгодные отношения с поставщиками. Следим за безопасностью, сохранением здоровья и социальной стабильностью персонала, что тоже очень важно. Ведь результат работы -заслуга всего коллектива.

- Как в целом для ТДСК можно охарактеризовать 2012 год?

Для нас этот год весьма успешен, так как утвержденная программа строительства выполняется в срок, где-то работаем с опережением. Объекты вводятся в эксплуатацию вовремя. В первом полугодии введено 55 тыс. кв. м жилья в комплексе "Малахово", уже с середины августа начали заселять первые жилые дома. В ближайших планах - реконструкция производственной базы. Уже начали модернизировать завод железобетонных изделий, благодаря чему в лучшую сторону изменится качество материалов, скорость производства и, конечно же, его объемы. Но на стоимости квадратного метра это никак не отразится, цены соответствуют общегородскому уровню. Активно взаимодействуем с другими участниками рынка - участвуем во всевозможных конференциях, круглых столах, выставках не только в России, но и за рубежом. Более двух лет участвуем в федеральных конференциях ЦНИИП "Жилище", где собираются "коллеги по крупнопанельному домостроению" обсуждать самый передовой опыт индустриального домостроения. Здесь мы не только узнаем что-то новое, но и перенимаем опыт иностранных компаний, делимся своими достижениями.

- Расскажите о том, какие продукты присутствуют в портфеле компании? Что уже начали осваивать? Что только предстоит?

Dmitriy-Antipov-TDSK-Tyumen.jpg

В настоящее время осваиваем земельный участок 9,4 га в микрорайоне Восточный-3, где ведется строительство жилого комплекса "Малахово", первая очередь которого введена в эксплуатацию. Вторую очередь мы планируем закончить к концу этого года - это будет 130 тыс. кв. м. В жилом комплексе всего будет 8 домов в 14-этажном исполнении, 2232 квартиры, помимо этого, здесь будут объекты социальной инфраструктуры - продовольственные магазины, парикмахерские, аптеки. За счет собственных средств строим на территории комплекса детский сад на 280 мест, который будет соответствовать самым современным требованиям и нормам безопасности. Строительство было начато в апреле, и уже в конце 2012 года детский сад будет введен в эксплуатацию. Для компании это первый опыт строительства таких объектов, но мы уверены, что не последний, так как готовы работать с властями города и области в этом направлении.

Также по генеральному соглашению с ОАО "АИЖК по Тюменской области" осваиваем участок в микрорайоне МЖК, где под строительство выделено 14 га в створе улиц Федюнинского - Монтажников - Широтной. В середине сентября здесь начнется монтаж первых панельных домов. В эксплуатацию будет введено 180 тыс. кв. м жилья, строительство которого ориентировочно планируем закончить к концу 2014 года.

В микрорайоне Тюменский в районе ул. Широтной и объездной дороги Тюмень - Омск на площади 5,4 га ведется проектирование дома из сборно-монолитного каркаса (СМК). Эта разработка Тюменской домостроительной компании наверняка составит достойную конкуренцию монолитному и кирпичному домостроению. Главным достоинством полносборного каркаса является гибкость фасадов и архитектурно-планировочных решений самих квартир. В планах компании - расширять строительство именно таких домов.

На пересечении улиц Харьковской ­- Одесской ­- 50 лет Октября идет строительство еще одного жилого комплекса, предполагающего несколько очередей, срок освоения площадки (4 га) - 5 лет. Планируем построить здесь 70 тыс. кв. м жилья. Дома комфорт-класса в кирпичном исполнении будут отличать более просторные планировки квартир от 45 до 130 кв. метров. Планируем начать строительство малоэтажных жилых домов в районе Комарово, сейчас там ведутся геологические взыскания.

- Что нового компания успела реализовать в текущем году для клиентов?

На каждом участке, который осваивает компания ТДСК, всегда открываем собственные отделы продаж для удобства и комфорта клиентов. Так, в этом году начали продажу готового жилья и открыли новый офис продаж в жилом комплексе "Малахово". Приезжая сюда, люди могут посмотреть интересующую их квартиру, узнать об оформлении ипотеки, использовании имеющейся у них субсидии, оперативно оформить документы.

