Дом обороны – район с историей и богатым будущим

18.01.2016
8258
0
Печать
Дом обороны – район с историей и богатым будущим

Дом обороны – один из старейших районов Тюмени, который принадлежит к Калининскому административному округу и занимает достаточно большую территорию в западной части города. Пожалуй, это один из самых обжитых и полюбившихся тюменцам районов. Высотные дома и современные новостройки прекрасно уживаются здесь с ухоженными, зелеными и чистыми улочками частного сектора. В районе Дома обороны есть все необходимое для комфортного проживания – развитая инфраструктура, близость к природе с одной стороны и к центральной части города – с другой.

Из истории

Свое необычное название район получил в честь здания областного правления общества ДОСААФ, построенного еще в 1970 году, на крыше которого большими буквами красовалась надпись "Дом обороны". Именно поэтому жители Тюмени стали называть территорию вокруг этого здания "Оборона" или "Дом обороны". В 30-е годы XX в. город заканчивался там, где теперь проходит улица Льва Толстого. Во время Великой Отечественной войны здесь находилось стрельбище для тренировки бойцов, отправляющихся на фронт, рядом была проложена железная дорога до ДОКа "Красный Октябрь". К началу 60-х годов справа от ул. Ямской были пустырь и самовольная свалка городского мусора, неподалеку располагались почерневшие от непогоды склады военного имущества. Вся эта территория была огорожена колючей проволокой.

И только в 1964 г. правая сторона ул. Ямской начала застраиваться первыми в Тюмени крупнопанельными домами. Весной 1976 г. в районе Дома обороны приехавшие из Болгарии строители начали возводить невиданные ранее в Тюмени "пансионаты". Этот вид жилья так понравились тюменскому руководству, что аналогичные дома срочно начали строить в разных местах города — на Войновке, Казачьих лугах, в Заречье. Болгары же построили в 1989 г. на месте бывших военных складов первый в Тюмени, как тогда стало модно говорить, супермаркет "Прометей". Сегодня застройка района представлена частными домами, коттеджами, "хрущевками", "брежневками", "ленпроектом", кирпичными домами 121 и 86 серий. К более современным постройкам можно отнести панельные дома 121-Т, 121-3Т и 121-7Т серий, чей возраст не превышает 15 лет.

Инфраструктура района

Дом обороны расположен в непосредственной близости от исторической части города, добраться отсюда до центра Тюмени можно легко и быстро. Здесь проложено более 20 маршрутов общественного транспорта (автобусы № 9, 10, 11, 14, 16, 17, 54, 60, 85, маршрутные такси № 3, 16, 37, 62 и другие). Самые крупные улицы – Полевая, Ямская, Товарное шоссе, Луначарского. Здесь практически не бывает пробок из-за отсутствия мостов, а по удобным транспортным развязкам легко выехать на объездную дорогу, которая ведет к другим районам города и аэропорту Рощино.

В районе Дома обороны много парков и скверов: излюбленные места для прогулок горожан – аллея Молодоженов, Затюменский парк. Своими окраинами район выходит на лесополосу. На базе отдыха "Спортмода" в зависимости от времени года можно взять в прокат лыжи, санки, велосипеды или роликовые коньки и активно провести выходные дни с пользой для здоровья. В районе есть все необходимое для семей с детьми. Для самых маленьких открыты двери детских развивающих центров "38 попугаев", "Первые шаги", Tutti, "Фортуна", на территории Дома обороны находятся детские сады № 50, 55, 109, 110, 122, 151, лицей № 34, средние общеобразовательные школы № 22, 26, 38, 73 и вечерняя общеобразовательная школа № 2. Организовать досуг детей, получить дополнительное образование можно в различных кружках и спортивных секциях, например, во Дворце спорта с ледовым катком, где базируется хоккейный клуб "Рубин" и "Газовик". Также в районе есть лыжная база, СДЮСШОР № 2 и 3, Тюменский центр подготовки спортивного резерва и отделение Тюменской региональной федерации альпинизма. Здесь находятся библиотеки № 3 и 9, центр внешкольной работы "Дзержинец", коррекционно-развивающий центр "Софья", центр прикладного творчества и ремесел, галерея современного искусства, Тюменский ипподром и конный клуб "Линия жизни".

Любители спорта и здорового образа жизни найдут чем себя занять в фитнес-центрах Super, SunRise, Global Gum, Light Fitness, "Геркулес", "Зебра". На территории района находится легкоатлетический манеж, Тюменский авиационно-спортивный клуб "ДОСААФ", спортивный комплекс с бассейном "Зодчий". Здесь располагаются здания высших учебных заведений – знаменитых ТюмГАСУ и ТВВИКУ, Тюменского лесотехнического техникума и Президентского кадетского училища.

