В современном городе нет мелочей

06.03.2014
2528
0
Печать
В современном городе нет мелочей

Могла ли Тюмень еще несколько лет назад подумать, чтобы проектированием ее жилых микрорайонов занимались лучшие голландские архитекторы? Сегодня один из застройщиков Тюмени - компания "Партнер-Инвест" - пригласила к сотрудничеству известное международное архитектурно-градостроительное бюро КСАР.

В Тюмень приехали Roeland Pruyt, руководитель проекта КСАР, и Maria Pidodnia, координатор проектов КСАР в России.

Расскажите о вашей компании. На чем она специализируется?

– Бюро КСАР занимается градостроительными проектами уже 25 лет. Компания зарекомендовала себя как одна из ведущих в области архитектуры и градостроительства. Мы применяем инновационные подходы в проектировании, работаем на стыке нескольких дисциплин.

У нас накоплено много опыта в области городского планирования, застройки набережных, разработки проектов кампусов, логистики узлов общественного транспорта. В градостроении много занимаемся проектированием жилых комплектов, офисов, объектов образования, сервисных и многофункциональных городских центров. Кроме разработки конкретных проектов участвуем и в различных исследовательских программах.

– Какие ваши проекты вы могли бы выделить?

– Нами разработаны и реализованы проекты в Гамбурге, Цюрихе, Лондоне, Пекина, Амстердаме и других городах. Из проектов, получивших широкое международное признание, можно назвать, например, район вокзала высокоскоростных поездов в Монпелье, район HafenCity в Гамбурге, проектирование бухты Пасахеса в Сан-Себастьяне, жилой комплекс Red Apple в Роттердаме.

Один из самых масштабных проектов - разработка концепции развития национального аэропорта Схипхол в Амстердаме.

The Red Apple, Роттердам. Жилой комплекс с магазинами, офисами, кафе и ресторанами.jpg

The Red Apple, Роттердам. Жилой комплекс с магазинами, офисами, кафе и ресторанами

– В чем на ваш взгляд основные тенденции современной европейской архитектуры?

– У каждого времени существуют нормы, ориентиры, которые диктуют определенные планировочные решения. Время агрессивной архитектуры, на наш взгляд, прошло. Основная мировая тенденция – гуманного отношения к окружающей среде, к существующему историческому пространству. Но гуманное не означает следование устаревшим нормам или "штамповке коробок". Просто каждый город и живущие в нем люди диктуют свои правила. И надо к ним прислушиваться. Иначе градостроительные проекты будут нужны не обществу, а только девелоперам.

А в России у вас есть возможность применить свои силы?

– КСАР ведет проектирование в России с 2008 года. За это время выполнены трансформации бывших промышленных территорий в Москве, Красноярске, разработаны мастер-планы жилых районов рядом с Санкт-Петербургом, Новосибирском, Волгоградом. 
Один из интересных проектов, который мы реализовывали в России, стратегический мастер-план Перми. Мы представили проект трансформации целого города. Хотя на практике местной властью он был реализован только локально. Но это больше политическая, чем градостроительная его составляющая.

– А чем, на ваш взгляд, архитектура России отличается от европейской?

– Отличия, прежде всего, в том, что в России больше возможностей для улучшения градостроительной среды. Во многих российских городах есть хорошо сохранившиеся исторические центры, в которые надо грамотно вписать современную архитектуру.

В советские времена было принято застраивать города целыми микрорайонами, потом было время, когда перешли к "точечной" застройке территорий. В результате стали появляться "монстры", которые выбивались из рисунка городской среды. Мы считаем, что сейчас надо искать консенсус между интересами бизнеса и общества. Если эти два направления не будут действовать вместе, преобразить городскую среду, победить "разруху в головах" будет сложно. И в этом направлении хорошо действует частно-государственное партнерство.

– А каких подходов к архитектурному планированию вы придерживаетесь в России?

– В России городское развитие основывается на двух основных документах: генеральном плане развития города и правилах землепользования и застройки. Оба эти документа очень подробные, конкретные, но рассчитаны на ограниченный период времени. Мы же предлагаем стратегическое территориальное планирование, оно, скорее, задает структуру и дельнейшее развитие, разрабатывает инструменты для достижения поставленных целей. Это гибкий документ, который может меняться в зависимости, например, от экономических условий. Но в любом случае он задает общую тональность дальнейшему развитию города.