В подарок для горожан в честь Дня строителя и Дня города за счет собственных средств в районе этого комплекса построили автомобильный переезд через тепломагистраль, разработанный управлением гражданского проектирования и согласованный со всеми службами. Благодаря общей работе объект был построен с нуля за очень короткий срок. Всего 2,5 месяца понадобилось строителям ТДСК для создания по-настоящему комфортной транспортной развязки. Переезд связал новый микрорайон "Малахово" с одной из главных магистралей города - ул. Широтной.

- До какого года у компании расписана производственная программа?

Dom_iz_sborno-monolitnogo_karkasa_TDSK.jpg

Наша программа модернизации крупнопанельного домостроения и строительства домов по новой технологии СМК расписана до 2020 года. Мы уже подписали ряд договоров с европейскими странами (Италия, Германия, Австрия), которые производят качественное оборудование для заводов по производству железобетонных изделий. ТДСК стремится к улучшению качества выпускаемой продукции, и за счет того, что оборудование будет полностью автоматизировано и компьютеризировано, персоналу будет комфортно и безопасно с ним работать. Но в то же время это никак не повлияет на количество рабочих мест, никаких сокращений не будет - мы планируем обучать и переквалифицировать наших сотрудников для работы с современными машинами. Приступили к модернизации промышленных баз. В конце прошлого года был введен в эксплуатацию цех сборно-монолитного каркаса, на котором изготавливаются сваи и колонны. Работаем над увеличением объемов. В этом году построили в городе паровую котельную, которая полностью обеспечит промышленную базу ТДСК. Введена в эксплуатацию закрытая парковка для большегрузных автомобилей. Приступили к реконструкции нового цеха по изготовлению объемных элементов, которые будут предназначены для строительства домов по технологии СМК. В четвертом квартале начнем строительство нового арматурного цеха. Если же говорить о строительной программе, то на ближайшие 15 лет у компании есть понимание о том, с какими участками мы будем работать.

- Какие социальные программы реализуются внутри компании? Расскажите подробнее о том, какое внимание уделяется работающему персоналу.

В компании есть свой профсоюзный комитет, благодаря которому реализуется ряд социальных проектов. Стараемся оказывать сотрудникам всевозможную материальную помощь, поощряем ценные кадры премиями к профессиональному празднику, выплачиваем единовременное пособие при рождении ребенка, при заключении брака, в летнее время отправляем детей сотрудников в оздоровительные лагеря. Те люди, которые задействованы на опасном и тяжелом производстве, получают продуктовые добавки, направляются на санаторно-курортное лечение. Весь персонал обеспечен необходимой спецодеждой. Раз в год, в профессиональный праздник - день строителя - мы организуем выезды на природу с развлекательной программой и проведением всевозможных конкурсов. В течение года организуем различные спортивные соревнования между подразделениями.

- С какими организациями сотрудничает Тюменская домостроительная компания?

Прежде всего работаем с банками, так как ипотечный кредит является одним из главных способов покупки квартиры. В соответствии с договоренностью большинство кредитных учреждений работает с нами максимально быстро для комфорта клиентов. Мы работаем по всем социальным программам, включая "Молодую семью" и все другие виды субсидирования. Что касается инвестиционных программ, переселения из ветхого и аварийного жилья, то в этом вопросе мы сотрудничаем с Главным управлением строительства Тюменской области, с администрацией города, с департаментом имущественных отношений Тюменской области.

- Какова стратегия развития компании на ближайшие 3-5 лет?

Прежде всего для нас важно развитие технологии строительства домов из сборно-монолитного каркаса, так как этот дом будет существенно отличаться от всего того, что ранее строила наша компания. Основной упор будет сделан именно на модернизацию производственных и промышленных мощностей. Сегодня мы строим в основном 14-этажные панельные дома, но в будущем перейдем на строительство 16-этажных зданий. Технология СМК позволяет возводить здания до 25 этажей, поэтому в планах работа над увеличением этажности. Тюменская домостроительная компания постоянно развивается, среди прочего мы стремимся и к улучшению пластичности и эстетики фасадов, проектных планировок. В планах продолжать строительство домов за счет собственных средств и продавать только готовое жилье.

