ТДСК: нам есть, чем удивлять!
Запуск модернизированной серии панельных домов
Мы стали свидетелями исторического события: Тюменская домостроительная компания 28 июня начала строительство первого дома новой, модернизированной серии 121/14тм в жилом районе "Ново-Патрушево".
"Мы учли все замечания ГосАрхКонтроля, пожелания покупателей, пожелания управляющей компании, и постарались воплотить их в нашей новой серии, буквы "тм" в ней означают "тюменская модернизированная", – отметил в своей вступительной речи генеральный директор Тюменской домостроительной компании Николай Щепелин. – Предстоит еще немало работы – в том числе и в наполнении дома инженерной "начинкой".
Руководство компании по старой русской традиции заложило в фундамент нового дома монетки, и все присутствующие встретили аплодисментами установку первой панели цокольного этажа здания и завязку первого угла. Всего в доме будет 14 этажей и два подъезда. В первом – по четыре квартиры на этаже, двух- и трехкомнатные, а во втором – по пять квартир, большинство из которых однокомнатные. С этого дня все последующие панельные дома ТДСК будут выполнены именно в этой серии.
Как пояснила Елена Григорьева, начальник управления гражданского проектирования ТДСК, основным направлением модернизации стало облегчение доступа к квартирам для маломобильных групп населения. При разработке новой панельной блок-секции особое внимание было уделено входной группе: вход в дом и на площадку перед лифтами организован теперь с уровня земли. Холлы стали просторными и светлыми, в каждой секции сделали колясочную. Один из лифтов позволяет с комфортом транспортировать взрослого человека на кресле-коляске – благодаря дверному проему шириной 1,2 м и размеру кабины 2,1 на 1,1 м. Внеквартирные коридоры на этажах расширены до 1,5 метров. В лифтовых холлах размещены зоны безопасности для маломобильных групп населения, в которых они могут находиться до прибытия спасателей во время пожара. В отличие от прежних панельных секций, в качестве эвакуационных путей применена незадымляемая лестничная клетка типа H2 – с подпором воздуха при пожаре, а один из лифтов обеспечивает транспортирование пожарных подразделений.
Планировочные решения панельных блок-секций дополнены новыми типами двухкомнатных и однокомнатных квартир. "Планировки отдельных квартир предусматривают возможность их трансформации, – поделилась Елена Валентиновна. – Благодаря появлению дополнительных дверных проемов и "студийных" пространств, стало возможным зонирование пространства на усмотрение собственника без каких-либо конструктивных изменений. Посмотрим, насколько это будет востребовано у наших покупателей".
Жилой район "Ново-Патрушево" еще не раз преподнесет сюрпризы. "Наши новые панельные дома не узнают! – сказала Елена Григорьева. – У нас много новинок в оформлении фасадов, будут и фальш-витражи, и новые цветовые решения. Мы продолжим традицию давать каждому микрорайону новый облик". По словам Елены Валентиновны, отличаться друг от друга будут все кварталы "Ново-Патрушево". Уже сейчас обретают свою индивидуальность "Три богатыря" – самые высокие, по 24 этажа, здания района. Необычными обещают быть и дома из сборно-монолитного каркаса, которые сформируют пешеходные бульвар длиной в 600 метров – любопытно, что рабочее название у него "Парад планет".
Не забывают и об экологии. Во-первых, кварталы станут "безавтомобильными" зонами, с закрытыми дворами. Во-вторых, количество наземных парковок сократится – зато появятся подземные автопаркинги. И в-третьих, планируется масштабное озеленение с высадкой взрослых деревьев от 3 до 6 метров.
Три школы и семь детских садов, аптеки, магазины, салоны красоты, медицинские учреждения – "Ново-Патрушево" будет настоящим "городом в городе". Впрочем, застройщик не собирается делать его совсем автономным: с Тюменью район свяжут с помощью выездов на ул. Пермякова и объездную. Запланировано строительство и пешеходных переходов через объездную, а также дороги-дублера ул. Федюнинского с тротуаром.
На участке земли в 245 га будет в общей сложности построено 1300 тыс кв.м жилья – это больше, чем возводят все застройщики Тюмени за один год. Первые дома планируется ввести уже в конце этого года, а значит, тогда будут открыты и продажи (ТДСК продает жилье только в готовых домах), но уже сейчас - масса звонков от желающих "встать в очередь" на покупку квартиры в "Ново-Патрушево". "Ценовую политику мы еще продумываем, - ответил Николай Игнатьевич на вопрос корреспондента о стоимости жилья, - но задирать цены точно не будем. Мы строили и будем строить в сегментах "эконом" и "комфорт".
