Экскурсия в светлое настоящее

"Строим дома, в которых хочется жить" – таков девиз компании "Брусника", которая в один из самых снежных весенних дней устроила для журналистов экскурсию по двум своим крупнейшим проектам – кварталу "Новин" и микрорайону "Видный". В который раз сотрудникам тюменских медиа представилась возможность убедиться – да, действительно хочется.

Пресс-тур был посвящен важному событию – введению в эксплуатацию двух домов, ГП-4 в "Новине" и ГП-1 в "Видном". Как раз в этих домах и побывали журналисты.

Микрорайон "Видный" строится в Восточной районе, на пересечении ул. Монтажников и Объездной дороги – это 22 дома, десятиэтажные здания в кирпичном исполнении и 17-этажные свечки. На сегодня 8 домов заселено, в ГП-1, последнем сданном доме, идет выдача ключей жильцам. В этом году планируется завершить строительство еще двух объектов микрорайона.

Объект позиционируется как комфорт-класс, а для тюменского "комфорта" закрытые дворы, как в "Видном", не редкость. Впрочем, есть у благоустройства в этом микрорайоне особенность – каждый двор индивидуален, каждый двор огорожен и закрыт, а ключи есть только у жильцов. Первое, что удивляет, когда заходишь в подъезд дома – это "говорящий" домофон. "Пожалуйста, проходите!" – приветствует он входящих. "Итальянская система контроля доступа, – комментирует экскурсовод пресс-тура Павел Балин, руководитель проекта "Видный", – одна из лучших компаний в этом направлении". Кстати, сам вход в подъезд тоже необычный: здесь есть "тамбур наоборот": сначала вы беспрепятственно попадаете внутрь, в небольшое помещение, а уже в нем установлена вторая входная дверь с домофоном. Не придется мерзнуть. Пока ждешь ответа или ищешь ключи!

Для компании "Брусника" место, где живешь, – это не только квартира. Поэтому такое внимание к обустройству дворовых территорий и мест общего пользования. К примеру, стены в подъездах отделаны специальным вандалостойким покрытием – чтобы во время переселения и ремонтных работ не испортить дизайн. Два лифта – к слову, очень просторных: на глазах изумленных журналистов в один из них вошло несколько человек, несущих рейки длиной не менее 2,5 метров. Поместились без проблем. По словам Павла Балина, скоро видеонаблюдение, которое уже есть во дворах, будет установлено и в лифтах. "Мы используем лифты компании OTIS – знаменитого производителя, – рассказывает Павел. – Говорят, что если бы основатель этой компании не изобрел наклонный подъемник, не было бы и Эйфелевой башни".

Следующей частью экскурсии было посещение демо-этажа. Здесь расположилась квартира в чистовой отделке – такой вариант тоже можно приобрести в "Видном". Чистовая отделка – это качественное напольное покрытие – ламинат 33 класса и двери из шпона, ванная и раковина в санузле. "На отделке не экономили", – замечает Павел. В квартире множество мелочей, из которых и складывается само понятие комфорта. Так, например, на лоджиях есть место для установки кондиционера, дренажная система, весь конденсат по общей системе уходит в водосток. Окна в лоджии открываются по системе шкафа-купе – чтобы не занимать пространство. Панорамное остекление – тонированное, снаружи квартира не просматривается. Окна с многокомпозиционными ручками, чтобы удобнее было открывать. В санузле предусмотрено место для подключения стиральной машины – розетка и вывод в канализацию. В коридоре – выходы для подключения интернет-роутера и телефона. От журналистов прозвучало интересное предложение – устанавливать розетки с USB-портом, чтобы можно было и телефон заряжать. "Брусника", берите на вооружение!

На демо-этаже представители прессы посетили шоу-рум технических решений – сюда водят и покупателей жилья, чтобы те вживую могли увидеть "начинку" дома.

Здесь, например, показано устройство пластиковых окон с двухкамерным стеклопакетом и немецкой фурнитурой. Энергосберегающее покрытие стекло удерживает тепло зимой и прохладу летом – журналистам предложили потрогать обычное стекло под нагревом ламп и стекло, которое устанавливается в домах "Брусники". Потрогали. Разница и правда заметна.

