Новостройки Тюмени: весна-лето 2014

26.08.2014
2974
0
Печать
Новостройки Тюмени: весна-лето 2014

Теплый сезон - самое благоприятное время для строителей, даже если лето выдалось дождливым. Почти три десятка разрешений на строительство выдано застройщикам многоквартирных жилых домов с марта по август текущего года. Это будущие дома в 18 жилых комплексах. Выбор у горожан по-прежнему велик, новостройки появятся практически во всех районах Тюмени: Дом Обороны, Центр, Заречный, Лесобаза, Южный, Восточный-2, Тарманы, Мелиораторов.

Дом Обороны

В самом начале весны об открытии продаж в ЖК "Акварель" сообщил застройщик ГК "ТИС". Жилой комплекс располагается на ул. Таврической и состоит из семи 20-этажных свечек. Квартиры в "Акварели" представлены следующими площадями: 1-комн. от 32 до 35 кв. м (1 979 – 2 652 тыс. руб.), 2-комн. 63 и 65 кв. м (3 465 – 4 758 тыс. руб.), 3-комн. 77 и 83 кв. метра (4 126 – 5 – 6 260 тыс. рублей). Первую очередь девелопер возведет до 3 квартала 2016 года. Отметим, что жилой комплекс "Акварель" будет пока что единственным в Тюмени комплексом с собственным оригинальным арт-объектом на территории.

ЖК по ул. Ямская-Болотникова пополняется еще двумя домами: ГП-7 и ГП-8. Планируемый срок окончания строительства – 3 квартал 2016 г. Квартирография объекта представлена широким выбором планировок: однокомнатные квартиры от 42,7 кв. м стоимостью от 2 730 тыс. руб., до 53,5 кв. м стоимостью от 3350 тыс. рублей. Двухкомнатные от 67,3 кв. м за 4 230 тыс. руб., до 71,2 кв. м по цене от 4 670 тыс. руб. Трехкомнатные – от 91,3 кв. м за 5 590 тыс. руб., до 93,3 кв. м по цене от 5 760 тыс. рублей.

Росто цен на новостройки_Тюмень.jpg"Известно, что чем раньше вы покупаете новостройку, тем меньше будет ее стоимость. На начальном этапе строительства стоимость квартиры может отличаться на 30-40% от ее стоимости на момент сдачи объекта.

Спрогнозируем рост цены на примере жилого комплекса "Акварель", где не так давно открылись продажи. Однокомнатная квартира площадью 32 кв. м на сегодняшний день стоит 1,98 млн рублей. Возьмем среднюю стоимость квадрата по вторичному жилью в районе Дом Обороны, и умножим на 32 квадрата. Получается, что к моменту сдачи эта квартира будет стоить примерно 2, 4 млн рублей. На промежуточной стадии ее стоимость будет около 2, 1 млн рублей" - комментирует Александр Косогоров, руководитель руководитель отдела по работе с застройщиками агентства недвижимости "СОВА".

Предлагаем вашему вниманию так же наиболее перспективные жилые комплексы, которые как раз сейчас находятся на начальном этапе продаж:

  • ЖК "Акварель" - площадь 32 кв. м, стоимость 1,98 млн рублей (район Дом Обороны);
  • ЖК "Вершины" - площадь 40 кв. м, стоимость 1,92 млн рублей (район Восточный 2);
  • ЖК "Ожогино" - площадь 38 кв. м, стоимость 2,32 млн рублей (район д. Ожогино);
  • ЖК "Зодиак" - площадь 45 кв. м, стоимость 2,95 млн рублей (район МЖК).

Центр

Четвертый этап строительства завершает возведение клубного жилого комплекса "Даудель", по адресу ул. М.Горького, 44. Шестнадцатиэтажный дом"Даудель Лакшери" состоит из 47 квартир и обеспечен подземным паркингом на 62 автомобиля. Кроме этого, на первом этаже здания предусмотрены два просторных нежилых помещения свободного назначения. Однокомнатные квартиры в доме представлены площадью 54,1 и 65,6 кв. м, стоимостью 4 861 559 – 5 699 667 рублей. Трехкомнатные – 123,1 и 123,8 кв. м, стоимостью от 9 915 338 до 10 865 445 рублей. Пять четырехкомнатных квартир 193,7 кв. метра предлагаются по цене 16 687 288 рублей.

