Сибстройсервис: почему квартиру надо покупать именно сейчас?

26.10.2018
289
0
Печать
Сибстройсервис: почему квартиру надо покупать именно сейчас?

Наличие квадратных метров является гарантом стабильности в будущем. Покупатели жилья в новостройках это прекрасно понимают, поэтому при выборе квартиры оценивают перспективы района и развитие инфраструктуры. 

Недвижимость на первичном рынке всегда была хорошим вложением денег, ведь на начальном этапе строительства квартиры продаются по самой низкой стоимости. При этом каждый год в последние месяцы покупатели находятся в замешательстве: что произойдет с ценами в следующем году, брать новостройку сейчас или подождать несколько месяцев? Мы собрали в одном материале все значимые на сегодняшний день факторы, они помогут разобраться в ситуации.

Изменения закона № 214-ФЗ

Поправки призваны еще больше защитить права дольщиков и остановить негативные процессы на рынке жилья. Изменения резко ужесточили требования к застройщикам и усилили регулирование отрасли. Теперь длярасчетов будут использоваться эскроу-счета. Они созданы для хранения средств дольщиков, и застройщик получает эти деньги только после сдачи дома. 

Отказ от существующей схемы долевого участия и переход на обязательное банковское сопровождение является основным фактором роста цен. Также новые изменения предполагают отчисления в размере от 1,2% от каждого договора долевого участия в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. В будущем из этого фонда будут выделяться средства на достройку возникших проблемных объектов или на выплату денежной компенсации дольщикам. 

Участие финансовых партнеров

Рано говорить о возможных банковских ставках и условиях финансирования объектов, однако некоторые эксперты предполагают увеличение затрат строительных компаний на обслуживание кредита на уровне 15%, что обязательно отразится на стоимости жилья. На средства на счетах будет устанавливаться процентная ставка. Она зависит от банка, в котором открыт счет. Когда переход на банковское финансирование закончится, это также отразится на ценообразовании. 

Получается, с финансовой точки зрения, сейчас самое выгодное время для покупки квартиры. Нововведения еще не вступили в полную силу, а ипотечные предложения еще никогда не были так доступны. Многие предлагают оформление ипотеки всего по двум документам или без первоначального взноса. Банки и застройщики настроены на облегчение покупки, ведь необходимо вовремя и без потерь закончить реализацию текущих проектов, чтобы до вступления изменений в законе приступить к освоению новых территорий. В начале этого года застройщики постарались получить максимально возможное количество разрешений на строительство, а банки предлагают специальные условия – например, ипотечную ставку  5% для покупателей квартир в ЖК "Москва".

Выгодные предложения 2.jpg

Социальная поддержка семей

Молодые родители могут одновременно воспользоваться участием в нескольких программах, так как ежегодно параллельно существуют инструменты поддержки семей. В этом году началось субсидирование ипотечных кредитов для семей с двумя и тремя детьми (ставка 6%). Действует "Материнский капитал" - с его помощью многие семьи стали собственниками компактных квартир-студий. Однако правительство также и закрывает проекты. Планировавшаяся до 2020 года программа "Молодая семья" в прошлом году была закрыта, что нанесло существенный ущерб рынку жилья. Это была самая популярная господдержка, о ее возможном возобновлении ничего не известно.

 В сухом остатке

Стоимость жилья продолжит расти, это обусловлено экономическими процессами и реформированием рынка. Изменения в законе ужесточают требования  работы - из-за дефицита средств на рынке станет меньше застройщиков и это неминуемо приведет к повышению цен. Ипотека остается самым доступным способом покупки квартиры. При этом в интересах банков остается привлечение средств, поэтому для дольщиков создаются максимально привлекательные условия. 

Выгодные предложения 3.jpg

Следующий год обнулит правила игры и за безопасность участия в долевом строительстве придется заплатить дополнительную цену. В 2018-ом году застройщики готовятся к новым условиям работы и возводят дома по полученным ранее разрешениям на строительство.  Квартиры по 46 тысяч рублей за квадратный метр – сегодня это реальность. Инфляция, эскроу-счета и ослабление конкуренции все изменят, и этого стоит ждать уже в следующем году.

Источник:

Источник: www.sib72.ru

Комментарии
Здесь пока никто не писал
Чтобы написать комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Другие статьи
07.11.2018
Тихая гавань в центре Тюмени — теперь это возможно

Жить недалеко от исторического центра Тюмени и при этом ощущать себя в тихой гавани вполне реально. Район в центре города — это удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура и тихие парки для неспешных прогулок или активных игр

24.10.2018
Семейный жилой комплекс "Авиатор"
Жилой комплекс “Авиатор” от застройщика ООО “СБК” – это то место, где гармонично сплелись воедино все прелести загородной жизни и городской комфорт
25.09.2018
Осенний #ДеньЗастройщиковТюмени — Время покупать своё! Часть 2

Уже в эту субботу, 29 сентября, пройдет пятая выставка #ДеньЗастройщиковТюмени. Мы продолжаем знакомить вас с компаниями-участниками экспозиции

24.09.2018
Осенний #ДеньЗастройщиковТюмени — Время покупать своё! Часть 1

Осеняя, пятая, экспозиция #ДеньЗастройщиковТюмени пройдет 29 сентября в ТЦ "Галерея Вояж". В этот раз на одной площадке соберутся 17 застройщиков и 5 банков-партнёров. Традиционно знакомим вас с участниками выставки и выгодными предложениями



