"Тройственный союз: банк - девелопер - риэлтор"

19.03.2012
2759
0
Печать
"Тройственный союз: банк - девелопер - риэлтор"

"Тройственный союз" - понятие относительно новое для рынка недвижимости и основная его цель - удобство и комфорт покупателя. Предприятия объединяют свои продукты и сервисы, организуя к ним доступ в одной конкретной точке, а оператором этой комплексной услуги выступает риэлтор. Покупатель в таком случае получает целый ряд преимуществ, которые экономят не только его время и энергию, но и деньги.

Принцип "одного окна"

Покупателя интересуют три вещи: собственно сама квартира, деньги и услуга по её приобретению. Если немного помечтать, то в идеале такая услуга выглядела бы так: посмотрела на прилавке интересующие меня товары, выбрала наиболее подходящий вариант, и через час мне доставили покупку домой, все это может происходить в online, не выходя из дома. Я бы и не знала, что такое сбор документов, очереди в регистрационной палате и другие неудобства. Такой уровень сервиса в приобретении недвижимости и является нашей целью, в какой-то части уже сегодня мы предлагаем его нашим клиентам. Обращаясь в агентство, покупатель один раз рассказывает о своей потребности и уже не посещает 3-5 банков и еще 7-10 застройщиков, все возможные варианты комбинаций продуктов будут предложены ему риэлтором. Большой выбор квартир и банковских продуктов - это экономия времени и денег клиента!

Надо отметить, что кроме уже указанных программ в РАН "Этажи" действуют и другие предложения. При необходимости мы готовы помочь нашему клиенту с квартирным переездом, подготовкой дизайн-проекта и ремонтом квартиры. Особенно удобны эти сервисы для иногородних покупателей. Также можем помочь со страхованием и подготовкой налоговой декларации.

Консультация независимого эксперта

Наше агентство сотрудничает практически со всеми застройщиками, а это значит, что покупателю будет предложен максимально возможный выбор среди новостроек. При этом риэлтор экспертно презентует преимущества той или иной застройки на равных, основываясь прежде всего на потребность конкретного клиента.

Что дальше?

В дальнейшем количество льгот для наших клиентов будет увеличиваться, и они будут касаться не только финансовой стороны, но и сервиса, возможностей. Будут организовываться совместные акции, которые, как правило, предполагают какую-то уникальную, выгодную возможность для покупателя в определенный промежуток времени.

Online магазин ипотеки и новостроек

В настоящее время производится разработка собственной IT-платформы, которая призвана объединить застройщиков, риэлторов и услуги банков. Предполагается, что непосредственно в агентстве можно будет отправить пакет документов на получение ипотеки в несколько банков, и банки буквально через секунду примут их к рассмотрению. С застройщиками будет работать система онлайн-бронирования квартир и документооборота.

При такой схеме взаимодействия учитываются не только интересы покупателя, но и компаний-партнеров, которые посредством этого сотрудничества получают эффект синергии и ряд преимуществ.

Преимущества союза для банков

Kupit-kvartiru-s-rieltorom.jpg

Подготовленный клиент с квартирой: в таком случае вероятность выдачи кредита выше. Клиенту и банку не придется переживать об истечении сроков кредитного решения или о неточной сумме запроса (ведь выбранный потом вариант может быть дороже или дешевле).

Ипотечный брокеридж на аутсорсинге: привлечение дополнительного объема клиентов через агентство недвижимости происходит бесплатно. При этом экономится время на первичное консультирование покупателей, предварительные расчеты, помощь в сборе документов.

Качественная "предпродажная" подготовка клиента: происходит сокращение времени и человеческих ресурсов на консультацию. Приходя в банк, будущий заемщик уже знает все условия, сроки и сумму кредита, ему не нужно сравнивать различные предложения от других банков.

Формируется конкурентное преимущество за счет преференций, которые банки дают для риэлторских компаний. Это могут быть как финансовые преференции, так и сокращение сроков рассмотрения заявки, и много другое.

Преимущества союза для девелопера

Агентство недвижимости - отдел продаж на аутсорсинге. Сотни риэлторов качественно консультируют покупателей, в том числе и по их новостройкам, уделяя каждому клиенту достаточное количество времени, не отвлекая сотрудников стройкомпании.