– Влияет ли окружающая человека архитектура на его мироощущение и жизненную позицию?

– Архитектурная среда – это все, что нас окружает, поэтому она не может не влиять на человека. Поэтому и стоит задача сделать ее комфортной. Ведь комфорт – не только удобство, это и забота о здоровье и благополучии человека. И мы знаем не только как спроектировать здание, но и как сформировать вокруг него среду, по настоящему комфортную для жизни и работы, с гармоничными планировками, удобными парковками, зелеными дворами, широкими тротуарами, с использованием качественных материалов и оптимальным сочетанием функций.

– Как вам работается с тюменскими застройщиками?

– Легко работать с застройщиком, когда есть взаимопонимание. На мой взгляд, таких примеров, как компания "Партнер-Инвест" в России пока немного. Я бы назвал таких застройщиков понимающими. Они стремятся к тому, чтобы качество их продукции было всегда высоким, чтобы можно было гордиться тем, что сделано. Проекты, над которыми мы сейчас работаем с "Партнер-Инвест", непростые, но очень интересные. В них мы стараемся учитывать все: и исторически сложившиеся характеристики местности, и логистику города, и климатические условия. В городе, который стремится стать лучше – нет мелочей.

Текст: Ирина Максимова Фото: Галина Безбородова
Комментарии
Здесь пока никто не писал
Чтобы написать комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Другие статьи
23.11.2017
"День Застройщиков Тюмени": выбирай своё! ЧАСТЬ 2.

Продолжаем обзор новостроек и спецпредложений, которые будут доступны гостям выставок в Тюмени и Сургуте "День Застройщика". Напомним, что в Тюмени мероприятие состоится 25 ноября в ТРЦ "Галерея Вояж", а в Сургуте – 2 декабря в ТРЦ "Сити Молл". Только проверенные объекты, только надежные застройщики и только комфортные квартиры

23.11.2017
С севера на юг

Застройщики отмечают, что до 40% покупателей недвижимости – это клиенты с севера Тюменской области, из автономных округов. Неудивительно, что для такой категории покупателей есть особые условия – и это лишь один из доводов, почему с севера выгоднее переезжать именно в областную столицу  

22.11.2017
"День Застройщиков Тюмени": выбирай своё! ЧАСТЬ 1.

Скоро в Тюмени и Сургуте состоится важное для всех покупателей недвижимости мероприятие – "День Застройщика". В Тюмени уже второй раз он пройдет 25 ноября в ТРЦ "Галерея Вояж", а в Сургуте (впервые!) – 2 декабря в ТРЦ "Сити Молл". В этот день крупнейшие застройщики города соберутся, чтобы предложить покупателям свои объекты и уникальные спецпредложения. О них – в нашем обзоре

15.11.2017
Когда всё под боком

Многим новоселам хорошо знакома проблема "пустых жилых комплексов", где свет в окнах горит только у нескольких соседей, а детская площадка и парковочные места ждут своих героев. Отсутствие магазинов обескураживает. Сегодня главным критерием комфортной жизни является социальная и культурная жизнь новостроек. Жилой комплекс должен быть воплощением потребностей жителей. Иначе при формальном подходе к строительству инфраструктуры все "помещения для комфорта" останутся пустыми



Уехать из Тюмени

Несмотря на то, что Тюменцы свой город считают лучшим на планете, некоторые смельчаки всё же решаются оставить родную землю и отправиться на поиски… чего? Разбираемся, куда и зачем уезжают теперь уже бывшие жители столицы региона
Читать далее
Переехать в Тюмень

Два года подряд Тюмень держала марку лучшего города в России по качеству жизни. Может быть, именно это привлекает тех, кто выбирает областную столицу в качестве постоянного места жительства? Мы постарались выяснить, кто все эти люди и зачем они едут в наш город, а также дали им несколько полезных советов  

Hand-made становится популярным: тюменские мастерицы создают свои бренды

В современном мире ничего не стоит на месте. Конечно, в период развития новейших технологий люди стали задумываться о том, что, если не можешь подобрать себе платье нужного цвета и хорошего фасона – его можно сшить. И совсем не обязательно тратить свое время, бегая сломя голову, в поиске необходимого магазина. Сегодня модно уметь делать своими руками абсолютно всё

Где гуляют тюменцы этой весной

Наконец-то в Тюмень пришло первое тепло, когда можно снять головные уборы, не боясь простудиться, взять за ручку ребенка, мужа или подружку и пойти гулять

Пять заблуждений о праве на расторжение договора купли продажи недвижимости

Не всегда операции с недвижимостью проходят гладко. Часто их участники расторгают уже заключённые договоры, совершая при этом подчас непоправимые ошибки. Как правило, виной тому заблуждения насчёт процедуры расторжения, во власти которых находятся продавцы и покупатели недвижимых объектов. Таких заблуждений много. Адвокат Олег Сухов в настоящей статье на примере судебной практики осветит пять самых распространённых из них. 