Курсы для будущих первоклассников — подготовка к школе 2018

Школы готовятся распахнуть свои двери для новых учеников. Готовятся все: образовательные учреждения, родители и, конечно, сами первоклассники. Перед тем как пойти в школу дошкольникам нужно уметь (как минимум) читать, писать, считать и вычислять

Читать далее
Детские центры дневного пребывания в городе — последние смены летнего сезона

Скоро школа! Но еще есть время для отдыха, который придаст сил к будущим учебным будням. На сегодняшний день можно отправиться в путешествие, можно выбрать путёвку в один из загородных лагерей, а можно в черте города посещать летний лагерь дневного пребывания

С ветерком по городу. Центры велопроката в Тюмени

До лета остались считанные дни. Световой день длиннее, солнце ярче, теплее. Хочется больше времени проводить на улице. С каждым годом все чаще встречаются велосипедисты на улицах города

"Инста-девелопер", или Зачем застройщику Инстаграм?

С тем, что соцсети - эффективный инструмент для привлечения и взаимодействия клиентов, не поспоришь. Девелоперы давно и активно используют Фейсбук и ВКонтакте, а вот Инстаграм осваивать начали совсем недавно – слишком уж там своеобразный контент. Мы решили выяснить, зачем застройщику становиться инста-блогером и как это сделать эффективнее, а заодно изучили Инстаграмы топовых застройщиков Тюмени

Уехать из Тюмени
Несмотря на то, что Тюменцы свой город считают лучшим на планете, некоторые смельчаки всё же решаются оставить родную землю и отправиться на поиски… чего? Разбираемся, куда и зачем уезжают теперь уже бывшие жители столицы региона

"Чужой двор" - разнообразие будней для детей и их родителей

Ежедневно в распорядке дня каждой семьи с детьми есть прогулка. Чаще всего она проходит на детской площадке во дворе. В Тюмени ежегодно занимаются благоустройством дворовых территорий. Вместе с новыми жилыми комплексами появляются современные, игровые детские площадки. О полюбившихся маленькими горожанами дворах расскажем в нашем обзоре

Читать далее
Дом для счастливой семьи

Переезд в первую "семейную" квартиру  по уровню положительных эмоций вполне можно поставить в один ряд с такими событиями как свадьба, медовый месяц, рождение первенца. С любовью и нежностью мы выбираем сначала самый красивый свадебный букет, самый вкусный торт и лучшего свадебного фотографа, потом с предвкушением и трепетом ищем самый-самый конверт для выписки из роддома и, наконец, наступает тот самый момент, когда все наши мысли заняты выбором обоев для детской комнаты

Как узаконить перепланировку жилья

Если человек первый раз сталкивается с подобной проблемой, то ему надо обратиться за квалифицированной помощью к адвокату, либо в специализированную организацию

Пять сложившихся заблуждений о невозможности выселения из квартиры

Каждый имеет право на жилье и не может быть произвольно лишен крыши над головой. Эту норму из 40-й статьи Конституции россияне порой трактуют слишком буквально. Граждане уверены: если они занимают квартиру на законных основаниях, никто и никогда не сможет "попросить" их с вещами на выход. Однако судебная практика говорит об обратном. По данным Верховного суда РФ, ежегодно около 20 тысяч человек по всей стране попадают под принудительное выселение без предоставления другой жилплощади. И чаще всего люди оказываются на улице по собственной вине.

За что суды чаще всего лишают собственников их недвижимости

Лишить собственника его квартиры можно только по решению суда, но и у него законные основания на это весьма ограничены. Ведь в соответствии с положениями Конституции РФ "никто не может быть произвольно лишен жилья". В обзоре адвоката Олега Сухова о том, какие собственники находятся в группе риска и как они могут потерять свое имущество.

Увлекательное путешествие на каникулах. Загородные детские центры

Лето — это маленькая жизнь. Особенно для школьников наступление лета — это троекратная радость, заканчивается учебный год, начинается самый длинный период отдыха, встреч с друзьями и увеличивается время проведенное на улице. У каждого родителя возникает вопрос как организовать досуг для детей в этот период

Читать далее
Куда сходить с детьми на каникулах?

Впереди несколько дней долгожданного отдыха. Провести их всей семьей весело и полезно поможет наш гид: читайте и стройте планы!

8 советов о том, как превратить хобби в бизнес

Популярность вещиц, сделанных своими руками, растет с каждым днем. И, пожалуй, каждый, кто занимается творчеством, рукоделием, handmade-изделиями даже просто "для себя", в какой-то момент ловит себя на мысли: а вдруг на этом можно зарабатывать? Мой совет: однозначно можно! Как превратить свое хобби в бизнес, расскажу на своем личном опыте

Какие права имеет ребенок при разделе имущества родителей?

Адвокат рассказал, в каких случаях права маленького члена семьи незыблемы

Зачем нужны детские мастерские творческого письма?
Чем творческое письмо отличается от школьного сочинения и литературного клуба? И главное: зачем детям, которые вроде бы только что научились писать, умение создавать художественные тексты?
Обратный звонок
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки
Узнать подробнее о квартире
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки
Записаться на просмотр
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки

Оставить запрос
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Наверх