Подготовленный клиент, в том числе и с готовой ипотекой. К застройщику приходит человек, которому уже известны предложения рынка, и он осознанно выбрал именно его продукт, у такого покупателя уже есть понимание о сумме ипотечного займа или даже готовое кредитное решение на руках. Риэлтор возьмет на себя массу вопросов, связанных с реализацией имеющегося жилья клиента (если это необходимо), необходимой регистрацией документов и прочее. Одним словом выполнит свою работу так, чтобы у покупателя остались только положительные впечатления от приобретения новостройки.

Клиенты с Ямала и Югры. Почти 50% квартир в новостройках приобретаются покупателями из северных регионов, и вероятно, эта доля будет еще расти. Имея офисы агентства в Сургуте, Нижневартовске, Новом Уренгое, "Этажи" могут консультировать будущих покупателей на их территории и организовывать возможность дистанционного приобретения.

Бесспорной выгодой для наших партнеров, как для банков, так и для девелоперов, является системное видение рынка на основе аналитических данных по спросу на ипотеку и квартиры, которое они в качестве обратной связи получают от специалистов агентства. Такая информация позволяет понимать ожидания потребителей и создавать инструменты для их удовлетворения, совершенствовать продукт и развиваться.

Справка:

Партнеры РАН "Этажи": более 30 банков, из них 15 дают льготы. Более 30 застройщиков.

По данным Сбербанка России и Банка ВТБ24, доля РАН "Этажи" в ипотечных сделках среди всех риэлторов -более 50%.


Комментарии
Здесь пока никто не писал
Чтобы написать комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Другие статьи
09.06.2018
"День Застройщиков Тюмени": многообразие выбора в одном месте! Часть 2

Через несколько дней состоится очередная выставка "День Застройщиков Тюмени". Мы продолжаем знакомить вас с участниками, жилыми комплексами и спецпредложениями, которые будут представлены 16 июня в ТЦ "Галерея Вояж"

07.06.2018
"День Застройщиков Тюмени": многообразие выбора в одном месте! Часть 1

Скоро состоится летняя, четвертая, выставка новостроек в Тюмени. На одной площадке в ТЦ "Галерея Вояж" соберутся 16 застройщиков и 5 банков-партнёров по ипотеке. Коротко об участниках и их предложениях – в нашем обзоре

06.06.2018
Сибстройсервис - лучший этаж для проживания

Многие из нас выросли в малоэтажках советской постройки и более менее привыкли к высотным зданиям. Пропали стереотипы, тем более, когда речь идет о новостройках. Однако при покупке квартиры вопрос выбор этажа все равно встает ребром. Хочется, чтобы все члены семьи остались довольны. Какие этажи считаются лучшими для покупки, какие удобнее, безопаснее, комфортнее?

19.05.2018
Сибстройсервис - подбираем себе планировку

С каждым годом, и с каждой новой квартирой, уровень комфорта проживания становится все выше. Об этом говорит повсеместная установка видеонаблюдения, обязательное озеленение дворов, датчики уличного освещения и вольеры для выгула собак. Это привлекает при выборе новой квартиры, но при этом главные аргументы остаются неизменны



С ветерком по городу. Центры велопроката в Тюмени

До лета остались считанные дни. Световой день длиннее, солнце ярче, теплее. Хочется больше времени проводить на улице. С каждым годом все чаще встречаются велосипедисты на улицах города

Читать далее
"Инста-девелопер", или Зачем застройщику Инстаграм?

С тем, что соцсети - эффективный инструмент для привлечения и взаимодействия клиентов, не поспоришь. Девелоперы давно и активно используют Фейсбук и ВКонтакте, а вот Инстаграм осваивать начали совсем недавно – слишком уж там своеобразный контент. Мы решили выяснить, зачем застройщику становиться инста-блогером и как это сделать эффективнее, а заодно изучили Инстаграмы топовых застройщиков Тюмени

Уехать из Тюмени
Несмотря на то, что Тюменцы свой город считают лучшим на планете, некоторые смельчаки всё же решаются оставить родную землю и отправиться на поиски… чего? Разбираемся, куда и зачем уезжают теперь уже бывшие жители столицы региона
Переехать в Тюмень

