Правильное начало ремонта в новостройке

30.01.2015
3384
0
Печать
Правильное начало ремонта в новостройке

Если вы не дизайнер интерьеров, то ремонт в вашей жизни случается не часто. А значит, вы столкнетесь с рядом вопросов, которые решает практически каждый новосел. Квартиры в новостройках в основном продаются с черновой или улучшенной черновой отделкой и после получения заветных ключей наступает следующий этап - ремонт. Чтобы все работы были проведены качественно, в отведенный срок и не возникло необходимости что-то переделывать, начинать ремонт нужно правильно. В нашем материале мы расскажем вам о верной последовательности ремонтных работ в новостройке.

Квартира с чистовой отделкой

В Европе распространена практика сдачи дома с уже проведенным типовым ремонтом, который регламентирован и описан в нормативах каждой страны. Российские девелоперы не так давно переняли эту практику. И если для европейца самостоятельное проведение ремонта – это скорее исключение, то для наших соотечественников это возможность воплотить в жизнь все свои пожелания и представления о дизайне. Неоспоримый плюс ремонта от застройщика в цене, так как для типового ремонта строительная компания закупает аналогичные материалы для внутренней отделки квартир по оптовым ценам, а так же в отсутствии строительного шума и мусора уже с первого дня проживания в квартире.

Единственная возможность разнообразить внутреннее убранство своей квартиры – выбрать те или иные дополнительные опции. Так, например, застройщики предлагают своим клиентам разный ценовой сегмент, несколько цветовых решений, возможность отдать предпочтение тем или иным фактурам и материалам. А дальше вы уже сами с помощью мебели и аксессуаров создаете свой домашний неповторимый уют.

Выбор подрядчика

Если вы хотите создать индивидуальный дизайн-проект квартиры, лучше всего обратиться в строительную фирму, в которой есть свои собственные дизайнеры либо к дизайнеру с именем, который работает с проверенными бригадами. Тогда на протяжении всего ремонта строители и дизайнер будут работать в команде и положительный результат более гарантирован.

Если вы самостоятельно продумали дизайн вашей будущей квартиры, уделите особое внимание выбору строительной фирмы или бригады, которые воплотят в жизнь ваши идеи. Соберите как можно больше информации о подрядчиках, выясните, какой опыт работы они имеют. Ищите не мастеров-универсалов, а специалистов узкого профиля, которые досконально разбираются в своей работе. Не гонитесь за слишком низкой ценой, ведь в таком случае вы получите соответствующее низкое качество работ, либо стоимость ремонта обязательно вырастет в процессе из-за нарочно неправильно составленной сметы. Репутация фирмы очень важна, поэтому не ленитесь поспрашивать о хороших строительных компаниях у друзей и знакомых, почитайте отзывы в интернете.

Обязательно заключите с подрядчиком договор, в котором четко будут прописаны все объемы работ (обычно определяются ведомостью объемов работ) и зафиксирована цена, определены четкие сроки выполнения работ и прописана гарантия от 1 до 2-х лет. В ходе ремонта осуществляйте регулярный контроль над выполняемыми работами и если на каком-либо этапе у вас возникают претензии к качеству, используемым материалам или срокам, не стоит бояться остановить ремонт и поменять компанию в пользу более добросовестного подрядчика.

Скорее всего скидка на покупку материалов будет в таком случае стандартной для рынка, возможно вы сами сможете договориться с магазином о предоставлении дополнительного дисконта от прайса. Также обратите внимание на объемы и цены: не всегда норматив, указанный на пакете со строительной смесью будет соответствовать действительности. С другой стороны встречаются недобросовестные подрядчики, намеренно завышающие нормы и цены на материалы.

Если же у подрядчика большие объемы работ, то он может работать напрямую с поставщиками и производителями по оптовой цене, а значит, вы не будете переплачивать за материалы.

Ремонт своими руками

Если вы решили не прибегать к помощи специалистов и провести ремонт своими силами, прежде всего, ответственно подойдите к моменту приемки квартиры от застройщика, оцените качество стяжки пола, ровность стен, обратите также внимание на окна и двери. Строительная компания обязана устранить дефекты в срок, указанный в договоре купли-продажи.