Посмотрели на вентиляционный клапан, который монтируется для постоянного притока свежего воздуха в квартиру. Изучили систему водоснабжения – она сделана из пропиленовых труб, армированных стекловолокном, так что шума воды не слышно. Шумоизоляции вообще уделено особое внимание, есть даже в полу – с помощью слоя минераловатной плиты. Многослойная отделка межквартирных стен тоже снижает уровень шума в два раза: керамзитобетонный блок отражает, минеральная плита задерживает звук в пустотах между волокнами. Система "теплый фасад" звукоизолирует квартиру снаружи, защищая от уличного шума.

Система теплоснабжения – это тоже сплошь интересные инженерные решения. Трубы проложены между плитой перекрытия и стяжкой, не передают шум верхних и нижних квартир. Расположение горизонтальной разводки отмечено пунктиром на полу – чтобы не повредить при ремонте. Финские стальные радиаторы равномерно обогревают помещение, нужный уровень тепла устанавливается терморегулятором. Можно вообще отключить радиаторы – ведь система отопления идет по полу, и все равно греет". Многие жильцы так и делают, тем самым экономя на отоплении", – поделился лайфхаком Павел Балин. А данные приборов учета электроэнергии, воды и тепла передаются в управляющую компанию автоматически.

Пресс-тур продолжился в квартале "Новин", который строится между ул. Харьковская и ул. 50 лет Октября. Шесть домов переменной этажности от 6 до 17 этажей привлекают внимание своей необычной архитектурой. "Переменная этажность позволила получить большое количество света во дворах и квартирах, – рассказал журналистам руководитель проекта Сергей Попов, – а в отделке фасада мы совместили три разных технологии: "мокрый фасад" – декоративная штукатурка, прочная и красивая rock-панель в зеленом цвете и под дерево, а также качественный большеформатный гранит. Такой фасад практичен в эксплуатации, легко моется, не выгорает на солнце. Подобные решения мы применяем на многих проектах "Брусники".

В настоящий момент в Новине введено в эксплуатацию три дома. Квартиры сдаются в улучшенной черновой отделке: оштукатуривание гипсовыми смесями под маяк и полусухая стяжка на слой звукоизоляционных материалов. Дом оборудован 50 видеокамерами по периметру, еще 18 стоят в местах общего пользования. Изображение с камеры можно вывести на свой гаджет – смартфон или планшет, чтобы, например, наблюдать за ребенком, играющим на площадке. Двор полностью огорожен, доступ – только у жителей домов.

У каждого объекта – свой дизайн мест общего пользования, индивидуальные малые архитектурные формы, спортивные площадки, детские игровые зоны для ребят разных возрастов. В одном дворе есть интеллектуальная зона – площадь с огромными шахматами, в другом – меловая стена и забор, расписанный тюменскими художниками. Есть и зона отдыха для взрослого населения – беседки под навесом. Для каждого двора разрабатывается отдельный проект освещения.

Журналистов провели во двор недавно введенного в эксплуатацию дома ГП-4 – там весной будет проходить благоустройство дворовой территории. Пока, к сожалению, всех красот не видно: трава в швах так называемой "фермерской брусчатки" еще не выросла, зона релакса в ожидании покрытия газоном и установки деревянных шезлонгов. Во дворе даже будет настоящая лесопарковая зона с большими деревьями и дорожками из гравия, а по центру посадят четырехметровую шаровидную иву. Пожалуй, стоит повторить экскурсию летом, чтобы полюбоваться на все эти чудеса.

В завершение пресс-тура представителям СМИ рассказали о трех способах покупки квартир. Первый – рассрочка на весь срок строительства, первоначальный взнос – 10%. Второй – программа обмена. Её уникальность в том, что квартира клиента не просто выставляется на продажу, а буквально выкупается у клиента, причем она может быть даже "ипотечной". К слову об ипотеке и третьем способе покупки – так называемых "ипотечных каникулах": платеж по кредиту на время строительства объекта снижается в два раза. Раз, два, три – и светлое будущее в новой квартире может стать светлым настоящим.