За медицинской помощью жители района могут обратиться в городские поликлиники № 5 и 7, многопрофильную клинику "Лимфомед", многопрофильный центр "Медицинский город", областной центр реабилитации инвалидов, центр восстановительной медицины "Ахманка", а также стоматологические центры "Фабрика улыбок", "Этюд", "Амида", "Мега-Дент", "Полимедсервис", "РиаДент".

В районе Дома обороны достаточно много магазинов товаров первой необходимости, есть гипермаркет "Эконом+", ТЦ "Мальвинка", универсамы "Уютный", "Фламинго", "Орхидея", "Турана", автосалоны подержанных автомобилей "Феникс" и "Штурман". Здесь множество строительных магазинов и мебельных салонов, за этой категорией товаров вам точно не придется ехать в другой район Тюмени. Гости города смогут расположиться в гостиницах "Абшерон", "Сезам", "Арена", "Аэлита", "Ностальжи", организовать свой досуг можно в многочисленных кафе и барах, ресторанах "Посейдон", "Гусарский", "Чарка".

Олимпия_ДС.jpg

"Живу в районе Дома обороны более 15 лет и считаю его самым комфортным, удобным и уютным для проживания, рассказывает депутат Тюменской городской Думы по избирательному округу № 4 Артур Валерьевич Ольховский. – Пожалуй, это лучший район города. Преимуществ много. Хорошая транспортная развязка, территориальная доступность к центральной части города. В любое время дня и ночи в центр города можно проехать в течение 15 минут, а в микрорайоны 20 минут езды по объездной дороге. Но главное, это один из самых зеленых районов города. Наличие скверов, парков и аллей – достойное его украшение. В 2015–2017 годах наряду с плановым благоустройством дворов, дорог, установкой МАФов, для улучшения жизни в этом районе запланирован ряд ключевых мероприятий. Ведется работа по разработке документации на благоустройство лесопарка "Затюменский", расположенного в границах улиц Барнаульской, Аккумуляторной, Ямской, Институтской. Учитываются все пожелания жителей города, которые можно отправлять на электронный адрес: Kalinka-72@yandex.ru или по почте: г. Тюмень, ул. Луначарского, 61, управа Калининского административного округа администрации города Тюмени. Кроме того, Генеральным планом для развития культуры и искусства на территории города в квартале улиц Полевой, Ямской, Льва Толстого, Димитрова предусмотрено размещение кинотеатра (срок реализации до 2025 года)".

"В настоящее время поступают предложения от жителей района по поводу оформления аллеи Молодоженов, которую можно назвать визитной карточкой Дома обороны. В поддержку пожеланий горожан в ближайшее время будет организовано интернет-голосование на портале администрации города "Твоя Тюмень". На сайте любой житель сможет высказать свое мнение о преображении этой аллеи и сделать конкретные предложения о размещении на ней малых архитектурных форм, цветочных композиций и иных объектов, которые будут радовать жителей и гостей города многие годы", – рассказывает с уважением к жителям и с любовью к району Дома обороны Артур Ольховский.

Свои предложения об улучшении качества жизни в районе Дома обороны любой житель может оставить лично в приемной по адресу: г. Тюмень, ул. Луначарского, 57, часы приема: каждый вторник с 16.00 до 18.00, или по телефону 64-79-31.

Светлана Молодкина, заместитель генерального директора по аналитике компании UP consAllt.

Светлана Молодкина.png

Район Дома обороны всегда отмечался повышенным спросом со стороны покупателей. И это понятно, ведь в районе удобная транспортная развязка, объекты социального назначения, рекреационные зоны и хорошая экологическая обстановка.Все эти факторы влияют на его привлекательность. А как известно, где больше спрос, там и выше цена. Так, стоимость квартир на вторичном рынке жилья уступает только Центральному району города –в среднем она составляет порядка 65 000 руб./кв. метр. Жилой фонд Дома обороны разнороден, начиная от домов старого фонда ("хрущевки", "брежневки")и заканчивая современными домами повышенной комфортности.

