СРОчные консультации

05.07.2012
2384
0
Печать
СРОчные консультации
УИМ фото.jpg

Ильяс Уразметов, председатель контрольной комиссии НП "СРОСТО"

Саморегулирование в России набирает обороты. Свое желание объединиться по "картельному признаку" высказывают компании из разных отраслей. В строительство СРО пришло в самом начале своего становления. Некоммерческое партнерство "Саморегулируемая организация строителей Тюменской области" (НП "СРОСТО") получило статус СРО в июне 2009 года и стало первой саморегулируемой организацией строителей в УрФО. На данный момент НП "СРОСТО" является единственной СРО в области строительства, зарегистрированной на территории Тюменской области. Сейчас некоммерческое партнерство насчитывает порядка 400 строительных организаций в своих рядах.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основными целями саморегулируемой организации являются повышение качества строительства и предупреждение причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу <...> вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и выполняются членами саморегулируемых организаций (часть 1 статьи 55.1 Градостроительного кодекса РФ). Наряду с полномочиями представления интересов своих членов в органах власти в обязанности СРО входит контроль за соблюдением членами партнерства требований и правил СРО, требований технических регламентов. Эту функцию выполняет контрольная комиссия.

Каждая организация встречается со специалистами контрольной комиссии на самом начальном этапе знакомства с СРО. Именно этот специализированный орган саморегулируемой организации проводит первоначальные консультации, разъясняет правила вступления, условия членства в СРО и проводит проверку организации на соответствие требованиям СРО.

Председатель контрольной комиссии некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация строителей Тюменской области" отвечает на некоторые наиболее часто задаваемые вопросы.

В вопросах контроля качества НП "СРОСТО" руководствуется интересами своих членов. Поскольку каждый член саморегулируемой организации так или иначе отвечает за других членов партнерства, контроль качества работ очень важен. Мы очень тщательно проверяем компании именно потому, что нам важно быть уверенными в тех, чьи интересы мы защищаем.

В ходе проведения проверок наряду с выполнением прямых обязанностей члены контрольной комиссии осуществляют информирование проверяемых организаций по различным вопросам деятельности СРО, оказывают практическую помощь в организации работы в соответствии с действующим законодательством. В процессе проверок ставится задача не только проконтролировать исполнение членами партнерства правил саморегулирования, но и помочь в вопросах организации контроля качества работ, страхования гражданской ответственности. Некоторым организациям кажется, что проведение проверок раз в год - это слишком часто. Но во-первых, мы руководствуемся Градостроительным кодексом РФ, в соответствии с которым каждая СРО не реже одного раза в год должна осуществлять контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований к выдаче свидетельства о допуске. В течение одного календарного года в любой организации происходят кадровые изменения, а мы должны ежегодно подтверждать, что в компании действительно квалифицированные специалисты. И во-вторых, вся эта работа проводится и будет проводиться в интересах самих членов СРО, на которых возложена субсидиарная ответственность, в том числе и немалая материальная, за безопасность и качество строительства.

Еще один не менее актуальный вопрос для работодателя - кадровый. Ведь не даром Генри Форд писал: "У меня есть завод и есть люди. Заберите моих людей, и через полгода завод зарастет травой. Заберите завод, и через год мои люди построят новый". Очень часто руководители строительных организаций не понимают, в чем отличие аттестации от повышения квалификации. Повышение квалификации - это предоставление новых сведений тем специалистам, которые закончили свое обучение или прошли очередное повышение квалификации более 5 лет назад и не знакомы с новыми материалами, технологиями, применяемыми в строительстве. А аттестация - это проверка уровня знаний, которые они получили при повышении квалификации или которые они применяют при выполнении этих видов работ. Проведение аттестации сотрудников повышает престиж организации.

podpis.jpg

Особое внимание в своей деятельности контрольная комиссия уделяет вопросу соблюдения требований страхования гражданской ответственности. Мы каждый раз напоминаем, почему важно не пропустить срок окончания действия договора: непрерывность страхования - залог сохранности компенсационного фонда. Ведь если к строительной организации, не имеющей договор страхования, предъявят претензии по возмещению нанесенного ущерба, то возмещать его придется в том числе и за счет средств компенсационного фонда СРО, А затем усилиями всех ачленов партнерства восполнять фонд до нормативных размеров.