Перед началом работ необходимо составить смету, последовательно определиться с дизайном и интерьером каждого помещения. Логичнее всего начинать ремонт с электро и сантехнических работ, последовательно переходя на санузел и кухню. Продумайте заранее, как и где будет располагаться вся необходимая техника на кухне и в комнатах, заложите соответствующее количество розеток. Продумайте, где будет установлен кондиционер, и заранее проложите в стене штробу, предусмотрите сразу, где у вас будут находиться стиральная машина, полотенцесушитель, водонагреватель. Обязательно проконсультируйтесь со специалистами по поводу верной расстановки сантехники в санузле и ванной комнате. Разводку труб все-таки лучше доверить специалистам.

Далее очередность ремонтных работ следующая – укладка плитки, выравнивание стен и пола, шпаклевка и покраска потолка (либо установка натяжных потолков). Затем идет поклейка обоев или покраска стен - не забывайте, что новые дома могут давать усадку, поэтому оставьте некоторый запас материалов в случае возникновения компенсаторных трещин. Параллельно можете устанавливать санфаянс. После этого производится укладка напольных покрытий: ламината, паркетной доски, линолеума или ковролина, установка дверей и плинтусов. Балкон или лоджию чаще всего ремонтируют в самый последний момент, обычно в ходе работ там хранятся все необходимые стройматериалы.

Oleinik_Olga_Ergana.pngПолезными советами о правильной последовательности ремонтных работ и экспертным мнением в выборе подрядной строительной организации в этом материале с нами поделилась генеральный директор ООО "Эргана" Ольга Олейник.

Еще одним важным моментом в вопросе проведения ремонтных работ является выбор качественных отделочных материалов. В связи с нестабильной экономической ситуацией в стране цены на импортные стройматериалы ощутимо выросли. Как выбрать качественные и недорогие товары для проведения ремонта мы расскажем вам в следующем материале.

Удачного ремонта! 

Текст: Евгения Пегова
Комментарии
Здесь пока никто не писал
Чтобы написать комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Другие статьи
19.05.2018
Сибстройсервис - подбираем себе планировку

С каждым годом, и с каждой новой квартирой, уровень комфорта проживания становится все выше. Об этом говорит повсеместная установка видеонаблюдения, обязательное озеленение дворов, датчики уличного освещения и вольеры для выгула собак. Это привлекает при выборе новой квартиры, но при этом главные аргументы остаются неизменны

16.05.2018
ЖК "Олимпия": кирпичные преимущества

Сегодня строительные технологии продолжают развиваться, однако основные каркасные решения были найдены около ста лет назад. Материалы для внутренней отделки и инженерных сетей появляются каждый месяц. По-настоящему революционными для своего времени были все-таки кирпич, монолитно-каркасное домостроение и железобетонные изделия

26.04.2018
ЖК "Москва": квартиры, которые ждали

Комплексная застройка стала эталоном современных решений для комфортной жизни. ЖК "Москва" возводится по принципам нового времени – 8 домов создают огромную территорию для безопасного и удобного проживания

25.04.2018
Последний дом в "Олимпии"

Сегодня ЖК "Олимпия" заселена на 80% - мы застраиваем последние участки земли, на одном из которых скоро начнется возведение последнего дома



"Инста-девелопер", или Зачем застройщику Инстаграм?

С тем, что соцсети - эффективный инструмент для привлечения и взаимодействия клиентов, не поспоришь. Девелоперы давно и активно используют Фейсбук и ВКонтакте, а вот Инстаграм осваивать начали совсем недавно – слишком уж там своеобразный контент. Мы решили выяснить, зачем застройщику становиться инста-блогером и как это сделать эффективнее, а заодно изучили Инстаграмы топовых застройщиков Тюмени

Читать далее
Уехать из Тюмени
Несмотря на то, что Тюменцы свой город считают лучшим на планете, некоторые смельчаки всё же решаются оставить родную землю и отправиться на поиски… чего? Разбираемся, куда и зачем уезжают теперь уже бывшие жители столицы региона
Переехать в Тюмень

Два года подряд Тюмень держала марку лучшего города в России по качеству жизни. Может быть, именно это привлекает тех, кто выбирает областную столицу в качестве постоянного места жительства? Мы постарались выяснить, кто все эти люди и зачем они едут в наш город, а также дали им несколько полезных советов  