ООО "Терра" возводит 9-этажный жилой дом в границах улиц Пристанская-Пароходская. Двухподъездный дом строится с одноуровневой подземной автостоянкой и офисными помещениями на первом этаже. Объект спроектирован на 56 квартир, из них 18 однокомнатных площадью от 47,4 до 49 кв. м, 18 двухкомнатных, площадью от 69,9 до 95,5 кв. м, и 18 трехкомнатных от 120 до 174,6 кв. метров. Запланированный срок сдачи объекта — II квартал 2017 г. Информация о продаже и стоимости квартир в открытом доступе пока отсутствуют.

Заречные микрорайоны

В мкр. "Европейский" вскоре появятся еще два жилых дома ГП-12, ГП-13, возведение которых осуществляется в один этап. Окончание строительства объекта застройщик "Партнер-Инвест" запланировал на II квартал 2016 года. В будущем строении предусмотрены магазины и кафе, а также несколько нежилых помещений свободного назначения. Семнадцатиэтажные монолитно-каркасные дома, объединенные стилобатом, состоят из 384 квартир, которые распределились по площадям следующим образом: 1-комн. 33,71-37,67 кв. м (128 штук), стоимостью от 2 530 до 2 710 тыс. руб., 2-комн. 56,54-61,44 кв. м (186 штук), стоимостью от 3 850 до 3 880 тыс. руб., 3-комн. квартиры 75,14-77,9 кв. метров (70 штук), стоимостью от 4 700 до 5 600 тыс. рублей.

"Домостроительная компания ЖБИ-5" продолжает строительство в 3-м Заречном микрорайоне вторым этапом возведения ЖК "Ривьера". Дом ГП-25, ГП-25А, представляет собой жилой комплекс с детским садом на 140 мест и полуподземным гаражом на 60 автомобилей. Согласно выданному разрешению на строительство, работы по возведению дома началось в апреле текущего года, но информации о продаже квартир и проектных деклараций в открытом доступе пока нет. Разрешение на строительство – RU 72304000-225-рс от 30.04.2014 (срок действия до 15.12.2016).

Продолжается строительство домов в ЖК "Дружба" на пересечении улиц Дружбы-Щербакова. Первый этап третей очереди строительства (ГП 3-2, ГП 3-3) застройщик ООО "СК "Дружба" планирует ввести в эксплуатацию в конце 2016 года. В комплексе представлены одно- и двухкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры площадью 37,98 – 39,75 кв. м предлагаются по цене от 2 090 тыс. до 2 190 тыс. рублей. Двухкомнатные 62,15 – 67,7 кв. м от 3 249 до 3 490 тыс. рублей.

Первые дома жилого комплекса "Горизонт", строительство которого ведет ЗАО "Аква" (входит в холдинг ARSIB), по адресу ул. Мельникайте, 2 будут введены в эксплуатацию в III квартале 2016 года. Всего в проектируемых домах будет 2 124 квартиры, на сегодняшний день возводится 7 домов (ГП 7 — ГП 13), продажи открыты в ГП-11. Номенклатура квартир следующая: 1-комн. квартиры площадью 39,1-52,9 кв. м по цене от 1 980 до 2 645 тыс. рублей; 2-комн. 58,4 и 59,3 кв. м стоимостью 2 861 600 – 2 905 700 рублей.

Застройщик ООО "СК Зеленый квадрат" возводит жилой дом ГП-44 в створе улиц Щербакова-Велижанская-Тазовская-Спорта. На территории запланировано строительство 4 шестнадцатиэтажных каркасно-кирпичных жилых домов: ГП-43, ГП-44 (1 этап строительства), ГП-45, ГП-46 и подземный паркинг на 159 мест ГП-43А (2 этап строительства). Проектом предусмотрены однокомнатные квартиры площадью от 40,7 до 49,2 кв. метров, двухкомнатные – от 58,7 до 58,8 кв. метров. Информация о продаже и стоимости квартир, а также проектные декларации в открытом доступе отсутствуют. Разрешение на строительство RU 72304000-178-рс от 18.04.2014 (срок действия до 18.06.2015).