Мы считаем, что для полного понимания законодательства в сфере саморегулирования для эффективного взаимодействия с СРО в строительной организации должен быть выделен специалист, ответственный за работу с саморегулируемой организацией. На первом этапе это может быть юрист, а для последующей повседневной работы лучше если это будет главный инженер, инженер ПТО, человек, знающий производство, систему контроля качества. Объем работы на самом деле достаточно большой: это и изменения в законодательстве, и замена свидетельств, и контроль за своевременным повышением квалификации сотрудников организации. Также в функции специалиста должна входить подготовка необходимых документов при плановой проверке. Документы необходимо постоянно корректировать, что называется, в онлайн режиме. А этот специалист будет все отслеживать, предоставлять информацию в СРО, консультироваться и по изменениям в законодательстве, и по документам, предоставляемым нам, и по перечню видов работ, которые необходимы строительной организации для осуществления своей деятельности. Соответственно, если все дела по взаимодействию с СРО ведет привлеченная строительной компанией юридическая фирма, иногда это может оказать "медвежью услугу". Ведь занимаясь сбором необходимых документов и "подгоняя" их под требования СРО, сторонняя организация, сама не понимая того, может предоставить недостоверные сведения, которые могут всплыть во время первой же проверки. И организация невольно попадает в список недобросовестных членов НП "СРОСТО".

Одним из часто встречающихся вопросов от строителей является вопрос порядка получения свидетельств о допуске к работам. Должна ли компания сразу получать допуски ко всем видам работ, которые могут встретиться в ее деятельности, или этот перечень можно будет корректировать по мере необходимости? Компания допускается к определенному виду деятельности только после того, как подтвердит, что у нее есть соответствующие квалифицированные специалисты с опытом работы и материально-техническая база. Для технически несложных работ, например для подготовки стройплощадки, специалисты могут работать в компании по совместительству, для допуска к более серьезным видам они должны быть включены в штат. Конечно, перечень допусков нужно сформировать заранее. Однако если затем потребуется его расширить, контрольная комиссия НП "СРОСТО" проведет проверку и при наличии у компании соответствующих кадров и материально-технической базы подготовит обоснованное заключение для выдачи допуска.


Комментарии
Здесь пока никто не писал
Чтобы написать комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Другие статьи
25.09.2018
Осенний #ДеньЗастройщиковТюмени — Время покупать своё! Часть 2

Уже в эту субботу, 29 сентября, пройдет пятая выставка #ДеньЗастройщиковТюмени. Мы продолжаем знакомить вас с компаниями-участниками экспозиции

24.09.2018
Осенний #ДеньЗастройщиковТюмени — Время покупать своё! Часть 1

Осеняя, пятая, экспозиция #ДеньЗастройщиковТюмени пройдет 29 сентября в ТЦ "Галерея Вояж". В этот раз на одной площадке соберутся 17 застройщиков и 5 банков-партнёров. Традиционно знакомим вас с участниками выставки и выгодными предложениями

13.09.2018
ГК ТИС: 20 лет на благо города!
Известный в Тюмени застройщик ГК "ТИС" отмечает в этом году 20-летний юбилей. Горожане знают компанию не только по ярким жилым проектам, но и по активной общественной позиции. Именно ТИС организовал "Литературный бульвар" в центральной части города и арт-объект "Кристалл" в районе МЖК
22.08.2018
Скидка в 100 тысяч рублей ускорила выбор квартиры!

В сентябре 2017 года в Тюмени появилось уникальное мероприятие — экспозиция новостроек #ДеньЗастройщиковТюмени. Выставка для горожан организована напрямую строительными компаниями. Популярность и значимость мероприятия  со временем только растут, сегодня хотим поделиться с вами впечатлениями из первых уст от самих участников



Курсы для будущих первоклассников — подготовка к школе 2018

Школы готовятся распахнуть свои двери для новых учеников. Готовятся все: образовательные учреждения, родители и, конечно, сами первоклассники. Перед тем как пойти в школу дошкольникам нужно уметь (как минимум) читать, писать, считать и вычислять

Читать далее
Детские центры дневного пребывания в городе — последние смены летнего сезона

Скоро школа! Но еще есть время для отдыха, который придаст сил к будущим учебным будням. На сегодняшний день можно отправиться в путешествие, можно выбрать путёвку в один из загородных лагерей, а можно в черте города посещать летний лагерь дневного пребывания

С ветерком по городу. Центры велопроката в Тюмени

До лета остались считанные дни. Световой день длиннее, солнце ярче, теплее. Хочется больше времени проводить на улице. С каждым годом все чаще встречаются велосипедисты на улицах города

"Инста-девелопер", или Зачем застройщику Инстаграм?