Наступил завершающий 4 квартал, давайте посчитаем, с какими предварительными результатами строительный сектор г. Тюмени подходит к концу 2017 г.
Перед сдачей первого дома, пожалуй, только генеральный директор Алексей Марченков может позволить себе ходить не спеша по строительной площадке. Он тщательно осматривает дом и придомовую территорию, чтобы проект получился именно таким, каким задумали
Уехать из Тюмени
Два года подряд Тюмень держала марку лучшего города в России по качеству жизни. Может быть, именно это привлекает тех, кто выбирает областную столицу в качестве постоянного места жительства? Мы постарались выяснить, кто все эти люди и зачем они едут в наш город, а также дали им несколько полезных советов
В современном мире ничего не стоит на месте. Конечно, в период развития новейших технологий люди стали задумываться о том, что, если не можешь подобрать себе платье нужного цвета и хорошего фасона – его можно сшить. И совсем не обязательно тратить свое время, бегая сломя голову, в поиске необходимого магазина. Сегодня модно уметь делать своими руками абсолютно всё
Наконец-то в Тюмень пришло первое тепло, когда можно снять головные уборы, не боясь простудиться, взять за ручку ребенка, мужа или подружку и пойти гулять
Не всегда операции с недвижимостью проходят гладко. Часто их участники расторгают уже заключённые договоры, совершая при этом подчас непоправимые ошибки. Как правило, виной тому заблуждения насчёт процедуры расторжения, во власти которых находятся продавцы и покупатели недвижимых объектов. Таких заблуждений много. Адвокат Олег Сухов в настоящей статье на примере судебной практики осветит пять самых распространённых из них.
Дом для счастливой семьи
Переезд в первую "семейную" квартиру по уровню положительных эмоций вполне можно поставить в один ряд с такими событиями как свадьба, медовый месяц, рождение первенца. С любовью и нежностью мы выбираем сначала самый красивый свадебный букет, самый вкусный торт и лучшего свадебного фотографа, потом с предвкушением и трепетом ищем самый-самый конверт для выписки из роддома и, наконец, наступает тот самый момент, когда все наши мысли заняты выбором обоев для детской комнаты
Если человек первый раз сталкивается с подобной проблемой, то ему надо обратиться за квалифицированной помощью к адвокату, либо в специализированную организацию
Каждый имеет право на жилье и не может быть произвольно лишен крыши над головой. Эту норму из 40-й статьи Конституции россияне порой трактуют слишком буквально. Граждане уверены: если они занимают квартиру на законных основаниях, никто и никогда не сможет "попросить" их с вещами на выход. Однако судебная практика говорит об обратном. По данным Верховного суда РФ, ежегодно около 20 тысяч человек по всей стране попадают под принудительное выселение без предоставления другой жилплощади. И чаще всего люди оказываются на улице по собственной вине.
Лишить собственника его квартиры можно только по решению суда, но и у него законные основания на это весьма ограничены. Ведь в соответствии с положениями Конституции РФ "никто не может быть произвольно лишен жилья". В обзоре адвоката Олега Сухова о том, какие собственники находятся в группе риска и как они могут потерять свое имущество.
Сделки купли-продажи недвижимости пока еще не требуют обязательного участия нотариусов, хотя с каждым годом закон расширяет их полномочия. Возможное усиление роли нотариата в гражданском праве было воспринято обществом в штыки. Между тем, существует множество сопутствующих вопросов, где участие нотариусов время от времени требуется, но, к счастью, пока еще у потребителя есть выбор
8 советов о том, как превратить хобби в бизнес
Популярность вещиц, сделанных своими руками, растет с каждым днем. И, пожалуй, каждый, кто занимается творчеством, рукоделием, handmade-изделиями даже просто "для себя", в какой-то момент ловит себя на мысли: а вдруг на этом можно зарабатывать? Мой совет: однозначно можно! Как превратить свое хобби в бизнес, расскажу на своем личном опыте
Адвокат рассказал, в каких случаях права маленького члена семьи незыблемы
Казалось бы, получение наследства — дело пусть и хлопотное, но довольно привычное для россиян. И все же, столкнувшись с этой процедурой впервые, многие теряются. С чего начать? Куда именно и когда обращаться? Какие документы готовить? Разобраться во всех нюансах и тонкостях без юридической "закалки" гражданам бывает очень непросто. На самые популярные вопросы о процессе наследования отвечает адвокат Олег Сухов