Центр Тюмени – престиж и комфорт городской жизни

12.05.2015
2112
0
Печать

С чего же, как не с центра города, начать новую рубрику о районах Тюмени. Жить в самом сердце города престижно, большинство людей мечтает обзавестись здесь квартирой, даже несмотря на такие минусы, как постоянные пробки, загазованность и недостаток парковочных мест. Ведь плюсов несомненно больше: развитая инфраструктура, наличие магазинов, торговых центров, детских садов и школ, медицинских учреждений, парков культуры и отдыха в шаговой доступности.

Центр Тюмени

Из истории

История первого сибирского города – Тюмени уходит корнями в XVI век. Самые первые постройки появились в районе тюменской набережной. Сейчас там расположен краеведческий музей и Вечный огонь в честь воинов-тюменцев, а на месте части Сибирского ханства Чимги-Туры сейчас жилые кварталы старой Тюмени, часть которых снесли при строительстве стадиона "Геолог".

В XVII веке от Тюменского острога начал разрастаться посад, стали формироваться первые улицы города. Одной из первых, как свидетельствует летопись, стала нынешняя улица Республики. Ранее она называлась Большая Спасская проезжая улица и начиналась у южных Спасских проезжих ворот. В 1704 году вдоль нее была возведена Благовещенская церковь первый каменный храм Тюмени. В честь этого улицу переименовали в Благовещенскую. И только после февральской революции 1917 года решением городской Думы улица получила свое теперешнее название Республики.

Исторический центр

Другая центральная улица Тюмени современная Ленина стала формироваться в самом начале постройки города, когда у стен Тюменской крепости появился посад дома тех, кто не помещался в самом остроге. Город рос и расширялся на равнине между реками Турой и Тюменкой, удлинялась улица Ленина. На первом плане Тюмени конца XVII в. она заканчивалась возле ул. Челюскинцев, где тогда проходила граница города.

Сегодня центральный административный округ Тюмени очерчен границами улиц Салаирский тракт – Ленина – Герцена – Мориса Тореза – 50 лет ВЛКСМ – Холодильная – Харьковская – Мельникайте – Дружбы – Ветеранов Труда – Велижанский тракт.

Необходимая инфраструктура в шаговой доступности

В центре города находится железнодорожный вокзал, тюменский цирк, большой пешеходный Цветной бульвар с множеством аттракционов для детей. Здесь расположены детские сады № 66, 75, 121, 127, 133, 135, 144, 167, средние общеобразовательные школы № 2, 11, 15, 36, 37, 39, 45, 46, 52, 94. В Центральном районе Тюмени множество детских развивающих центров, например таких, как "Капитошка", "Выручайка", "Неваляшка", "Базис", "Открытие", а также творческих мастерских, детских художественных и музыкальных школ, профильных курсов и школ изучения иностранных языков. В Центральном округе расположена областная клиническая больница восстановительного лечения, городские поликлиники № 1 и 8, областная клиническая больница № 2, детская городская поликлиника № 1, перинатальный центр, а также множество многопрофильных медицинских центров, таких как МСЧ "Нефтяник", поликлиника им. Е.М. Нигинского, клиника "ЮниМед" и другие. Также здесь можно найти фитнес-центры и спорткомплексы на любой вкус, например, CityFitness, "ЮниСпорт", "Строймаш", в центре города множество банков, агентств недвижимости, фирм, оказывающих юридические, бухгалтерские, строительные и прочие услуги.

Купить в центре Тюмени можно все что угодно, ведь магазины и торговые центры здесь буквально на каждом шагу. Самые крупные из них уже давно полюбившиеся всем тюменцам и гостям города ТРЦ "Гудвин", ТРЦ "Премьер" и ЦУМ, а также открывшаяся совсем недавно "Галерея Вояж". Не менее примечательные торговые точки Тюмени – ТД "Центральный", ТЦ "Рентал", ТЦ "Пассаж".

В Центральном районе города курсирует порядка 50 городских маршрутов общественного транспорта – отсюда можно доехать в любую точку Тюмени. Так как район имеет богатую историю, то и застройка здесь самая разнообразная: деревянные дома (многие из них являются памятниками культуры и истории) могут соседствовать с элитными многоэтажками и современными жилыми комплексами. Часть Центрального района занимает частный сектор. Немало здесь и кирпичных домов с дорогостоящими квартирами индивидуального проекта. В Центральном административном округе много "хрущевок", "брежневок", домов ярославского и московского проекта, 86 серии, а также общежития, пансионаты и дома коридорного типа.