С тем, что соцсети - эффективный инструмент для привлечения и взаимодействия клиентов, не поспоришь. Девелоперы давно и активно используют Фейсбук и ВКонтакте, а вот Инстаграм осваивать начали совсем недавно – слишком уж там своеобразный контент. Мы решили выяснить, зачем застройщику становиться инста-блогером и как это сделать эффективнее, а заодно изучили Инстаграмы топовых застройщиков Тюмени

Уехать из Тюмени
Несмотря на то, что Тюменцы свой город считают лучшим на планете, некоторые смельчаки всё же решаются оставить родную землю и отправиться на поиски… чего? Разбираемся, куда и зачем уезжают теперь уже бывшие жители столицы региона

"Чужой двор" - разнообразие будней для детей и их родителей

Ежедневно в распорядке дня каждой семьи с детьми есть прогулка. Чаще всего она проходит на детской площадке во дворе. В Тюмени ежегодно занимаются благоустройством дворовых территорий. Вместе с новыми жилыми комплексами появляются современные, игровые детские площадки. О полюбившихся маленькими горожанами дворах расскажем в нашем обзоре

Читать далее
Дом для счастливой семьи

Переезд в первую "семейную" квартиру  по уровню положительных эмоций вполне можно поставить в один ряд с такими событиями как свадьба, медовый месяц, рождение первенца. С любовью и нежностью мы выбираем сначала самый красивый свадебный букет, самый вкусный торт и лучшего свадебного фотографа, потом с предвкушением и трепетом ищем самый-самый конверт для выписки из роддома и, наконец, наступает тот самый момент, когда все наши мысли заняты выбором обоев для детской комнаты

Как узаконить перепланировку жилья

Если человек первый раз сталкивается с подобной проблемой, то ему надо обратиться за квалифицированной помощью к адвокату, либо в специализированную организацию

Пять сложившихся заблуждений о невозможности выселения из квартиры

Каждый имеет право на жилье и не может быть произвольно лишен крыши над головой. Эту норму из 40-й статьи Конституции россияне порой трактуют слишком буквально. Граждане уверены: если они занимают квартиру на законных основаниях, никто и никогда не сможет "попросить" их с вещами на выход. Однако судебная практика говорит об обратном. По данным Верховного суда РФ, ежегодно около 20 тысяч человек по всей стране попадают под принудительное выселение без предоставления другой жилплощади. И чаще всего люди оказываются на улице по собственной вине.

За что суды чаще всего лишают собственников их недвижимости

Лишить собственника его квартиры можно только по решению суда, но и у него законные основания на это весьма ограничены. Ведь в соответствии с положениями Конституции РФ "никто не может быть произвольно лишен жилья". В обзоре адвоката Олега Сухова о том, какие собственники находятся в группе риска и как они могут потерять свое имущество.

Увлекательное путешествие на каникулах. Загородные детские центры

Лето — это маленькая жизнь. Особенно для школьников наступление лета — это троекратная радость, заканчивается учебный год, начинается самый длинный период отдыха, встреч с друзьями и увеличивается время проведенное на улице. У каждого родителя возникает вопрос как организовать досуг для детей в этот период

Читать далее
Куда сходить с детьми на каникулах?

Впереди несколько дней долгожданного отдыха. Провести их всей семьей весело и полезно поможет наш гид: читайте и стройте планы!

8 советов о том, как превратить хобби в бизнес

Популярность вещиц, сделанных своими руками, растет с каждым днем. И, пожалуй, каждый, кто занимается творчеством, рукоделием, handmade-изделиями даже просто "для себя", в какой-то момент ловит себя на мысли: а вдруг на этом можно зарабатывать? Мой совет: однозначно можно! Как превратить свое хобби в бизнес, расскажу на своем личном опыте

Какие права имеет ребенок при разделе имущества родителей?

Адвокат рассказал, в каких случаях права маленького члена семьи незыблемы

Зачем нужны детские мастерские творческого письма?
Чем творческое письмо отличается от школьного сочинения и литературного клуба? И главное: зачем детям, которые вроде бы только что научились писать, умение создавать художественные тексты?
Обратный звонок
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки
Узнать подробнее о квартире
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки
Записаться на просмотр
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки

Оставить запрос
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Наверх