Программа "Молодая семья" - самостоятельный подбор квартиры

27.05.2014
3672
0
Печать
Программа "Молодая семья" - самостоятельный подбор квартиры

После того, как вы собрали весь необходимый пакет документов на участие в программе "Обеспечение жильем молодых семей" и получили из Департамента имущественных отношений письменное подтверждение того, что вы признаны нуждающимися в социальной выплате, можно приступить к первоначальным шагам на пути подбора будущего жилья.

Наши герои – семейная пара Максим и Ольга. Ребята подали документы на участие в программе в конце марта текущего года. В течение следующего месяца на указанный ими адрес постоянной прописки пришло письмо с информацией, подтверждающей постановку их семьи в очередь на получение сертификата для покупки собственного жилья.

"Радость от того, что первый этап участия в программе позади, сменилась для нас мыслями: "А что же делать дальше?" Прежде всего, нам захотелось узнать, можем ли мы уже сейчас подобрать  квартиру, не дожидаясь выплаты и конца года. В наших планах было взять ипотеку, а полученные по сертификату деньги использовать для погашения существующего долга. Но позднее выяснилось, что с 2012 года такой практики больше не существует – правительство Тюменской области исключило возможность использования сертификатов для погашения ипотечного кредита. Тогда мы обратились за консультацией в одно из крупных агентств недвижимости Тюмени, чтобы узнать, существуют ли еще какие-то способы покупки квартиры до получения самойсоциальной выплаты", - рассказывает Ольга.

Знакомый риэлтор Максима рассказал, что подобные схемы существуют, самой распространенной из них является покупка недвижимости на кого-то из близких знакомых или родственников для последующего выкупа после получения социальной выплаты. Такие условия сопряжены с рядом трудностей – вряд ли кто-то из знакомых обладает лишней суммой денег, достаточной для покупки квартиры, или захочет оформлять на себя вашу ипотеку. К тому же, не каждому в вопросах такого уровня можно доверять. Ситуация с родственниками осложнена тем, что по условиям программы покупать недвижимость у своих родителей или братьев и сестер нельзя, дабы избежать мошенничества. Дальние родственники могут быть полезны, но не стоит забывать о ряде тонкостей, таких как возраст и уровень дохода. Вполне вероятно, что тому, кто согласится вам помочь, могут дать ипотеку на меньший срок и под больший процент, чем вы рассчитывали.

Узнав все тонкости, ребята решили повременить с покупкой жилья, тем более все еще нет четкого понимания о том, какими именно по счету Максим и Ольга будут в списке получателей сертификатов. Возможно и такое, что выплата будет перенесена на следующий год. Но эта молодая семья полна оптимизма и верит, что совсем скоро обязательно станет счастливой обладательницей собственной квартиры.

Пока же пара решила не тратить время зря и основательно подумать над тем, какие требования стоит выдвинуть к покупаемой недвижимости.

"Изначально мы рассматривали покупку квартиры на вторичном рынке, так как снимали жилье, и платить за ипотеку в ожидании, пока дом будет достроен, и аренду одновременно для нас оказалось бы непосильнойношей. Но сейчас у нас появилась возможность пожить в квартире мамы Максима, поэтому мы снова начали рассматривать идею участия в долевом строительстве. Квартиры в новостройках сегодня стоят ощутимо дешевле, чем жилье на вторичном рынке. Часто застройщики предлагают своим клиентам различные скидки, рассрочки. Ценовой фактор стал для нас в выборе недвижимости определяющим. К тому же, нам очень хотелось бы стать первыми владельцами нашей новой квартиры, без истории иследов пребывания в ней прошлых жильцов.

Я работаю в гипермаркете "Леруа Мерлен", супруг добирается до работы, расположенной в районе Дома обороны, на автомобиле по объездной дороге. Больше всего для проживания нам подходят активно застраиваемые сейчас Тюменский и Восточный микрорайоны, - отмечаетОльга. - Мы хотели бы приобрести двухкомнатную или большую по площади однокомнатную квартиру (с возможностью последующей перепланировки). Ремонт планируем делать сами. Пожив в съемной квартире в новом доме и столкнувшись с проблемами высокой слышимости, особое внимание при подборке квартиры в новостройке планируем уделить ряду критериев, таких как, высокое качество используемых строительных материалов, звуко- и теплоизоляция, наличие и исправность грузового и пассажирского лифта, наличие современных коммуникаций и качество внутренней отделки. Также нам важно, чтобы у дома была просторная автомобильная парковка, а все необходимые объекты инфраструктуры находились в шаговой доступности".