Николай Щепелин, генеральный директор ТДСК

SHHepelin-Nikolai-TDSK.jpg

10 августа Тюменская домостроительная компания преподнесла жителям Тюмени очередной подарок. В этот день был торжественно открыт переезд через тепломагистраль в ЖК "МАЛАХОВО". На торжественной церемонии генеральный директор ТДСК Николай Щепелинценными подарками отметил вклад производственных подразделений компании под руководством Дмитрия Антипова, заместителя по строительству.

Благодаря общей напряженной работе нескольких управлений объект был построен с нуля за очень короткий срок. Всего 2,5 месяца понадобилось строителям для создания по-настоящему комфортной транспортной развязки. Переезд связал новый микрорайон с одной из главных магистралей города - ул. Широтной.

Первый в Тюмени современный переезд - не единственный объект в ЖК "МАЛАХОВО", построенный застройщиком за счет собственных средств. Детский сад "Ни-ко-ла-ша" на 280 мест ТДСК планирует сдать в конце года.


Текст: Олеся Толстухина
Комментарии
Здесь пока никто не писал
Чтобы написать комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Другие статьи
23.11.2017
"День Застройщиков Тюмени": выбирай своё! ЧАСТЬ 2.

Продолжаем обзор новостроек и спецпредложений, которые будут доступны гостям выставок в Тюмени и Сургуте "День Застройщика". Напомним, что в Тюмени мероприятие состоится 25 ноября в ТРЦ "Галерея Вояж", а в Сургуте – 2 декабря в ТРЦ "Сити Молл". Только проверенные объекты, только надежные застройщики и только комфортные квартиры

23.11.2017
С севера на юг

Застройщики отмечают, что до 40% покупателей недвижимости – это клиенты с севера Тюменской области, из автономных округов. Неудивительно, что для такой категории покупателей есть особые условия – и это лишь один из доводов, почему с севера выгоднее переезжать именно в областную столицу  

22.11.2017
"День Застройщиков Тюмени": выбирай своё! ЧАСТЬ 1.

Скоро в Тюмени и Сургуте состоится важное для всех покупателей недвижимости мероприятие – "День Застройщика". В Тюмени уже второй раз он пройдет 25 ноября в ТРЦ "Галерея Вояж", а в Сургуте (впервые!) – 2 декабря в ТРЦ "Сити Молл". В этот день крупнейшие застройщики города соберутся, чтобы предложить покупателям свои объекты и уникальные спецпредложения. О них – в нашем обзоре

15.11.2017
Когда всё под боком

Многим новоселам хорошо знакома проблема "пустых жилых комплексов", где свет в окнах горит только у нескольких соседей, а детская площадка и парковочные места ждут своих героев. Отсутствие магазинов обескураживает. Сегодня главным критерием комфортной жизни является социальная и культурная жизнь новостроек. Жилой комплекс должен быть воплощением потребностей жителей. Иначе при формальном подходе к строительству инфраструктуры все "помещения для комфорта" останутся пустыми



Уехать из Тюмени

Несмотря на то, что Тюменцы свой город считают лучшим на планете, некоторые смельчаки всё же решаются оставить родную землю и отправиться на поиски… чего? Разбираемся, куда и зачем уезжают теперь уже бывшие жители столицы региона
Читать далее
Переехать в Тюмень

Два года подряд Тюмень держала марку лучшего города в России по качеству жизни. Может быть, именно это привлекает тех, кто выбирает областную столицу в качестве постоянного места жительства? Мы постарались выяснить, кто все эти люди и зачем они едут в наш город, а также дали им несколько полезных советов  

Hand-made становится популярным: тюменские мастерицы создают свои бренды

В современном мире ничего не стоит на месте. Конечно, в период развития новейших технологий люди стали задумываться о том, что, если не можешь подобрать себе платье нужного цвета и хорошего фасона – его можно сшить. И совсем не обязательно тратить свое время, бегая сломя голову, в поиске необходимого магазина. Сегодня модно уметь делать своими руками абсолютно всё

Где гуляют тюменцы этой весной

Наконец-то в Тюмень пришло первое тепло, когда можно снять головные уборы, не боясь простудиться, взять за ручку ребенка, мужа или подружку и пойти гулять

Пять заблуждений о праве на расторжение договора купли продажи недвижимости

Не всегда операции с недвижимостью проходят гладко. Часто их участники расторгают уже заключённые договоры, совершая при этом подчас непоправимые ошибки. Как правило, виной тому заблуждения насчёт процедуры расторжения, во власти которых находятся продавцы и покупатели недвижимых объектов. Таких заблуждений много. Адвокат Олег Сухов в настоящей статье на примере судебной практики осветит пять самых распространённых из них. 