Строительная компания "Перспектива-Т" приступила к возведению в пос. Тарманы (пер. Сергеевский) шестнадцатиэтажного жилого дома из кирпича. Всего в одноподъездном доме будет 78 квартир: 1-комн квартиры общей площадью 43,62 кв. м - 13 шт; 2-комн квартиры общей площадью от 65,84 до 68,21 кв. м - 39 шт; 3-комн квартиры общей площадью от 100,26 до 111,95 кв. м - 26 шт. Окончание строительства объекта запланировано на IV квартал 2016 года. Информация о продаже и стоимости квартир в открытом доступе пока отсутствуют.

ООО "Зодчий" в апреле приступил к строительству жилого дома в поселке Мелиораторов, по адресу ул. 70 лет Октября, 9 корпус 1. Информации о продаже квартир и проектная декларация в открытом доступе пока не опубликованы, если вас интересует этот дом – следите за обновлениями на портале. Разрешение на строительство – RU 72304000-142-рс от 02.04.2014 (срок действия до 02.04.2016).

Южный

Жилищно-строительного кооператива "Меркурий" (застройщик ООО "Калинов мост") продолжает строительство объектов в ЖК "Южный квартал", в районе улиц Мельникайте–Ставропольская–Самарцева. Летом кооператив приступил к возведению кирпичных жилых домов переменной этажности ГП-15/4 с нежилыми помещениями в составе 3 очереди строительства ГП-15 (III этап) и ГП-28/4. Строительство ведется согласно п.2 ст.27 ФЗ 214. Реализация квартир еще не открыта. Разрешение на строительство RU 72304000-340-рс от 27.06.2014 (срок действия до 27.04.2016) и RU 72304000-349-рс от 04.07.2014 (срок действия до 04.09.2016).

Новый среднеэтажный жилой комплекс "Ожогино", расположенный на южной окраине Тюмени в непосредственной близости от развязки ул. Федюнинского и ул. Пермякова, граничит с существующей малоэтажной застройкой д. Ожогина. Первую очередь проекта застройщик "Партнер-Строй" намерен сдать в 1 квартале 2015 года. На сегодняшний день открыты продажи в ГП-1 следующей номенклатуры: 1-комн квартиры площадью 49,9 кв. м стоимостью 3 250 тыс. руб., 2-комн квартиры от 59,6 кв. м – от 3 760 тыс. руб., 3-комн квартиры от 82,9 кв. м – от 4 900 тыс. рублей. К моменту окончания проекта в 2017 году предполагается возведение застройщиком всей необходимой для комфортного проживания инфрастуктуры: магазинов, детского сада, крупного фитнес центра, подземных паркингов.

ЖК "Первый Плехановский" в районе улиц Московский тракт – объездная дорога на Омск прирастет еще одним домом. Застройщик ЗАО "Жилье-2000" приступил к возведению новостройки в июле. Информации о продаже квартир и проектная декларация в открытом доступе пока не опубликованы, если вас интересует этот дом – следите за обновлениями на портале. Разрешение на строительство – RU 72304000-352-рс от 09.07.2014 (срок действия до 09.03.2016).

В этом же районе, вдоль объездной дороги на Омск–ул. Широтная, к строительству дома ГП-3 с объектами соцкультбыта приступил застройщик "АИЖК по Тюменской области".

Восточный-2

Большой дом на 569 квартир появится в мкр. "Востояный-2", возведением 6-подъездного 20-этажного объекта занимается ООО "Тюменгазстрой". В ГП-225 будет представлен широкий выбор квартир, в скором времени в продаже появится 338 "однушек" площадью от 24,7 до 45,7 кв. м, 193 двухкомнатных квартиры площадью от 48,4 до 80,5 кв. м, и 38 трехкомнатных от 78,76 до 105,52 кв. метров. Завершение строительства запланировано застройщиком на сентябрь 2017 года.