Ольга поделилась, что в будущем мечтает о загородном доме, большой и дружной семье с тремя детьми и регулярными встречами с родными и близкими. Первым шагом на пути к мечте станет покупка квартиры в новостройке, с учетом возможной последующей перепродажи. "Именно поэтому мы будем оценивать не только качество строительства, но и инфраструктуру района, удобное расположение дома, для того, чтобы в будущем мымогли беспрепятственно продать нашу квартиру. Уже сейчас мы изучили существующую в Интернете информацию о средней стоимости квадратного метра, просмотрели сайты застройщиков, ведущих строительство в интересующих нас районах. Но в вопросе покупки жилья мы все-таки планируем обратиться за помощью в агентство недвижимости, знакомые порекомендовали нескольких риэлторов. Помощь специалистов нам пригодится, тем более, что при подборе квартиры в новостройке агентства не берут дополнительную комиссию за свои услуги, зато смогут помочь нам с оформлением ипотеки в банках-партнерах, организуют юридическую чистоту сделки", - подчеркнула Ольга.  

В следующем материале поговорим обипотеке и особенностях жилищного кредитования – как основном инструменте покупки квартиры для молодых семей. 

Читайте также статьи Программа "Молодая семья": с чего начать? и "Молодая семья" - самостоятельный подбор квартиры.

- - - - - - -

Подобрать квартиру в новостройках Тюмени вы можете в каталоге новостроек и статьях предыдущего года. Новостройки Тюмени также можно увидеть в специальных обзорах "Жилые комплексы-2013" и "Новостройки-2014: обзор новых проектов". Проекты комплексного освоения территории Тюмени смотрите здесь.  

Текст: Евгения Пегова Фото: tekta.com
Комментарии
Здесь пока никто не писал
Чтобы написать комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Другие статьи
09.06.2018
"День Застройщиков Тюмени": многообразие выбора в одном месте! Часть 2

Через несколько дней состоится очередная выставка "День Застройщиков Тюмени". Мы продолжаем знакомить вас с участниками, жилыми комплексами и спецпредложениями, которые будут представлены 16 июня в ТЦ "Галерея Вояж"

07.06.2018
"День Застройщиков Тюмени": многообразие выбора в одном месте! Часть 1

Скоро состоится летняя, четвертая, выставка новостроек в Тюмени. На одной площадке в ТЦ "Галерея Вояж" соберутся 16 застройщиков и 5 банков-партнёров по ипотеке. Коротко об участниках и их предложениях – в нашем обзоре

06.06.2018
Сибстройсервис - лучший этаж для проживания

Многие из нас выросли в малоэтажках советской постройки и более менее привыкли к высотным зданиям. Пропали стереотипы, тем более, когда речь идет о новостройках. Однако при покупке квартиры вопрос выбор этажа все равно встает ребром. Хочется, чтобы все члены семьи остались довольны. Какие этажи считаются лучшими для покупки, какие удобнее, безопаснее, комфортнее?

19.05.2018
Сибстройсервис - подбираем себе планировку

С каждым годом, и с каждой новой квартирой, уровень комфорта проживания становится все выше. Об этом говорит повсеместная установка видеонаблюдения, обязательное озеленение дворов, датчики уличного освещения и вольеры для выгула собак. Это привлекает при выборе новой квартиры, но при этом главные аргументы остаются неизменны



С ветерком по городу. Центры велопроката в Тюмени

До лета остались считанные дни. Световой день длиннее, солнце ярче, теплее. Хочется больше времени проводить на улице. С каждым годом все чаще встречаются велосипедисты на улицах города

Читать далее
"Инста-девелопер", или Зачем застройщику Инстаграм?