Отсюда и разнородность стоимости квартир для разного типа жилья. Средняя цена однокомнатных квартир составляет 1 800 000–2 600 000, 2 000 000–3 500 000 и 3 000 000–5 500 000 рублей для объектов старого фонда, типового жилья и квартир повышенной комфортности соответственно. Стоимость двухкомнатных квартир начинается от 2 200 000 для старого фонда, для типового жилья – от 2 200 000 и от 4 500 000 рублей – в сегменте квартир повышенной комфортности. Для трехкомнатных квартир аналогичное распределение: наименьшей средней ценой предложения обладают объекты старого фонда (2 200 000–4 000 000), значительно дороже жилье типовых серий (3 300 000–6 000 000) и наиболее высоким ценовым показателем характеризуются квартиры повышенной комфортности – 6 000 000–9 000 000 рублей.

Что касается жилищного строительства в этом районе, то раньше в основном велась точечная застройка. Сейчасздесь ведется строительство четырех жилых комплексов как в кирпичном исполнении, так и в монолитном. Доля предложенияна рынке новостроек за последний год сильно возросла. На текущий момент в районе Дома обороны предлагается чуть более 1 000 квартир. Приобрести квартиру в строящемся доме можно в среднем за 54 500 руб./кв. метр.

На текущий момент в районе Дома обороны 55% возводимого жилья относится к классу "комфорт" и лишь 45% жилья соответствует классу "эконом".

  • 1-к. кв. – 26,1–53,5 кв. м (1 590 000–3 570 000 руб.);
  • 2-к. кв. – 44,9–71,2 кв. м (2 600 000–4 800 000 руб.);
  • 3-к. кв. – 77,3–111,5 кв. м (3 485 000–6 075 000 руб.).

У района великолепная транспортная развязка, добраться в город можно без пробок. Через мост от строительной академии или через улицу Перекопскую можно за пять минут доехать к историческому центру, к железнодорожному вокзалу прямой путь по Товарному шоссе, а от кольца Дома обороны выезд в аэропорт и на объездную дорогу, по которой можно проехать в любой район, минуя центр города. Хорошо действует автобусная сеть. По этой причине район пользуется популярностью и на рынке аренды.

Инфраструктура района очень развита, здесь несколько детских садов и школ, среди них широко известная "Лира", учреждения дополнительного образования, ипподром, а также поликлиники, банки, магазины и высшие учебные заведения. В районе есть замечательный заповедник с прогулочными дорожками и спортивными базами, где можно взять напрокат спортивный инвентарь. Хорошее место для прогулок – аллея Молодоженов.

Согласно недавно обновленному градостроительному плану города Тюмени, в районе Дома обороны отведены земельные участки под многоэтажное строительство. Уже сейчас есть часть необходимых коммуникаций, поэтому в ближайшие несколько лет можно ожидать вывод на рынок новых проектов.

Текст: Евгения Пегова, Евгений Сидоревич Фото: Денис Сычев
Комментарии
Здесь пока никто не писал
Чтобы написать комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Другие статьи
07.11.2018
Тихая гавань в центре Тюмени — теперь это возможно

Жить недалеко от исторического центра Тюмени и при этом ощущать себя в тихой гавани вполне реально. Район в центре города — это удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура и тихие парки для неспешных прогулок или активных игр

26.10.2018
Сибстройсервис: почему квартиру надо покупать именно сейчас?

Наличие квадратных метров является гарантом стабильности в будущем. Покупатели жилья в новостройках это прекрасно понимают, поэтому при выборе квартиры оценивают перспективы района и развитие инфраструктуры

24.10.2018
Семейный жилой комплекс "Авиатор"
Жилой комплекс “Авиатор” от застройщика ООО “СБК” – это то место, где гармонично сплелись воедино все прелести загородной жизни и городской комфорт
25.09.2018
Осенний #ДеньЗастройщиковТюмени — Время покупать своё! Часть 2

Уже в эту субботу, 29 сентября, пройдет пятая выставка #ДеньЗастройщиковТюмени. Мы продолжаем знакомить вас с компаниями-участниками экспозиции



Курсы для будущих первоклассников — подготовка к школе 2018

Школы готовятся распахнуть свои двери для новых учеников. Готовятся все: образовательные учреждения, родители и, конечно, сами первоклассники. Перед тем как пойти в школу дошкольникам нужно уметь (как минимум) читать, писать, считать и вычислять

Читать далее
Детские центры дневного пребывания в городе — последние смены летнего сезона

Скоро школа! Но еще есть время для отдыха, который придаст сил к будущим учебным будням. На сегодняшний день можно отправиться в путешествие, можно выбрать путёвку в один из загородных лагерей, а можно в черте города посещать летний лагерь дневного пребывания

С ветерком по городу. Центры велопроката в Тюмени

До лета остались считанные дни. Световой день длиннее, солнце ярче, теплее. Хочется больше времени проводить на улице. С каждым годом все чаще встречаются велосипедисты на улицах города

"Инста-девелопер", или Зачем застройщику Инстаграм?