24 новостройки

Купи квартиру в центре Тюмени

Несмотря на то, что свободного места для новых домов в центре Тюмени остается все меньше, в настоящее время здесь все же ведется строительство ряда новых жилых комплексов. 

В квартале ул. Харьковская – Одесская – 50 лет Октября компания ТДСК возводит жилой комплекс "Центральный". "Тюменская домостроительная компания" уже на протяжении долгого времени подтверждает статус лидера в сфере строительства. Тюменцы отдают предпочтение квартирам компании ТДСК, потому что знают, что получат проверенное качество за приемлемую цену. Еще одним существенным плюсом, отличающим этого застройщика, является то, что компания продает только готовое жилье.

В ЖК "Центральный" будет три 14-этажных жилых дома комфорт-класса в кирпичном исполнении. Толщина кирпичной кладки – 70 см. Как уверяет застройщик, дома будут отличаться высокой экологичностью и хорошей шумоизоляцией за счет внутренних и внешних перегородок, выполненных из керамического кирпича. Срок реализации проекта – 2012–2015 годы. "Центральный" рассчитан на 1 159 квартир. В каждой из них будет выполнена улучшенная черновая отделка. Вся территория жилого комплекса составляет 4 Га. Помимо домов здесь будут расположены детские и спортивные площадки, а также вместительная парковка. Стоимость 1-комнатной квартиры площадью 42,5 кв. метра – 3 100 тыс. рублей. Сейчас на квартиры в ЖК "Центральный" от компании ТДСК действует акция "Успей купить готовую квартиру с выгодой", скидки составляют от 150 до 500 тыс. рублей.

Еще один новый строящийся жилой комплекс, возводимый в Центральном административном округе – "Novin квартал" компании "Партнер-Инвест", расположенный на пересечении улиц 50 лет Октября и Одесской. Он будет состоять из шести домов переменной этажности. Все объекты комплекса спроектированы архитектурным бюро Aedas, имеющим опыт работы в 24 странах мира. В "Novin квартале" все продумано до мелочей – современная архитектура домов, безопасные детские площадки, бесшумные лифты и дизайнерское оформление подъездов. Территория квартала огорожена, а парковочные места вынесены за периметр дома. На территории жилого комплекса будет также подземный паркинг, комплексная система видеонаблюдения, велосипедные дорожки и беседки для отдыха, а также wi-fi на всей территории двора. В настоящее время ведется строительство ГП-2 и ГП-4, в квартале Novin продается порядка 360 квартир. Стоимость 1-комнатной квартиры площадью 37 кв. метров начинается от 2 890 тыс. рублей. На верхних этажах домов будут просторные пентхаусы с панорамным видом на город.
Центральный АО
а_Светлана Молодкина.png

Аналитическая справка от Светланы Молодкиной, заместителя генерального директора UP consAllt.

Сегодня в центре строится 24 новостройки, к продаже предлагается 598 квартир.

Класс возводимого жилья:

  • эконом класс – 4,2%, ср. стоимость – 64 500 руб./кв. м;
  • комфорт класс – 41,7%, ср. стоимость – 80 662 руб./кв. м;
  • бизнес-класс – 54,1%, ср. стоимость – 91 345 руб./кв. м.

Средняя стоимость кв. м – 84 897 рублей. 

  • 1-комн. квартиры – 92 949 руб./кв. м, 2 600 000 – 5 000 000 руб.
  • 2-комн. квартиры – 86 069 руб./кв. м, 4 000 000 – 9 300 000 руб.
  • 3-комн. квартиры – 85 883 руб./кв. м, 4 200 000 – 13 500 000 руб.

Из новых проектов в 2015-м году в основном заявлены проекты бизнес-класса: "Аристократ" – ГК "ТИС", "Вертикаль" – "ЭНКО", "Герцена Хаус" – "Сибстройсервис".