ЖК "Вершины" – два дома (ГП-201 15-этажный, ГП-83 19-этажный) в кирпично-монолитном исполнении строятся на улице Энергостроителей, недалеко от ул. Широтной. Рядом с жилым комплексом расположены школа и детский сад, в непосредственной близости расположен гипермаркет "О`Кей". Застройщик ООО "Вершины" планирует введение комплекса в эксплуатацию в IV квартале 2015 года. В настоящий момент в ГП-83 в продаже остается 67 свободных квартир (из 151). Однокомнатные квартиры площадью 40,6 – 46,4 кв. м можно приобрести по цене от 2 070,6 до 2 412,8 тыс. рублей. Двухкомнатные 64,7 кв. м стоят от 2 955,6 до 3 235 тыс. рублей. Продажи в ГП-201 (118 квартир) еще не открыты.

Лесобаза

Застройщик СМУ "Тюменьоблстрой" возводит ЖК "Приозерье" - шестнадцатиэтажный пятиподъездный дом ГП-3 на 375 квартир. Объект расположен неподалеку от озера Оброчное в микрорайоне "Тура", по адресу ул. Лесопарковая 13/5. В доме представлен большой выбор квартир: 225 однокомнатных площадью 45,15 - 49,7 кв. м и просторные квартиры-студии 51,27 кв. м (2 600 – 3 100 тыс. руб.), 150 двухкомнатных квартир 69,98 кв. м (3 700 – 3 800 тыс. руб.). Запланированный срок сдачи - IV квартал 2015 года.

ЗАО "Завод ЖБИ-3" продолжает освоение микрорайона "Тура". Этим летом застройщик приступил к возведению трех панельных домов: ГП-19 в квартале "А", ГП-1 и ГП-5 в квартале "Д". ГП-1 и ГП-19 будут ведены в эксплуатацию уже в I квартале 2015, а ГП-5 – в IV квартал 2015 г. Однокомнатные квартиры от 31,8 до 35,68 кв. м предлагаются застройщиком по цене 53-54 тыс. руб. за квадратный метр. Двухкомнатные квартиры от 50 до 53,25 и трехкомнатные квартиры от 65,45 до 69,92 кв. м – по цене 46-48 тыс. рублей за квадратный метр. 

Комментарии
Здесь пока никто не писал
Чтобы написать комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Другие статьи
17.10.2017
Ввод жилья в 2017 году

Наступил завершающий 4 квартал, давайте посчитаем, с какими предварительными результатами строительный сектор г. Тюмени подходит к концу 2017 г.

03.10.2017
Застройщики - тюменцам: пришёл, выбрал, купил!
Выбирай квартиру сегодня! Под этим девизом 30 сентября в "Галерее Вояж" объединились застройщики и банки в целях предоставить максимум полезной информации тюменцам о возможности приобретения новостроек
02.10.2017
ЖК "Клевер парк" перед сдачей первого дома. Интервью с генеральным директором

Перед сдачей первого дома, пожалуй, только генеральный директор Алексей Марченков может позволить себе ходить не спеша по строительной площадке. Он тщательно осматривает дом и придомовую территорию, чтобы проект получился именно таким, каким задумали

20.09.2017
Да кому нужны трёшки?
Мы решили проанализировать, кто из Застройщиков предлагает 3-х комнатные квартиры, в пределах 4–5 миллионов рублей. Очень интересная картина получается. Для начала, их всего на рынке в предложениях, при чём во всех сегментах – 600 квартир! 


Уехать из Тюмени

Несмотря на то, что Тюменцы свой город считают лучшим на планете, некоторые смельчаки всё же решаются оставить родную землю и отправиться на поиски… чего? Разбираемся, куда и зачем уезжают теперь уже бывшие жители столицы региона
Читать далее
Переехать в Тюмень

Два года подряд Тюмень держала марку лучшего города в России по качеству жизни. Может быть, именно это привлекает тех, кто выбирает областную столицу в качестве постоянного места жительства? Мы постарались выяснить, кто все эти люди и зачем они едут в наш город, а также дали им несколько полезных советов  

Hand-made становится популярным: тюменские мастерицы создают свои бренды

В современном мире ничего не стоит на месте. Конечно, в период развития новейших технологий люди стали задумываться о том, что, если не можешь подобрать себе платье нужного цвета и хорошего фасона – его можно сшить. И совсем не обязательно тратить свое время, бегая сломя голову, в поиске необходимого магазина. Сегодня модно уметь делать своими руками абсолютно всё

Где гуляют тюменцы этой весной

Наконец-то в Тюмень пришло первое тепло, когда можно снять головные уборы, не боясь простудиться, взять за ручку ребенка, мужа или подружку и пойти гулять

Пять заблуждений о праве на расторжение договора купли продажи недвижимости

Не всегда операции с недвижимостью проходят гладко. Часто их участники расторгают уже заключённые договоры, совершая при этом подчас непоправимые ошибки. Как правило, виной тому заблуждения насчёт процедуры расторжения, во власти которых находятся продавцы и покупатели недвижимых объектов. Таких заблуждений много. Адвокат Олег Сухов в настоящей статье на примере судебной практики осветит пять самых распространённых из них. 