С тем, что соцсети - эффективный инструмент для привлечения и взаимодействия клиентов, не поспоришь. Девелоперы давно и активно используют Фейсбук и ВКонтакте, а вот Инстаграм осваивать начали совсем недавно – слишком уж там своеобразный контент. Мы решили выяснить, зачем застройщику становиться инста-блогером и как это сделать эффективнее, а заодно изучили Инстаграмы топовых застройщиков Тюмени

Уехать из Тюмени
Несмотря на то, что Тюменцы свой город считают лучшим на планете, некоторые смельчаки всё же решаются оставить родную землю и отправиться на поиски… чего? Разбираемся, куда и зачем уезжают теперь уже бывшие жители столицы региона

"Чужой двор" - разнообразие будней для детей и их родителей

Ежедневно в распорядке дня каждой семьи с детьми есть прогулка. Чаще всего она проходит на детской площадке во дворе. В Тюмени ежегодно занимаются благоустройством дворовых территорий. Вместе с новыми жилыми комплексами появляются современные, игровые детские площадки. О полюбившихся маленькими горожанами дворах расскажем в нашем обзоре

Читать далее
Дом для счастливой семьи

Переезд в первую "семейную" квартиру  по уровню положительных эмоций вполне можно поставить в один ряд с такими событиями как свадьба, медовый месяц, рождение первенца. С любовью и нежностью мы выбираем сначала самый красивый свадебный букет, самый вкусный торт и лучшего свадебного фотографа, потом с предвкушением и трепетом ищем самый-самый конверт для выписки из роддома и, наконец, наступает тот самый момент, когда все наши мысли заняты выбором обоев для детской комнаты

Как узаконить перепланировку жилья

Если человек первый раз сталкивается с подобной проблемой, то ему надо обратиться за квалифицированной помощью к адвокату, либо в специализированную организацию

Пять сложившихся заблуждений о невозможности выселения из квартиры

Каждый имеет право на жилье и не может быть произвольно лишен крыши над головой. Эту норму из 40-й статьи Конституции россияне порой трактуют слишком буквально. Граждане уверены: если они занимают квартиру на законных основаниях, никто и никогда не сможет "попросить" их с вещами на выход. Однако судебная практика говорит об обратном. По данным Верховного суда РФ, ежегодно около 20 тысяч человек по всей стране попадают под принудительное выселение без предоставления другой жилплощади. И чаще всего люди оказываются на улице по собственной вине.

За что суды чаще всего лишают собственников их недвижимости

Лишить собственника его квартиры можно только по решению суда, но и у него законные основания на это весьма ограничены. Ведь в соответствии с положениями Конституции РФ "никто не может быть произвольно лишен жилья". В обзоре адвоката Олега Сухова о том, какие собственники находятся в группе риска и как они могут потерять свое имущество.

Увлекательное путешествие на каникулах. Загородные детские центры

Лето — это маленькая жизнь. Особенно для школьников наступление лета — это троекратная радость, заканчивается учебный год, начинается самый длинный период отдыха, встреч с друзьями и увеличивается время проведенное на улице. У каждого родителя возникает вопрос как организовать досуг для детей в этот период

Читать далее
Куда сходить с детьми на каникулах?

Впереди несколько дней долгожданного отдыха. Провести их всей семьей весело и полезно поможет наш гид: читайте и стройте планы!

8 советов о том, как превратить хобби в бизнес

Популярность вещиц, сделанных своими руками, растет с каждым днем. И, пожалуй, каждый, кто занимается творчеством, рукоделием, handmade-изделиями даже просто "для себя", в какой-то момент ловит себя на мысли: а вдруг на этом можно зарабатывать? Мой совет: однозначно можно! Как превратить свое хобби в бизнес, расскажу на своем личном опыте

Какие права имеет ребенок при разделе имущества родителей?

Адвокат рассказал, в каких случаях права маленького члена семьи незыблемы

Зачем нужны детские мастерские творческого письма?
Чем творческое письмо отличается от школьного сочинения и литературного клуба? И главное: зачем детям, которые вроде бы только что научились писать, умение создавать художественные тексты?
Обратный звонок
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки
Узнать подробнее о квартире
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки
Записаться на просмотр
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Введите символы с картинки

Оставить запрос
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Наверх