Нельзя не заметить появившийся не так давно жилой комплекс бизнес-класса "Паруса" компании ФСК "Запсибинтерстрой". Он расположился в самом центре города, на пересечении улиц Малыгина и Мельникайте, рядом с Дворцом бракосочетания, площадью Памяти и яблоневой рощей. Как сообщает застройщик на своем официальном сайте, "Паруса" – это не просто жилье, а определенный комфортный уровень жизни в центре городской среды. При строительстве ЖК "Паруса" компания-застройщик отдает предпочтение современным технологиям, особой культуре управления строительством и обслуживания готового строительного объекта.

Жилой комплекс имеет переменную этажность от 22 до 25 этажей, подземную и наземную парковку, при строительстве используется самое современное зарубежное оборудование и комплектующие. Строительство комплекса ведется в несколько этапов, первая очередь введена в эксплуатацию в 2011 году, сейчас завершается строительство 5 и 6 секций. Самая маленькая однокомнатная квартира площадью 47 кв. метров будет стоить 3 млн 385 тыс. рублей, для любителей роскоши на последних этажах ЖК "Паруса" расположены шикарные пентхаусы.

Также в Центральном районе продолжается строительство микрорайона "Европейский" в заречной части города, возводятся отдельные жилые дома на ул. Елизарова, Максима Горького, 83, ЦиолковскогоСалтыкова-Щедрина, Пароходская. В ближайшем будущем в Центральном административном округе Тюмени появятся жилые комплексы "Даудель Лакшери", Home Sweet Home, "Аврора", Fifty-Fifty, Mosaic, ЖК "Пржевальский", и другие. Желающим купить квартиру в новостройке в центре города есть из чего выбрать! 

Текст: Евгения Пегова Фото: Денис Сычев
Комментарии
Здесь пока никто не писал
Чтобы написать комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Другие статьи
09.06.2018
"День Застройщиков Тюмени": многообразие выбора в одном месте! Часть 2

Через несколько дней состоится очередная выставка "День Застройщиков Тюмени". Мы продолжаем знакомить вас с участниками, жилыми комплексами и спецпредложениями, которые будут представлены 16 июня в ТЦ "Галерея Вояж"

07.06.2018
"День Застройщиков Тюмени": многообразие выбора в одном месте! Часть 1

Скоро состоится летняя, четвертая, выставка новостроек в Тюмени. На одной площадке в ТЦ "Галерея Вояж" соберутся 16 застройщиков и 5 банков-партнёров по ипотеке. Коротко об участниках и их предложениях – в нашем обзоре

06.06.2018
Сибстройсервис - лучший этаж для проживания

Многие из нас выросли в малоэтажках советской постройки и более менее привыкли к высотным зданиям. Пропали стереотипы, тем более, когда речь идет о новостройках. Однако при покупке квартиры вопрос выбор этажа все равно встает ребром. Хочется, чтобы все члены семьи остались довольны. Какие этажи считаются лучшими для покупки, какие удобнее, безопаснее, комфортнее?

19.05.2018
Сибстройсервис - подбираем себе планировку

С каждым годом, и с каждой новой квартирой, уровень комфорта проживания становится все выше. Об этом говорит повсеместная установка видеонаблюдения, обязательное озеленение дворов, датчики уличного освещения и вольеры для выгула собак. Это привлекает при выборе новой квартиры, но при этом главные аргументы остаются неизменны



С ветерком по городу. Центры велопроката в Тюмени

До лета остались считанные дни. Световой день длиннее, солнце ярче, теплее. Хочется больше времени проводить на улице. С каждым годом все чаще встречаются велосипедисты на улицах города

Читать далее
"Инста-девелопер", или Зачем застройщику Инстаграм?

С тем, что соцсети - эффективный инструмент для привлечения и взаимодействия клиентов, не поспоришь. Девелоперы давно и активно используют Фейсбук и ВКонтакте, а вот Инстаграм осваивать начали совсем недавно – слишком уж там своеобразный контент. Мы решили выяснить, зачем застройщику становиться инста-блогером и как это сделать эффективнее, а заодно изучили Инстаграмы топовых застройщиков Тюмени

Уехать из Тюмени
Несмотря на то, что Тюменцы свой город считают лучшим на планете, некоторые смельчаки всё же решаются оставить родную землю и отправиться на поиски… чего? Разбираемся, куда и зачем уезжают теперь уже бывшие жители столицы региона
Переехать в Тюмень