Дом для счастливой семьи

Переезд в первую "семейную" квартиру  по уровню положительных эмоций вполне можно поставить в один ряд с такими событиями как свадьба, медовый месяц, рождение первенца. С любовью и нежностью мы выбираем сначала самый красивый свадебный букет, самый вкусный торт и лучшего свадебного фотографа, потом с предвкушением и трепетом ищем самый-самый конверт для выписки из роддома и, наконец, наступает тот самый момент, когда все наши мысли заняты выбором обоев для детской комнаты

Читать далее
Как узаконить перепланировку жилья

Если человек первый раз сталкивается с подобной проблемой, то ему надо обратиться за квалифицированной помощью к адвокату, либо в специализированную организацию

Пять сложившихся заблуждений о невозможности выселения из квартиры

Каждый имеет право на жилье и не может быть произвольно лишен крыши над головой. Эту норму из 40-й статьи Конституции россияне порой трактуют слишком буквально. Граждане уверены: если они занимают квартиру на законных основаниях, никто и никогда не сможет "попросить" их с вещами на выход. Однако судебная практика говорит об обратном. По данным Верховного суда РФ, ежегодно около 20 тысяч человек по всей стране попадают под принудительное выселение без предоставления другой жилплощади. И чаще всего люди оказываются на улице по собственной вине.

За что суды чаще всего лишают собственников их недвижимости

Лишить собственника его квартиры можно только по решению суда, но и у него законные основания на это весьма ограничены. Ведь в соответствии с положениями Конституции РФ "никто не может быть произвольно лишен жилья". В обзоре адвоката Олега Сухова о том, какие собственники находятся в группе риска и как они могут потерять свое имущество.

Пять минусов нотариальной проверки юридической чистоты квартиры

Сделки купли-продажи недвижимости пока еще не требуют обязательного участия нотариусов, хотя с каждым годом закон расширяет их полномочия. Возможное усиление роли нотариата в гражданском праве было воспринято обществом в штыки. Между тем, существует множество сопутствующих вопросов, где участие нотариусов время от времени требуется, но, к счастью, пока еще у потребителя есть выбор

8 советов о том, как превратить хобби в бизнес

Популярность вещиц, сделанных своими руками, растет с каждым днем. И, пожалуй, каждый, кто занимается творчеством, рукоделием, handmade-изделиями даже просто "для себя", в какой-то момент ловит себя на мысли: а вдруг на этом можно зарабатывать? Мой совет: однозначно можно! Как превратить свое хобби в бизнес, расскажу на своем личном опыте

Читать далее
Какие права имеет ребенок при разделе имущества родителей?

Адвокат рассказал, в каких случаях права маленького члена семьи незыблемы

Зачем нужны детские мастерские творческого письма?
Чем творческое письмо отличается от школьного сочинения и литературного клуба? И главное: зачем детям, которые вроде бы только что научились писать, умение создавать художественные тексты?
Возрождаем традиции в современной семье
Мир и согласие в доме, праздничная радость, разделенная с родными людьми — это то, что во многом обеспечивает личное счастье каждого из нас. Традиции дарят нам ощущение упорядоченности и устойчивости жизни, помогают осознанно проживать каждый новый день и месяц
Самые частые вопросы населения о том, как правильно вступить в наследство

Казалось бы, получение наследства — дело пусть и хлопотное, но довольно привычное для россиян. И все же, столкнувшись с этой процедурой впервые, многие теряются. С чего начать? Куда именно и когда обращаться? Какие документы готовить? Разобраться во всех нюансах и тонкостях без юридической "закалки" гражданам бывает очень непросто. На самые популярные вопросы о процессе наследования отвечает адвокат Олег Сухов 

Наверх