С тем, что соцсети - эффективный инструмент для привлечения и взаимодействия клиентов, не поспоришь. Девелоперы давно и активно используют Фейсбук и ВКонтакте, а вот Инстаграм осваивать начали совсем недавно – слишком уж там своеобразный контент. Мы решили выяснить, зачем застройщику становиться инста-блогером и как это сделать эффективнее, а заодно изучили Инстаграмы топовых застройщиков Тюмени

Уехать из Тюмени
Несмотря на то, что Тюменцы свой город считают лучшим на планете, некоторые смельчаки всё же решаются оставить родную землю и отправиться на поиски… чего? Разбираемся, куда и зачем уезжают теперь уже бывшие жители столицы региона
Переехать в Тюмень

Два года подряд Тюмень держала марку лучшего города в России по качеству жизни. Может быть, именно это привлекает тех, кто выбирает областную столицу в качестве постоянного места жительства? Мы постарались выяснить, кто все эти люди и зачем они едут в наш город, а также дали им несколько полезных советов  

Hand-made становится популярным: тюменские мастерицы создают свои бренды

В современном мире ничего не стоит на месте. Конечно, в период развития новейших технологий люди стали задумываться о том, что, если не можешь подобрать себе платье нужного цвета и хорошего фасона – его можно сшить. И совсем не обязательно тратить свое время, бегая сломя голову, в поиске необходимого магазина. Сегодня модно уметь делать своими руками абсолютно всё

"Чужой двор" - разнообразие будней для детей и их родителей

Ежедневно в распорядке дня каждой семьи с детьми есть прогулка. Чаще всего она проходит на детской площадке во дворе. В Тюмени ежегодно занимаются благоустройством дворовых территорий. Вместе с новыми жилыми комплексами появляются современные, игровые детские площадки. О полюбившихся маленькими горожанами дворах расскажем в нашем обзоре

Читать далее
Дом для счастливой семьи

Переезд в первую "семейную" квартиру  по уровню положительных эмоций вполне можно поставить в один ряд с такими событиями как свадьба, медовый месяц, рождение первенца. С любовью и нежностью мы выбираем сначала самый красивый свадебный букет, самый вкусный торт и лучшего свадебного фотографа, потом с предвкушением и трепетом ищем самый-самый конверт для выписки из роддома и, наконец, наступает тот самый момент, когда все наши мысли заняты выбором обоев для детской комнаты

Как узаконить перепланировку жилья

Если человек первый раз сталкивается с подобной проблемой, то ему надо обратиться за квалифицированной помощью к адвокату, либо в специализированную организацию

Пять сложившихся заблуждений о невозможности выселения из квартиры

Каждый имеет право на жилье и не может быть произвольно лишен крыши над головой. Эту норму из 40-й статьи Конституции россияне порой трактуют слишком буквально. Граждане уверены: если они занимают квартиру на законных основаниях, никто и никогда не сможет "попросить" их с вещами на выход. Однако судебная практика говорит об обратном. По данным Верховного суда РФ, ежегодно около 20 тысяч человек по всей стране попадают под принудительное выселение без предоставления другой жилплощади. И чаще всего люди оказываются на улице по собственной вине.

За что суды чаще всего лишают собственников их недвижимости

Лишить собственника его квартиры можно только по решению суда, но и у него законные основания на это весьма ограничены. Ведь в соответствии с положениями Конституции РФ "никто не может быть произвольно лишен жилья". В обзоре адвоката Олега Сухова о том, какие собственники находятся в группе риска и как они могут потерять свое имущество.

Куда сходить с детьми на каникулах?

Впереди несколько дней долгожданного отдыха. Провести их всей семьей весело и полезно поможет наш гид: читайте и стройте планы!

Читать далее
8 советов о том, как превратить хобби в бизнес

Популярность вещиц, сделанных своими руками, растет с каждым днем. И, пожалуй, каждый, кто занимается творчеством, рукоделием, handmade-изделиями даже просто "для себя", в какой-то момент ловит себя на мысли: а вдруг на этом можно зарабатывать? Мой совет: однозначно можно! Как превратить свое хобби в бизнес, расскажу на своем личном опыте

Какие права имеет ребенок при разделе имущества родителей?

Адвокат рассказал, в каких случаях права маленького члена семьи незыблемы

Зачем нужны детские мастерские творческого письма?
Чем творческое письмо отличается от школьного сочинения и литературного клуба? И главное: зачем детям, которые вроде бы только что научились писать, умение создавать художественные тексты?
Возрождаем традиции в современной семье
Мир и согласие в доме, праздничная радость, разделенная с родными людьми — это то, что во многом обеспечивает личное счастье каждого из нас. Традиции дарят нам ощущение упорядоченности и устойчивости жизни, помогают осознанно проживать каждый новый день и месяц
Обратный звонок
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Узнать подробнее о квартире
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Записаться на просмотр
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Оставить запрос
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Наверх