Два года подряд Тюмень держала марку лучшего города в России по качеству жизни. Может быть, именно это привлекает тех, кто выбирает областную столицу в качестве постоянного места жительства? Мы постарались выяснить, кто все эти люди и зачем они едут в наш город, а также дали им несколько полезных советов  

Hand-made становится популярным: тюменские мастерицы создают свои бренды

В современном мире ничего не стоит на месте. Конечно, в период развития новейших технологий люди стали задумываться о том, что, если не можешь подобрать себе платье нужного цвета и хорошего фасона – его можно сшить. И совсем не обязательно тратить свое время, бегая сломя голову, в поиске необходимого магазина. Сегодня модно уметь делать своими руками абсолютно всё

"Чужой двор" - разнообразие будней для детей и их родителей

Ежедневно в распорядке дня каждой семьи с детьми есть прогулка. Чаще всего она проходит на детской площадке во дворе. В Тюмени ежегодно занимаются благоустройством дворовых территорий. Вместе с новыми жилыми комплексами появляются современные, игровые детские площадки. О полюбившихся маленькими горожанами дворах расскажем в нашем обзоре

Читать далее
Дом для счастливой семьи

Переезд в первую "семейную" квартиру  по уровню положительных эмоций вполне можно поставить в один ряд с такими событиями как свадьба, медовый месяц, рождение первенца. С любовью и нежностью мы выбираем сначала самый красивый свадебный букет, самый вкусный торт и лучшего свадебного фотографа, потом с предвкушением и трепетом ищем самый-самый конверт для выписки из роддома и, наконец, наступает тот самый момент, когда все наши мысли заняты выбором обоев для детской комнаты

Как узаконить перепланировку жилья

Если человек первый раз сталкивается с подобной проблемой, то ему надо обратиться за квалифицированной помощью к адвокату, либо в специализированную организацию

Пять сложившихся заблуждений о невозможности выселения из квартиры

Каждый имеет право на жилье и не может быть произвольно лишен крыши над головой. Эту норму из 40-й статьи Конституции россияне порой трактуют слишком буквально. Граждане уверены: если они занимают квартиру на законных основаниях, никто и никогда не сможет "попросить" их с вещами на выход. Однако судебная практика говорит об обратном. По данным Верховного суда РФ, ежегодно около 20 тысяч человек по всей стране попадают под принудительное выселение без предоставления другой жилплощади. И чаще всего люди оказываются на улице по собственной вине.

За что суды чаще всего лишают собственников их недвижимости

Лишить собственника его квартиры можно только по решению суда, но и у него законные основания на это весьма ограничены. Ведь в соответствии с положениями Конституции РФ "никто не может быть произвольно лишен жилья". В обзоре адвоката Олега Сухова о том, какие собственники находятся в группе риска и как они могут потерять свое имущество.

Куда сходить с детьми на каникулах?

Впереди несколько дней долгожданного отдыха. Провести их всей семьей весело и полезно поможет наш гид: читайте и стройте планы!

Читать далее
8 советов о том, как превратить хобби в бизнес

Популярность вещиц, сделанных своими руками, растет с каждым днем. И, пожалуй, каждый, кто занимается творчеством, рукоделием, handmade-изделиями даже просто "для себя", в какой-то момент ловит себя на мысли: а вдруг на этом можно зарабатывать? Мой совет: однозначно можно! Как превратить свое хобби в бизнес, расскажу на своем личном опыте

Какие права имеет ребенок при разделе имущества родителей?

Адвокат рассказал, в каких случаях права маленького члена семьи незыблемы

Зачем нужны детские мастерские творческого письма?
Чем творческое письмо отличается от школьного сочинения и литературного клуба? И главное: зачем детям, которые вроде бы только что научились писать, умение создавать художественные тексты?
Возрождаем традиции в современной семье
Мир и согласие в доме, праздничная радость, разделенная с родными людьми — это то, что во многом обеспечивает личное счастье каждого из нас. Традиции дарят нам ощущение упорядоченности и устойчивости жизни, помогают осознанно проживать каждый новый день и месяц
Обратный звонок
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Узнать подробнее о квартире
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Записаться на просмотр
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Оставить запрос
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Наверх