Hand-made становится популярным: тюменские мастерицы создают свои бренды

В современном мире ничего не стоит на месте. Конечно, в период развития новейших технологий люди стали задумываться о том, что, если не можешь подобрать себе платье нужного цвета и хорошего фасона – его можно сшить. И совсем не обязательно тратить свое время, бегая сломя голову, в поиске необходимого магазина. Сегодня модно уметь делать своими руками абсолютно всё

Где гуляют тюменцы этой весной

Наконец-то в Тюмень пришло первое тепло, когда можно снять головные уборы, не боясь простудиться, взять за ручку ребенка, мужа или подружку и пойти гулять

Дом для счастливой семьи

Переезд в первую "семейную" квартиру  по уровню положительных эмоций вполне можно поставить в один ряд с такими событиями как свадьба, медовый месяц, рождение первенца. С любовью и нежностью мы выбираем сначала самый красивый свадебный букет, самый вкусный торт и лучшего свадебного фотографа, потом с предвкушением и трепетом ищем самый-самый конверт для выписки из роддома и, наконец, наступает тот самый момент, когда все наши мысли заняты выбором обоев для детской комнаты

Читать далее
Как узаконить перепланировку жилья

Если человек первый раз сталкивается с подобной проблемой, то ему надо обратиться за квалифицированной помощью к адвокату, либо в специализированную организацию

Пять сложившихся заблуждений о невозможности выселения из квартиры

Каждый имеет право на жилье и не может быть произвольно лишен крыши над головой. Эту норму из 40-й статьи Конституции россияне порой трактуют слишком буквально. Граждане уверены: если они занимают квартиру на законных основаниях, никто и никогда не сможет "попросить" их с вещами на выход. Однако судебная практика говорит об обратном. По данным Верховного суда РФ, ежегодно около 20 тысяч человек по всей стране попадают под принудительное выселение без предоставления другой жилплощади. И чаще всего люди оказываются на улице по собственной вине.

За что суды чаще всего лишают собственников их недвижимости

Лишить собственника его квартиры можно только по решению суда, но и у него законные основания на это весьма ограничены. Ведь в соответствии с положениями Конституции РФ "никто не может быть произвольно лишен жилья". В обзоре адвоката Олега Сухова о том, какие собственники находятся в группе риска и как они могут потерять свое имущество.

Пять минусов нотариальной проверки юридической чистоты квартиры

Сделки купли-продажи недвижимости пока еще не требуют обязательного участия нотариусов, хотя с каждым годом закон расширяет их полномочия. Возможное усиление роли нотариата в гражданском праве было воспринято обществом в штыки. Между тем, существует множество сопутствующих вопросов, где участие нотариусов время от времени требуется, но, к счастью, пока еще у потребителя есть выбор

Куда сходить с детьми на каникулах?

Впереди несколько дней долгожданного отдыха. Провести их всей семьей весело и полезно поможет наш гид: читайте и стройте планы!

Читать далее
8 советов о том, как превратить хобби в бизнес

Популярность вещиц, сделанных своими руками, растет с каждым днем. И, пожалуй, каждый, кто занимается творчеством, рукоделием, handmade-изделиями даже просто "для себя", в какой-то момент ловит себя на мысли: а вдруг на этом можно зарабатывать? Мой совет: однозначно можно! Как превратить свое хобби в бизнес, расскажу на своем личном опыте

Какие права имеет ребенок при разделе имущества родителей?

Адвокат рассказал, в каких случаях права маленького члена семьи незыблемы

Зачем нужны детские мастерские творческого письма?
Чем творческое письмо отличается от школьного сочинения и литературного клуба? И главное: зачем детям, которые вроде бы только что научились писать, умение создавать художественные тексты?
Возрождаем традиции в современной семье
Мир и согласие в доме, праздничная радость, разделенная с родными людьми — это то, что во многом обеспечивает личное счастье каждого из нас. Традиции дарят нам ощущение упорядоченности и устойчивости жизни, помогают осознанно проживать каждый новый день и месяц
Обратный звонок
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Узнать подробнее о квартире
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Записаться на просмотр
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Оставить запрос
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Наверх