Два года подряд Тюмень держала марку лучшего города в России по качеству жизни. Может быть, именно это привлекает тех, кто выбирает областную столицу в качестве постоянного места жительства? Мы постарались выяснить, кто все эти люди и зачем они едут в наш город, а также дали им несколько полезных советов  

Hand-made становится популярным: тюменские мастерицы создают свои бренды

В современном мире ничего не стоит на месте. Конечно, в период развития новейших технологий люди стали задумываться о том, что, если не можешь подобрать себе платье нужного цвета и хорошего фасона – его можно сшить. И совсем не обязательно тратить свое время, бегая сломя голову, в поиске необходимого магазина. Сегодня модно уметь делать своими руками абсолютно всё

"Чужой двор" - разнообразие будней для детей и их родителей

Ежедневно в распорядке дня каждой семьи с детьми есть прогулка. Чаще всего она проходит на детской площадке во дворе. В Тюмени ежегодно занимаются благоустройством дворовых территорий. Вместе с новыми жилыми комплексами появляются современные, игровые детские площадки. О полюбившихся маленькими горожанами дворах расскажем в нашем обзоре

Читать далее
Дом для счастливой семьи

Переезд в первую "семейную" квартиру  по уровню положительных эмоций вполне можно поставить в один ряд с такими событиями как свадьба, медовый месяц, рождение первенца. С любовью и нежностью мы выбираем сначала самый красивый свадебный букет, самый вкусный торт и лучшего свадебного фотографа, потом с предвкушением и трепетом ищем самый-самый конверт для выписки из роддома и, наконец, наступает тот самый момент, когда все наши мысли заняты выбором обоев для детской комнаты

Как узаконить перепланировку жилья

Если человек первый раз сталкивается с подобной проблемой, то ему надо обратиться за квалифицированной помощью к адвокату, либо в специализированную организацию

Пять сложившихся заблуждений о невозможности выселения из квартиры

Каждый имеет право на жилье и не может быть произвольно лишен крыши над головой. Эту норму из 40-й статьи Конституции россияне порой трактуют слишком буквально. Граждане уверены: если они занимают квартиру на законных основаниях, никто и никогда не сможет "попросить" их с вещами на выход. Однако судебная практика говорит об обратном. По данным Верховного суда РФ, ежегодно около 20 тысяч человек по всей стране попадают под принудительное выселение без предоставления другой жилплощади. И чаще всего люди оказываются на улице по собственной вине.

За что суды чаще всего лишают собственников их недвижимости

Лишить собственника его квартиры можно только по решению суда, но и у него законные основания на это весьма ограничены. Ведь в соответствии с положениями Конституции РФ "никто не может быть произвольно лишен жилья". В обзоре адвоката Олега Сухова о том, какие собственники находятся в группе риска и как они могут потерять свое имущество.

Куда сходить с детьми на каникулах?

Впереди несколько дней долгожданного отдыха. Провести их всей семьей весело и полезно поможет наш гид: читайте и стройте планы!

Читать далее
8 советов о том, как превратить хобби в бизнес

Популярность вещиц, сделанных своими руками, растет с каждым днем. И, пожалуй, каждый, кто занимается творчеством, рукоделием, handmade-изделиями даже просто "для себя", в какой-то момент ловит себя на мысли: а вдруг на этом можно зарабатывать? Мой совет: однозначно можно! Как превратить свое хобби в бизнес, расскажу на своем личном опыте

Какие права имеет ребенок при разделе имущества родителей?

Адвокат рассказал, в каких случаях права маленького члена семьи незыблемы

Зачем нужны детские мастерские творческого письма?
Чем творческое письмо отличается от школьного сочинения и литературного клуба? И главное: зачем детям, которые вроде бы только что научились писать, умение создавать художественные тексты?
Возрождаем традиции в современной семье
Мир и согласие в доме, праздничная радость, разделенная с родными людьми — это то, что во многом обеспечивает личное счастье каждого из нас. Традиции дарят нам ощущение упорядоченности и устойчивости жизни, помогают осознанно проживать каждый новый день и месяц
Обратный звонок
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Узнать подробнее о квартире
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Записаться на просмотр
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Оставить запрос
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Наверх