Дом для счастливой семьи

Переезд в первую "семейную" квартиру  по уровню положительных эмоций вполне можно поставить в один ряд с такими событиями как свадьба, медовый месяц, рождение первенца. С любовью и нежностью мы выбираем сначала самый красивый свадебный букет, самый вкусный торт и лучшего свадебного фотографа, потом с предвкушением и трепетом ищем самый-самый конверт для выписки из роддома и, наконец, наступает тот самый момент, когда все наши мысли заняты выбором обоев для детской комнаты

Читать далее
Как узаконить перепланировку жилья

Если человек первый раз сталкивается с подобной проблемой, то ему надо обратиться за квалифицированной помощью к адвокату, либо в специализированную организацию

Пять сложившихся заблуждений о невозможности выселения из квартиры

Каждый имеет право на жилье и не может быть произвольно лишен крыши над головой. Эту норму из 40-й статьи Конституции россияне порой трактуют слишком буквально. Граждане уверены: если они занимают квартиру на законных основаниях, никто и никогда не сможет "попросить" их с вещами на выход. Однако судебная практика говорит об обратном. По данным Верховного суда РФ, ежегодно около 20 тысяч человек по всей стране попадают под принудительное выселение без предоставления другой жилплощади. И чаще всего люди оказываются на улице по собственной вине.

За что суды чаще всего лишают собственников их недвижимости

Лишить собственника его квартиры можно только по решению суда, но и у него законные основания на это весьма ограничены. Ведь в соответствии с положениями Конституции РФ "никто не может быть произвольно лишен жилья". В обзоре адвоката Олега Сухова о том, какие собственники находятся в группе риска и как они могут потерять свое имущество.

Пять минусов нотариальной проверки юридической чистоты квартиры

Сделки купли-продажи недвижимости пока еще не требуют обязательного участия нотариусов, хотя с каждым годом закон расширяет их полномочия. Возможное усиление роли нотариата в гражданском праве было воспринято обществом в штыки. Между тем, существует множество сопутствующих вопросов, где участие нотариусов время от времени требуется, но, к счастью, пока еще у потребителя есть выбор

8 советов о том, как превратить хобби в бизнес

Популярность вещиц, сделанных своими руками, растет с каждым днем. И, пожалуй, каждый, кто занимается творчеством, рукоделием, handmade-изделиями даже просто "для себя", в какой-то момент ловит себя на мысли: а вдруг на этом можно зарабатывать? Мой совет: однозначно можно! Как превратить свое хобби в бизнес, расскажу на своем личном опыте

Читать далее
Какие права имеет ребенок при разделе имущества родителей?

Адвокат рассказал, в каких случаях права маленького члена семьи незыблемы

Зачем нужны детские мастерские творческого письма?
Чем творческое письмо отличается от школьного сочинения и литературного клуба? И главное: зачем детям, которые вроде бы только что научились писать, умение создавать художественные тексты?
Возрождаем традиции в современной семье
Мир и согласие в доме, праздничная радость, разделенная с родными людьми — это то, что во многом обеспечивает личное счастье каждого из нас. Традиции дарят нам ощущение упорядоченности и устойчивости жизни, помогают осознанно проживать каждый новый день и месяц
Самые частые вопросы населения о том, как правильно вступить в наследство

Казалось бы, получение наследства — дело пусть и хлопотное, но довольно привычное для россиян. И все же, столкнувшись с этой процедурой впервые, многие теряются. С чего начать? Куда именно и когда обращаться? Какие документы готовить? Разобраться во всех нюансах и тонкостях без юридической "закалки" гражданам бывает очень непросто. На самые популярные вопросы о процессе наследования отвечает адвокат Олег Сухов 

Наверх