Дом для счастливой семьи

Переезд в первую "семейную" квартиру  по уровню положительных эмоций вполне можно поставить в один ряд с такими событиями как свадьба, медовый месяц, рождение первенца. С любовью и нежностью мы выбираем сначала самый красивый свадебный букет, самый вкусный торт и лучшего свадебного фотографа, потом с предвкушением и трепетом ищем самый-самый конверт для выписки из роддома и, наконец, наступает тот самый момент, когда все наши мысли заняты выбором обоев для детской комнаты

Читать далее
Как узаконить перепланировку жилья

Если человек первый раз сталкивается с подобной проблемой, то ему надо обратиться за квалифицированной помощью к адвокату, либо в специализированную организацию

Пять сложившихся заблуждений о невозможности выселения из квартиры

Каждый имеет право на жилье и не может быть произвольно лишен крыши над головой. Эту норму из 40-й статьи Конституции россияне порой трактуют слишком буквально. Граждане уверены: если они занимают квартиру на законных основаниях, никто и никогда не сможет "попросить" их с вещами на выход. Однако судебная практика говорит об обратном. По данным Верховного суда РФ, ежегодно около 20 тысяч человек по всей стране попадают под принудительное выселение без предоставления другой жилплощади. И чаще всего люди оказываются на улице по собственной вине.

За что суды чаще всего лишают собственников их недвижимости

Лишить собственника его квартиры можно только по решению суда, но и у него законные основания на это весьма ограничены. Ведь в соответствии с положениями Конституции РФ "никто не может быть произвольно лишен жилья". В обзоре адвоката Олега Сухова о том, какие собственники находятся в группе риска и как они могут потерять свое имущество.

Пять минусов нотариальной проверки юридической чистоты квартиры

Сделки купли-продажи недвижимости пока еще не требуют обязательного участия нотариусов, хотя с каждым годом закон расширяет их полномочия. Возможное усиление роли нотариата в гражданском праве было воспринято обществом в штыки. Между тем, существует множество сопутствующих вопросов, где участие нотариусов время от времени требуется, но, к счастью, пока еще у потребителя есть выбор

8 советов о том, как превратить хобби в бизнес

Популярность вещиц, сделанных своими руками, растет с каждым днем. И, пожалуй, каждый, кто занимается творчеством, рукоделием, handmade-изделиями даже просто "для себя", в какой-то момент ловит себя на мысли: а вдруг на этом можно зарабатывать? Мой совет: однозначно можно! Как превратить свое хобби в бизнес, расскажу на своем личном опыте

Читать далее
Какие права имеет ребенок при разделе имущества родителей?

Адвокат рассказал, в каких случаях права маленького члена семьи незыблемы

Зачем нужны детские мастерские творческого письма?
Чем творческое письмо отличается от школьного сочинения и литературного клуба? И главное: зачем детям, которые вроде бы только что научились писать, умение создавать художественные тексты?
Возрождаем традиции в современной семье
Мир и согласие в доме, праздничная радость, разделенная с родными людьми — это то, что во многом обеспечивает личное счастье каждого из нас. Традиции дарят нам ощущение упорядоченности и устойчивости жизни, помогают осознанно проживать каждый новый день и месяц
Самые частые вопросы населения о том, как правильно вступить в наследство

Казалось бы, получение наследства — дело пусть и хлопотное, но довольно привычное для россиян. И все же, столкнувшись с этой процедурой впервые, многие теряются. С чего начать? Куда именно и когда обращаться? Какие документы готовить? Разобраться во всех нюансах и тонкостях без юридической "закалки" гражданам бывает очень непросто. На самые популярные вопросы о процессе наследования отвечает адвокат Олег Сухов 

Наверх