Площадки комплексного освоения

20.06.2012
4592
0
Печать
Площадки комплексного освоения

В последнее десятилетие Тюмень прирастает новостройками чаще благодаря комплексному освоению территории, нежели точечной застройке. Безусловно, точечная застройка облегчает многое для строительных компаний: это обеспечение как инженерными коммуникациями, так и социальной инфраструктурой.

Комплексное освоение предполагает строительство на пустыре, при этом подготовка участка под строительство обычно лежит на органах власти: это подведение коммуникаций, обеспечение новых территорий школами, детскими садами.

Крупными примерами комплексного строительства являются такие районы города, как Тюменский, Восточный-2, Заречный-3 и 4. Рассмотрим каждый район застройки более подробно.

3-й Заречный микрорайон расположен в Центральном районе Тюмени на левом берегу реки Туры. Освоение территории началось в 2006 году строительной компанией "Партнер-Инвест". На момент открытия продаж стоимость квадратного метра в Заречном-3 микрорайоне составляла 28 000 руб./кв. м. На данный момент проект компании "Партнер-Инвест" реализован, на территории микрорайона ведется лишь точечная застройка уже другими компаниями. Квартиры на вторичном рынке в первых домах микрорайона предлагаются в среднем за 55 000 руб./кв. м. При этом и квартиры в новостройках в связи с развитием района не отстают от цен на вторичном рынке. Долгое время в микрорайоне стояла проблема в потребности обеспечением детскими садами и школами, сейчас этот вопрос активно решается.

Другой проект комплексного освоения территории компанией "Партнер-Инвест" - застройка микрорайона Заречный-4, строительство и реализация жилья в котором началась в 2010 году. Проект находится в активной стадии реализации: завершается строительство квартала "Альфа" (8 домов), строится квартал "Бетта" (9 домов), начаты работы в квартале "Гамма" (6 домов), впереди у застройщика еще 2 очереди и строительство примыкающего квартала "Тихий". Окончание масштабного проекта намечено на 2018 год. На момент открытия продаж стоимость квадратного метра находилась на уровне 33 000 руб./кв. м, при этом лишь за последние 2 года стоимость квартир выросла практически на 70% и составляет сейчас 56 000 руб./кв. м.

Менее удачно, по мнению многих специалистов, прошло освоение территории Тюменского района. В-первую очередь это связано с разрозненностью политики застройщиков, несогласованности разработанных планов организации дворового пространства. Учитывая разнородность строительных компаний, объясняется и разброс в качестве и виде предлагаемых к продаже квартир в Тюменском районе. При этом ценовой показатель достаточно сдержанный: приобрести квартиру в строящемся доме обойдется в среднем за 46 679 руб./кв. м. Освоение стройплощадок идет ближе к объездной дороге, начиналось же всё с района ул. Пермякова - Широтной в начале 2000-х годов. Главная проблема микрорайона - плохая транспортная развязка.

Последний район комплексной застройки - район Восточный-2, расположенный между Восточным и Войновкой. Район по своим ценовым показателям всегда являлся одним из более доступных. Вплоть до 2010 года основным застройщиком микрорайона оставалась "Тюменская домостроительная компания". Учитывая специфику её деятельности, основная масса жилья представлена в панельном исполнении. Некоторое время назад в районе появились и другие застройщики с отличительными предложениями. На данный момент район обустраивается объектами социального значения, не так давно был открыт сквер, планируется открытие новой школы, детского сада. В кризисный период стоимость квартир в этом районе снизилась до уровня 28 000 руб./кв. м, сегодня показатель значительно подрос и составляет 44 422 руб./кв. м. 

Текст: Олеся Толстухина
Комментарии
Здесь пока никто не писал
Чтобы написать комментарий, вам необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Другие статьи
09.06.2018
"День Застройщиков Тюмени": многообразие выбора в одном месте! Часть 2

Через несколько дней состоится очередная выставка "День Застройщиков Тюмени". Мы продолжаем знакомить вас с участниками, жилыми комплексами и спецпредложениями, которые будут представлены 16 июня в ТЦ "Галерея Вояж"

07.06.2018
"День Застройщиков Тюмени": многообразие выбора в одном месте! Часть 1

Скоро состоится летняя, четвертая, выставка новостроек в Тюмени. На одной площадке в ТЦ "Галерея Вояж" соберутся 16 застройщиков и 5 банков-партнёров по ипотеке. Коротко об участниках и их предложениях – в нашем обзоре

06.06.2018
Сибстройсервис - лучший этаж для проживания

Многие из нас выросли в малоэтажках советской постройки и более менее привыкли к высотным зданиям. Пропали стереотипы, тем более, когда речь идет о новостройках. Однако при покупке квартиры вопрос выбор этажа все равно встает ребром. Хочется, чтобы все члены семьи остались довольны. Какие этажи считаются лучшими для покупки, какие удобнее, безопаснее, комфортнее?

19.05.2018
Сибстройсервис - подбираем себе планировку

С каждым годом, и с каждой новой квартирой, уровень комфорта проживания становится все выше. Об этом говорит повсеместная установка видеонаблюдения, обязательное озеленение дворов, датчики уличного освещения и вольеры для выгула собак. Это привлекает при выборе новой квартиры, но при этом главные аргументы остаются неизменны



С ветерком по городу. Центры велопроката в Тюмени

До лета остались считанные дни. Световой день длиннее, солнце ярче, теплее. Хочется больше времени проводить на улице. С каждым годом все чаще встречаются велосипедисты на улицах города

Читать далее
"Инста-девелопер", или Зачем застройщику Инстаграм?

С тем, что соцсети - эффективный инструмент для привлечения и взаимодействия клиентов, не поспоришь. Девелоперы давно и активно используют Фейсбук и ВКонтакте, а вот Инстаграм осваивать начали совсем недавно – слишком уж там своеобразный контент. Мы решили выяснить, зачем застройщику становиться инста-блогером и как это сделать эффективнее, а заодно изучили Инстаграмы топовых застройщиков Тюмени

Уехать из Тюмени
Несмотря на то, что Тюменцы свой город считают лучшим на планете, некоторые смельчаки всё же решаются оставить родную землю и отправиться на поиски… чего? Разбираемся, куда и зачем уезжают теперь уже бывшие жители столицы региона
Переехать в Тюмень

Два года подряд Тюмень держала марку лучшего города в России по качеству жизни. Может быть, именно это привлекает тех, кто выбирает областную столицу в качестве постоянного места жительства? Мы постарались выяснить, кто все эти люди и зачем они едут в наш город, а также дали им несколько полезных советов  

Hand-made становится популярным: тюменские мастерицы создают свои бренды

В современном мире ничего не стоит на месте. Конечно, в период развития новейших технологий люди стали задумываться о том, что, если не можешь подобрать себе платье нужного цвета и хорошего фасона – его можно сшить. И совсем не обязательно тратить свое время, бегая сломя голову, в поиске необходимого магазина. Сегодня модно уметь делать своими руками абсолютно всё

"Чужой двор" - разнообразие будней для детей и их родителей

Ежедневно в распорядке дня каждой семьи с детьми есть прогулка. Чаще всего она проходит на детской площадке во дворе. В Тюмени ежегодно занимаются благоустройством дворовых территорий. Вместе с новыми жилыми комплексами появляются современные, игровые детские площадки. О полюбившихся маленькими горожанами дворах расскажем в нашем обзоре

Читать далее
Дом для счастливой семьи

Переезд в первую "семейную" квартиру  по уровню положительных эмоций вполне можно поставить в один ряд с такими событиями как свадьба, медовый месяц, рождение первенца. С любовью и нежностью мы выбираем сначала самый красивый свадебный букет, самый вкусный торт и лучшего свадебного фотографа, потом с предвкушением и трепетом ищем самый-самый конверт для выписки из роддома и, наконец, наступает тот самый момент, когда все наши мысли заняты выбором обоев для детской комнаты

Как узаконить перепланировку жилья

Если человек первый раз сталкивается с подобной проблемой, то ему надо обратиться за квалифицированной помощью к адвокату, либо в специализированную организацию

Пять сложившихся заблуждений о невозможности выселения из квартиры

Каждый имеет право на жилье и не может быть произвольно лишен крыши над головой. Эту норму из 40-й статьи Конституции россияне порой трактуют слишком буквально. Граждане уверены: если они занимают квартиру на законных основаниях, никто и никогда не сможет "попросить" их с вещами на выход. Однако судебная практика говорит об обратном. По данным Верховного суда РФ, ежегодно около 20 тысяч человек по всей стране попадают под принудительное выселение без предоставления другой жилплощади. И чаще всего люди оказываются на улице по собственной вине.

За что суды чаще всего лишают собственников их недвижимости

Лишить собственника его квартиры можно только по решению суда, но и у него законные основания на это весьма ограничены. Ведь в соответствии с положениями Конституции РФ "никто не может быть произвольно лишен жилья". В обзоре адвоката Олега Сухова о том, какие собственники находятся в группе риска и как они могут потерять свое имущество.

Куда сходить с детьми на каникулах?

Впереди несколько дней долгожданного отдыха. Провести их всей семьей весело и полезно поможет наш гид: читайте и стройте планы!

Читать далее
8 советов о том, как превратить хобби в бизнес

Популярность вещиц, сделанных своими руками, растет с каждым днем. И, пожалуй, каждый, кто занимается творчеством, рукоделием, handmade-изделиями даже просто "для себя", в какой-то момент ловит себя на мысли: а вдруг на этом можно зарабатывать? Мой совет: однозначно можно! Как превратить свое хобби в бизнес, расскажу на своем личном опыте

Какие права имеет ребенок при разделе имущества родителей?

Адвокат рассказал, в каких случаях права маленького члена семьи незыблемы

Зачем нужны детские мастерские творческого письма?
Чем творческое письмо отличается от школьного сочинения и литературного клуба? И главное: зачем детям, которые вроде бы только что научились писать, умение создавать художественные тексты?
Возрождаем традиции в современной семье
Мир и согласие в доме, праздничная радость, разделенная с родными людьми — это то, что во многом обеспечивает личное счастье каждого из нас. Традиции дарят нам ощущение упорядоченности и устойчивости жизни, помогают осознанно проживать каждый новый день и месяц
Обратный звонок
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Узнать подробнее о квартире
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Записаться на просмотр
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Оставить запрос
Оставьте контактные данные, и мы вам перезвоним
Наверх